Vente maison 285 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

Megagence: Sylvie Trolez vous présente une maison de plain-pied à rénover d'environ 71m², située dans le quartier recherché de la Chaume. Au calme d'une impasse, elle vous séduira par son emplacement paisible et privilégié à proximité des quais de la Chaume et de ses commerces et à seulement 800 mètres de la plage de Paracou.
Sur une parcelle d'environ 300m², elle se compose d'un salon séjour, d'une cuisine, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une véranda non chauffée et un garage complètent l'ensemble.
Un bien au beau potentiel, parfait pour un projet de rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

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Prix de vente : 285 000 €

Prix au m² : 4 014 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2025.

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SYLVIE TROLEZ - MEGAGENCE

Siren : 531140515

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