Ventes immobilières en viager aux Sables-d'Olonne (85)

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1 112 annonces
Iti immobilier
Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Iti immobilier 06/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
12
Maison, 82 m²

892 500 € 10 884 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 527 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

La PIronnière - Uniquement chez ITI - A 5 mn à pied des commerces et de l'océan, maison composée d'une entrée avec placards, salon / séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, une terrasse exposée Sud / Ouest avec un aperçu mer, 2 belles chambres, salle de bain, wc indépendant. En demi-sous-sol, 2 chambres, chaufferie, cave et grand garage. Le tout sur un terrain clos de 1527 m2. Emprise au sol : 40 %. R+1 + combles.

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HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 25/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
14
Maison, 101 m²

Prix en baisse 457 600 € 4 531 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 297 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

À seulement 200 mètres de l’océan, dans le quartier recherché de la Chaume, cette maison lumineuse et soigneusement entretenue offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour des vacances en famille ou pour s’y installer à l’année. L’espace intérieur se compose de trois chambres et de pièces de vie accueillantes, agréables et lumineuses dès l’entrée. Une dépendance de 25 m2, facile à aménager selon vos envies, vient compléter l’ensemble et ouvre de belles possibilités : un atelier, un bureau, un espace d’amis... À l’extérieur, un garage et un jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis, invite à profiter des beaux jours en toute intimité, à quelques pas seulement des plages. Un lieu où la mer, la lumière et la sérénité rythment le quotidien avec douceur. Retrouvez nos annonces sur

L'OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 02/07/2025 - mise à jour 07/11/2025
13
Maison, 193 m²

Prix en baisse 598 300 € 3 100 €/m²
Maison • 193 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 891 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Situé dans le secteur boisé de sauveterre, proche des plages et de la forêt, venez découvrir cet ensemble immobilier totalisant 193 m2 répartis sur 4 logements similaires dans deux maisons différentes. Chaque logement dispose de deux chambres, un salon séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. De plus, un jardin privatif vient compléter chaque lot. Le tout sur une parcelle cadastrée de 891 m2. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Corinne PLISSONNEAU - megAgence
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 06/09/2025
Proposée par Corinne PLISSONNEAU - megAgence 15/05/2025 - mise à jour 06/09/2025
7
Maison, 96 m²

Prix en baisse 324 000 € 3 375 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 002 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Corinne PLISSONNEAU - megAgence vous propose près du quartier de la Gillerie, cette maison traditionnelle type 5 non mitoyenne d'environ 96 m² à rénover avec un garage double. Le tout édifié sur une vaste parcelle clôturée de 1002 m² dotée d'une terrasse plein Sud avec vue dégagée. Menuiseries PVC double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 324 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Corinne PLISSONNEAU, Tél. : 0618707969, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 488 219 015

Agence Plage
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Agence Plage 12/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 63,25 m²

Prix en baisse 276 000 € 4 364 €/m²
Appartement • 63,25 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

À quelques pas du centre-ville des Sables-d'Olonne, entre le port et la plage, cet appartement situé au deuxième étage (sans ascenseur) offre une belle pièce de vie, deux chambres, un coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le plus : une grande cave en sous-sol. Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 189 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 985.00 et 1333.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CIP IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/07/2025
Proposée par CIP IMMOBILIER 21/07/2025
11
Appartement, 134 m²

1 785 000 € 13 321 €/m²
Appartement • 134 m² • 8 pièces • 5 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES SABLES D'OLONNE VUE MER APPARTEMENT D'EXEPTION Dans le quartier très prisé et raffiné des présidents, découvrez ce bien prestigieux niché au dernier étage d'une résidence de grand standing avec ascenseur. Cet appartement rare offre une vue à couper le souffle sur l'océan, à perte de vue depuis ses trois vastes terrasses idéalement orientées pour capter chaque instant de lumière. Entièrement repensé et rénové avec des prestations haut de gamme, il conjugue confort, modernité et élégance intemporelle. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre surplombant la mer et la baie des sables d'Olonne. 5 Chambres, un bureau, 2 WC, 2 salles d'eau, cuisine ouverte sur terrasse et salon, salle à manger, cellier. Deux garages fermés viennent parfaire ce bien d'exception situé dans une résidence sécurisée à deux pas des commerces, plages et promenades du front de mer. Un bien unique pour les amateurs de vues spectaculaires et de qualité de vie haut de gamme.

