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Ventes immobilières à Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

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SALVERT CABINET CONSEIL
(102 avis)
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par SALVERT CABINET CONSEIL 27/09/2025 - mise à jour 18/10/2025
(102 avis)
18
Maison, 163 m²

1 045 500 € 6 414 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

EXCLUSIVITÉ SALVERT CABINET CONSEIL Quartier Vieil, plage de la Madeleine A deux pas de la plage de la Madeleine, découvrez cet ensemble immobilier de 184 m² composé de deux habitations. La première maison (114 m²), construite en 2018, associe charme traditionnel et confort moderne grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur. Rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, un couloir avec WC et rangements, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage : deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, une terrasse intime vous permettra de profiter de repas et moments conviviaux en toute tranquillité. Dans la continuité, vous trouverez un spacieux garage, offrant à la fois stationnement, rangements et possibilités d'aménagement, ainsi que deux places de parking. Ce dernier fait le lien avec une seconde habitation de 50 m² avec entrée indépendante et cour privative propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse (possibilité d'en créer une deuxième), une salle d'eau et un WC. Un ensemble idéal pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif. Visite conseillée rapidement ! Vidéo commentée disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. SALVERT - Cabinet conseil - 104 rue de l'Aiguillon - 85800 St Gilles Croix de Vie "Votre satisfaction, Notre réussite" (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481846285 - La Roche Sur Yon.

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Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs
(84 avis)
Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 03/07/2025
Proposée par Foncia Transaction Noirmoutiers Les Manoirs 10/04/2025 - mise à jour 03/07/2025
(84 avis)
7
Appartement, 63 m²

359 000 € 5 698 €/m²
Appartement • 63 m² • 4 pièces • 3 chambres

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

À deux pas du port, des commerces et des plages, charmante maison avec jardinet Cette maison agréable se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, de WC séparés, d'un cellier pratique et d'un grand balcon. Le jardinet, ensoleillé, offre un cadre idéal pour vos repas en plein air !

Hélène Poupart - efficity
(5 avis)
Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 12/07/2025
Proposée par Hélène Poupart - efficity 01/05/2025 - mise à jour 12/07/2025
(5 avis)
6
Maison, 66 m²

Prix en baisse 269 100 € 4 077 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 360 m²

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

85330 - NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - L'HERBAUDIERE - MAISON AVEC JARDINET A 100m de la mer Hélène POUPART votre consultante EffiCity, vous propose cette charmante maison située à Noirmoutier-en-l'ile, a proximité du port de l'Herbaudière et de la plage des lutins. Nichée au cœur d'un environnement calme et préservé, cette maison de 4 pièces avec 2 chambres offre un véritable cocon de tranquillité. Avec une surface de 66.0m², elle saura séduire par son atmosphère chaleureuse et son jardinet offrant une exposition sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Elle se compose d'une entrée, d'un rangement, d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. L'état général de la maison permet de laisser place à votre imagination et vos projets de rénovation pour personnaliser cet espace à votre image. Cette maison de plain-pied dispose d'un extérieur, idéal pour les repas et les moments de convivialité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter votre futur maison sur Noirmoutier-en-l'île. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce bien aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hélène Poupart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°810778555. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AGENCE LES MIMOSAS
Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par AGENCE LES MIMOSAS 07/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Appartement, 25 m²

Prix en baisse 130 000 € 5 200 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

SOUS COMPROMIS - L HERBAUDIERE - A 2 PAS DU PORT ET DE LA PL SOUS COMPROMIS DE VENTE L HERBAUDIERE - A 2 PAS DU PORT ET DE LA PLAGE APPARTEMENT EN REZ DE JARDIN Pièce de vie avec coin cuisine, chambre cabine, salle d'eau, wc Jardinet

AGENCE LES MIMOSAS
Annonce mise à jour le 07/12/2025
Proposée par AGENCE LES MIMOSAS 07/12/2025
7
Appartement, 35,63 m²

190 800 € 5 355 €/m²
Appartement • 35,63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

EXCLUSIVITE - L HERBAUDIERE - A DEUX PAS DU PORT ET DE LA PLAGE APPARTEMENT EN DUPLEX DE 39 M2 AU SOL AU 1ER ETAGE Entrée, séjour, une chambre avec placard, une salle d'eau, une loggia, une mezzanine Place de parking en sous sol

