Superimmo
18

Vente maison 1 045 500 €
163 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

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  • 6 414 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
SALVERT CABINET CONSEIL

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102 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ SALVERT CABINET CONSEIL Quartier Vieil, plage de la Madeleine A deux pas de la plage de la Madeleine, découvrez cet ensemble immobilier de 184 m² composé de deux habitations. La première maison (114 m²), construite en 2018, associe charme traditionnel et confort moderne grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur. Rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, un couloir avec WC et rangements, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. A l'étage : deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, une terrasse intime vous permettra de profiter de repas et moments conviviaux en toute tranquillité. Dans la continuité, vous trouverez un spacieux garage, offrant à la fois stationnement, rangements et possibilités d'aménagement, ainsi que deux places de parking. Ce dernier fait le lien avec une seconde habitation de 50 m² avec entrée indépendante et cour privative propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse (possibilité d'en créer une deuxième), une salle d'eau et un WC. Un ensemble idéal pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif. Visite conseillée rapidement ! Vidéo commentée disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. SALVERT - Cabinet conseil - 104 rue de l'Aiguillon - 85800 St Gilles Croix de Vie "Votre satisfaction, Notre réussite" (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme BOUSQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 481846285 - La Roche Sur Yon.

Publiée le 27/09/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 5187JB - Réf Superimmo : ANVXZJSEI
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Caractérisques
Prix de vente : 1 045 500 €Prix au m² : 6 414 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 45 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 350 m²1 garage - 2 parkings
Année de construction : 2018Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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