Sylvie TROLEZ - megAgence
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Sylvie TROLEZ - megAgence 09/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
10
Maison, 71 m²

Prix en baisse 285 000 € 4 014 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Megagence: Sylvie Trolez vous présente une maison de plain-pied à rénover d'environ 71m², située dans le quartier recherché de la Chaume. Au calme d'une impasse, elle vous séduira par son emplacement paisible et privilégié à proximité des quais de la Chaume et de ses commerces et à seulement 800 mètres de la plage de Paracou. Sur une parcelle d'environ 300m², elle se compose d'un salon séjour, d'une cuisine, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une véranda non chauffée et un garage complètent l'ensemble. Un bien au beau potentiel, parfait pour un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

ESPACES ATYPIQUES Vendée
Annonce mise à jour le 15/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 15/11/2025
6
Maison, 405 m²

Prix en baisse 1 194 000 € 2 948 €/m²
Maison • 405 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 18 627 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Au détour d'une impasse discrète dans un domaine arboré, à quelques minutes des plages des Sables d'Olonne, cette propriété d'exception se niche dans un écrin de verdure d'un hectare. Pensée pour les amoureux de sérénité et de grands espaces, elle conjugue architecture raffinée et nature préservée. Dès l'entrée, les volumes généreux de la maison principale de 270 m² s'ouvrent sur le parc paysagé, offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Le séjour aux larges ouvertures, capte la lumière. Un espace lecture propice à la détente, prolonge cette atmosphère feutrée, tandis que la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, accompagne les instants de convivialité. L'aile parentale se veut un véritable sanctuaire, avec son dressing sur-mesure et sa chambre élégante, prolongée par une salle d'eau raffinée. Une seconde chambre peut compléter ce niveau. A l'étage, une chambre avec sa propre salle de bain offre un espace intime et apaisant. A l'écart de la maison principale, une dépendance de 140 m² aux volumes généreux laisse place à de nombreuses opportunités. Aménagée en espaces de travail et en appartement indépendant, elle se prête aussi bien à un projet professionnel qu'à un lieu dédié à l'accueil. Son salon lumineux s'ouvre sur une terrasse ombragée, parfaite pour savourer les longues soirées estivales. Au coeur du parc paysagé, palmiers, cactus et essences méditerranéennes sculptent le décor d'un jardin hors du temps. Une piscine aux lignes élégantes s'intègre parfaitement à ce cadre enchanteur, offrant un refuge idéal pour les journées ensoleillées. Un sauna et un double garage viennent parfaire les prestations haut de gamme de ce lieu unique. A 8 minutes des commerces et 10 minutes des plages, cette propriété rare offre un cadre de vie exclusif, où chaque jour prend des allures de vacances. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4337 et 5800 euros Contact (EI) : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

Ilana DANEL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Ilana DANEL - Propriétés-privées.com 11/03/2025 - mise à jour 08/11/2025
18
Maison, 330 m²

777 000 € 2 355 €/m²
Maison • 330 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 4 105 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Propriété présentée par Ilana Danel, situé à 2km du bourg du Château d'Olonne et à 5km de la plage, venez découvrir cet ensemble immobilier incluant 2 maisons pleines de charme (gîtes possible) dans un hameau paisible et sur 4105 m2 de terrain (2100 m2 en zone protégée). -La maison principale entièrement rénovée de 152 m2 comporte un salon, une belle salle à manger, une cuisine séparée, 2 salles d'eau avec wc et 4 chambres. -Une ancienne bâtisse à rénover de 177 m2 en pierres du XVIIIème siècle, était autrefois un gite et comprenant 5 chambres, 3 grandes pièces à vivre , une cuisine aménagée, 2 salles d'eau et 3 wc. De plus une étable et un appartement à réhabiliter complètent cet ensemble. Le lieu est bucolique, au calme, et propice à de nombreux projets : chambres d'hôtes, gites, camping de plein air (sous réserves des autorisations en mairie)... Pour la maison principale : DPE D (203Kwh/m2/an) -GES B (6kgCo2/m2/an.). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Budget : 777 000 euros dont 3.6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (750000 hors honoraires). Mandat réf.398165 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1830 euros et 2520 euros au 01/01/21. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

Arthurimmo.com Les Sables D'olonne
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Les Sables D'olonne 05/12/2025
8
Maison, 90,61 m²

Prix en baisse 323 900 € 3 575 €/m²
Maison • 90,61 m² • 5 pièces

Les Sables-d'Olonne (85)

Maison de ville a proximité des commerces, proche du lycée bleu et du centre ville des sables d'olonne, énorme potentiel pour cette maison de ville à rénover d'environ 90 m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un wc et d'un salon/séjour avec cuisine ouverte donnant sur une cour de 13m². vous trouverez également un atelier de 50m² pouvant servir de garage et une buanderie de 18m² donnant la possibilité d'agrandir la cour. a l'étage se trouve un palier desservant 3 chambres et une salle de bains avec wc et un grand grenier de 50m² accessible depuis la maison, avec fenêtres et belle hauteur sous plafond à aménager selon vos envies. possibilité d'acquérir en sus un grand garage de 110m². contactez fabien au 06.62.50.37.96 -