Sébastien PARADIS - iad
(43 avis)
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Sébastien PARADIS - iad 04/07/2025 - mise à jour 05/11/2025
(43 avis)
11
Maison, 110 m²

Prix en baisse 652 000 € 5 927 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 841 m²

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

iad France - Sébastien PARADIS vous propose: Offrez-vous une belle opportunité d'acquérir une propriété avec un fort potentiel d'évolution. Charmante Maison familiale de 4 Chambres avec Grand Terrain à quelques pas de la plage de la Clère où une cale pour bateaux n'attend que le vôtre. Découvrez ce havre de paix totalisant 110 m² niché dans un écrin de verdure dans le quartier tant convoité de la Clère en lisière du Bois de la Chaise. Avec son terrain spacieux de 841 m², cette propriété offre un environnement paisible et relaxant, idéal pour les amoureux de l'île et du calme. Ce bien se compose en 2 parties comprenant au total 4 chambres lumineuses, 3 salles d'eau et 3 toilettes, offrant un confort optimal pour toute la famille. De plus, un espace de couchage pour les enfants permet à cette maison d'accueillir jusqu'à 4 familles. Cette maison bénéficie d'une bonne condition générale, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant. Son exposition plein sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, apportant chaleur et bien-être à l'intérieur. Cette propriété possède un grand garage, 2 places de parkings et un local de rangement pour les vélos, affaires de plage et autres équipements. Le tout sur un terrain clos. Située à Noirmoutier-en-l'Ile, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces locaux, des écoles et des principales commodités. L'île regorge de points d'intérêt à découvrir, privilégiant un cadre de vie unique entre terre et mer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette charmante maison à Noirmoutier-en-l'Ile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien PARADIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 479330417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lilybelle MALAVE RAMOS - SAFTI
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Lilybelle MALAVE RAMOS - SAFTI 26/09/2025 - mise à jour 21/10/2025
9
Maison, 72 m²

Prix en baisse 351 900 € 4 888 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 451 m²

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

À Noirmoutier-en-l’Île, cette charmante maison de 75 m², avec un potentiel d’agrandissement jusqu’à 120 m², est idéalement située dans un environnement côtier paisible et authentique. Proche de la plage de Luzéronde, elle bénéficie d'une exposition sud-est qui permet de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région. Ce quartier résidentiel est réputé pour sa tranquillité, tout en étant à proximité des commerces, des restaurants et des activités nautiques. Cette maison construite en 1970 sur un terrain de 451 m² propose une entrée, un salon chaleureux, une cuisine-salle à manger équipée, deux confortables chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. En plus de la maison, vous trouverez des dépendances composées de 3 pièces et 1 préau, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une véritable opportunité à découvrir pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Noirmoutier-en-l'Île. Un plan d’agrandissement porté à 120 m², réalisé par un architecte expérimenté de l’île, est mis à disposition gracieusement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 351 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lilybelle MALAVE RAMOS, Tél. : 0688948339, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 954 038 634 - SAFTI – MALAVE RAMOS Lilybelle, Conseiller indépendant

Courgeon immobilier
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Courgeon immobilier 27/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
18
Maison, 108 m²

440 000 € 4 074 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 452 m²

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

COURGEON IMMOBILIER - NOIRMOUTIER EN L'ILE - LUZAY, proche du port de L'HERBAUDIÈRE, venez découvrir cette maison de plain pied récente (2018) offrant sur 452m² de terrain clos une pièce de vie de 40m² avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres , une buanderie, une salle d'eau. En complément de ce bien, un studio de 32m² indépendant, idéal pour recevoir amis, famille, ou location saisonnière. Idéalement située au calme de son impasse. SOYEZ RÉACTIF!!!! (2.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EI - Michael FOUQUET - 3G IMMO
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par EI - Michael FOUQUET - 3G IMMO 22/10/2025 - mise à jour 29/10/2025
3
Appartement, 31 m²

110 250 € 3 556 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

Votre conseiller 3GIMMO Michael FOUQUET 06 68 11 66 41 vous propose : En exclusivité ! Cette belle opportunité , appartement d'environ 31M2 meublé à rafraîchir dans petite résidence , situé quartier Port de L'Herbaudière, Comprenant une pièce de vie avec coin cuisine équipée, dégagement avec placard, une salle d'eau avec wc, une chambre. A pied vous pourrez profiter de toutes les commodités. Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (105 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michael FOUQUET inscrit au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 489 381 194 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE LES MIMOSAS
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par AGENCE LES MIMOSAS 02/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
17
Maison, 86 m²

