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Vente maison 440 000 €
108 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Noirmoutier-en-l'Ile (85330)

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  • 4 074 €/m²
  • 4 Parkings
Courgeon immobilier

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Description

COURGEON IMMOBILIER - NOIRMOUTIER EN L'ILE - LUZAY, proche du port de L'HERBAUDIÈRE, venez découvrir cette maison de plain pied récente (2018) offrant sur 452m² de terrain clos une pièce de vie de 40m² avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres , une buanderie, une salle d'eau. En complément de ce bien, un studio de 32m² indépendant, idéal pour recevoir amis, famille, ou location saisonnière. Idéalement située au calme de son impasse. SOYEZ RÉACTIF!!!! (2.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1074 - Réf Superimmo : ANVXZJRNI
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 4 074 € / m²
Taxe foncière : 1 096 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,33% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

108 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 452 m²Plain-pied
4 ParkingsAnnée de construction : 2018
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 40 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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