Iti immobilier
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Iti immobilier 05/12/2024 - mise à jour 05/12/2025
10
Appartement, 30 m²

188 900 € 6 297 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Appartement F2 dans résidence de vacances avec piscine Dans une résidence de vacances sécurisée avec piscines chauffées, bel appartement F2 refait à neuf au 1er et dernier étage, comprenant : entrée, séjour avec cuisine équipée, une chambre avec placards, salle de bains et wc séparé. L'ensemble est meublé et équipé et donne sur une belle terrasse carrelée de 12 m2 avec vue sur les pins et la piscine. Grand parking sécurisé. Bon rendement locatif ( environ 14.000 EUR/an ). Charges annuelles 2000 EUR ( électricité et eau comprises ). Copropriété de 196 lots.

ESPACES ATYPIQUES Vendée
Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 31/07/2025 - mise à jour 22/10/2025
10
Maison, 284 m²

Prix en baisse 1 474 000 € 5 190 €/m²
Maison • 284 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 517 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Située au coeur du quartier recherché de la Rudelière aux Sables d'Olonne, cette propriété familiale déploie 284m² habitables sur une parcelle intime de 517 m², entièrement à l'abri des regards. Derrière la façade discrète, cette maison révèle un caractère résolument singulier. Depuis la rue, rien ne laisse deviner les volumes généreux ni la spectaculaire piscine installée comme sur un rooftop, offrant un véritable esprit de villa de vacances. Chaque espace extérieur est pensé pour profiter pleinement de la lumière et de la sérénité du lieu. L'organisation intérieure se déploie sur deux niveaux. L'entrée s'effectue autant par le rez-de-chaussée que par la terrasse à l'étage, idéale pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée propose deux chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de cinéma. A l'étage, la vaste pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur la terrasse ensoleillée avec la piscine suspendue et se prolonge harmonieusement vers la cuisine semi-indépendante, idéale pour conjuguer convivialité et fonctionnalité. Deux chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. Un jardin d'hiver baigné de lumière, parfait pour un bureau ou pour les amateurs de plantes, apporte une touche singulière. Une buanderie, une cave et deux garages viennent parfaire les prestations, tandis qu'un patio intimiste ferme l'arrière de la maison. Une propriété rare et confidentielle, à deux pas de l'océan, où volumes, piscine en hauteur et espaces de vie multiples composent un lieu de vie unique sur le littoral sablais. Très bien localisée pour rejoindre à pied les commerces de proximité et la plage. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021; 2022, 2023 : 1920 euros et 2640 euros Contact (EI) : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

COTE & SABLES
Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par COTE & SABLES 05/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 39,59 m²

Prix en baisse 217 000 € 5 481 €/m²
Maison • 39,59 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 60 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

PROCHE TANCHET ET COMMERCES Maison de plain-pied comprenant entrée véranda, une pièce de vie lumineuse, 2 baies, cuisine équipéee excellent état, une chambre avec placard au calme, salle de bains, wc, possibilité de rentrer les vélos, un joli petit jardin clos et arborés. Commerces et plage à pied. Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1106.00 € et 1496.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Géraldine PETRESCHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 7952452/493

David GUILLOTEAU - iad
Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par David GUILLOTEAU - iad 24/04/2025 - mise à jour 13/10/2025
14
Maison, 85 m²

Prix en baisse 241 000 € 2 835 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 171 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - David Guilloteau vous propose: LES SABLES D'OLONNE, quartier Gare / Lycée Bleu, proche des commerces... Maison de ville à rénover comprenant au rez-de-chaussée, une entrée distribuant 2 pèces principales, un cellier et des wc séparés. A l'étage, un large palier dessert 2 chambres sur parquet, un joli salon avec cheminée, une cuisine, des wc et une salle de bain. Une véranda et une dépendance complètent le bien. Terrain clos, comprenant 2 places de stationnement et un portail d'entrée. Joli patio à l'abri des regards. Beaucoup de potentiel et de possibilités dans le centre des Sables d'Olonne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurence BOUCARD - SAFTI
Annonce publiée le 19/12/2024 - mise à jour 06/09/2025
Proposée par Laurence BOUCARD - SAFTI 19/12/2024 - mise à jour 06/09/2025
9
Appartement, 47 m²

Prix en baisse 214 000 € 4 553 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Laurence Boucard vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin vous séduira par sa pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse privative, une belle chambre ouvrant également sur la terrasse.Résidence sécurisée de bon standing à deux pas de la gare. Le centre-ville, le port et la plage sont accessibles à pied. Un grand garage complète ce bien rare dans le secteur. Contactez-moi pour plius de renseignements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 644 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 0682961963, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000 - SAFTI – BOUCARD Laurence, Conseiller indépendant