498 750 € 5 799 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 288 m²

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

NOIRMOUTIER - A PROXIMITE DU CENTRE VILLE - AU CALME JOLIE MAISON ANCIENNE RENOVEE Cuisine - salle à manger, salon, 3 chambres, mezzanine, salle de bains, wc Terrain de 288 m2 environ

AGENCE LES MIMOSAS
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par AGENCE LES MIMOSAS 07/03/2025 - mise à jour 07/12/2025
18
Maison, 117 m²

569 250 € 4 865 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

NOIRMOUTIER - A PROXIMITE DU CENTRE ET DES PLAGES MAISON DE PLAIN PIED PLEINE DE CHARME Entrée, wc, cuisine aménagée, salon séjour avec cheminée, 5 chambres, salle d'eau, salle de bains - wc, buanderie Très beau terrain planté et arboré de 1000 m2 environ

Marie-Amélie BOUNINE - Propriétés-privées.com
(1 avis)
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 05/08/2025
Proposée par Marie-Amélie BOUNINE - Propriétés-privées.com 09/04/2025 - mise à jour 05/08/2025
(1 avis)
8
Maison, 129 m²

983 250 € 7 622 €/m²
Maison • 129 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 453 m²

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

NOIRMOUTIER (85330) - L'Herbaudière vue mer - 5 chambres. Emplacement privilégié, en fond d'impasse, juste devant la mer... Et à seulement 5 minutes à pieds du Port de l'Herbaudière ! Charmante maison d'une superficie habitable d'environ 130 m2 offrant au RDC : double séjour avec cheminée et cuisine ouverte équipée, 2 chambres dont une avec douche et lavabo, une SDE, WC et à l'étage, 3 chambres, 1 SDB avec WC. 3 espaces extérieurs distincts dont un charmant patio/terrasse et une belle terrasse côté mer. Le jardin donne sur le chemin des douaniers. La mer se trouve à quelques dizaines de mètres ! DPE : note D. BUDGET : 983 250 euros dont 33 250 euros d'honoraires TTC et 950 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 402858- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .

Marie-Amélie BOUNINE - Propriétés-privées.com
(1 avis)
Annonce publiée le 11/10/2025
Proposée par Marie-Amélie BOUNINE - Propriétés-privées.com 11/10/2025
(1 avis)
7
Maison, 45 m²

320 850 € 7 130 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

Noirmoutier (85330) quartier Château. Charmante maison au coeur de Noirmoutier, à deux pas des commerces et à quelques minutes des plages à vélo. Maison idéale pour un pied à terre ou pour un investissement locatif. D'une superficie d'environ 45 m2 la maison est composée d'un séjour salle à manger avec poêle, d"une cuisine ouverte et équipée et d'un espace nuit avec une chambre et une SDE avec WC. DPE note E - GES note B Emplacement central, charme, proximité, mer et commerce. Possibilité de stationnement. Budget : 320 850 euros. dont 10 850 euros d'honoraires TTC (3,5%) 310 000 euros hors honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :423341 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AGENCE LES MIMOSAS
Annonce mise à jour le 07/12/2025
Proposée par AGENCE LES MIMOSAS 07/12/2025
7
Maison, 66 m²

Prix en baisse 269 100 € 4 077 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

L HERBAUDIERE - A 50 M DE LA MER ET A DEUX PAS DU PORT PETITE MAISON EN COPROPRIETE Entrée, cuisine, 2 chambres en enfilades, salle d'eau - wc Vérandas Jardinet

LES TOITS
Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par LES TOITS 27/02/2025 - mise à jour 01/12/2025
8
Appartement, 122 m²

595 000 € 4 877 €/m²
Appartement • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres

Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

Île de Noirmoutier - L'Herbaudière. Sur le port de pêche et de plaisance, Duplex de 122m² (175m² hors loi Carrez), vue imprenable sur les ports et la plage de la linière. Entièrement rénové avec goût. Grande pièce de vie lumineuse. 4 balcons dont un patio exposé sud. 4 suites parentales. Cuisine ouverte, équipée et aménagée récente. 2 places de parkings. Points forts : - Vue mer - Proches plages et commerces - Lumineux - Rénovation élégante

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