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Ventes immobilières en viager aux Sables-d'Olonne (85)

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Ronald RELMY - megAgence
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Ronald RELMY - megAgence 16/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
7
Appartement, 28 m²

147 000 € 5 250 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

megAgence et Ronald Relmy vous propose : Cet appartement T2 de 28 m², au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, Situé à deux pas du Remblai, dans le quartier très recherché Passage / Île Penotte / Notre-Dame, offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des plages et du centre-ville des Sables-d'Olonne. Baigné de lumière, il offre une vue dégagée sur l'océan, depuis la chambre comme depuis le séjour. L'appartement se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine à aménager, et d'une salle d'eau avec toilettes à rénover. L'agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, que vous pourrez personnaliser à votre goût. Idéal en pied-à-terre, pour un étudiant ou un investissement locatif saisonnier, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du port et des restaurants. Une opportunité rare pour vivre ou investir au rythme des marées, dans une ambiance authentique et conviviale. Certaines photos sont proposées à titre non contractuel afin de permettre une meilleure projection dans le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY, Tél. : 0767445663, E-mail : - Mandataire indépendant en portage salarial

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Ardid - Youlive Immobilier
Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Ardid - Youlive Immobilier 26/10/2025 - mise à jour 21/11/2025
14
Maison, 110,18 m²

365 000 € 3 313 €/m²
Maison • 110,18 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 209 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Maison moderne aux Sables-d'Olonne, 3 chambres, 110m² Découvrez cette charmante maison située aux Sables-d’Olonne offrant une surface habitable de plus de 110m². Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses et lumineuses à l’étage. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une belle pièce de vie avec un espace salon ouvert sur le jardin, ainsi qu’une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour préparer vos repas dans un cadre à la fois élégant et fonctionnel. Idéalement située à deux pas du centre-ville de Château-d'Olonne, cette maison vous permet de profiter de toutes les commodités à pied. Ne manquez pas cette opportunité rare : un bien qui allie confort, luminosité et emplacement privilégié. Prix : 365 000€ Prix hors honoraires: 350 000€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,3% du prix du bien hors honoraires): 15 000€ Contact : Norman ARDID Négociateur immobilier (réseau Youlive) linktr.ee/NormanARDID

Olivier Meunier Immobilier
(60 avis)
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Olivier Meunier Immobilier 28/10/2025 - mise à jour 15/11/2025
(60 avis)
6
Maison, 120 m²

590 000 € 4 917 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 188 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Arago - Plage à 100m, marché à 200m. Avec garage trois voitures, maison d'habitation familiale en bon état d'entretien. Configuration idéale pour des vacances en famille avec ses espaces indépendants tous dirigés vers la cour centrale. L'atout majeur est l'espace du garage permettant l'accès à trois véhicules... Habitation très saine. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle PRIEUR - ikami
(30 avis)
Annonce publiée le 04/11/2025
Proposée par Isabelle PRIEUR - ikami 04/11/2025
(30 avis)
20
Maison, 90 m²

412 500 € 4 583 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 492 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Je vous propose cette agréable maison familiale de plain-pied, située dans un secteur résidentiel très calme et prisé des SABLES D'OLONNE (Lieu dit Les Vigneaux), à quelques minutes des plages, des marais salants et de la forêt d'Olonne, à proximité immédiate d'un centre commercial et des pistes cyclables. Edifiée en 2006 sur une belle parcelle clôturée de 492 m2, cette jolie demeure de 90 m2 habitables se compose d'une entrée avec vaste salon-séjour traversant lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée avec accès sur une arrière cuisine / buanderie et sur un grand garage (22 m2 avec porte sectionnelle motorisée), d'un coin nuit avec trois chambres avec placard dont une avec un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC indépendant avec lave-mains. Le stationnement d'au moins deux véhicules est aisé sur le devant de la parcelle. Deux terrasses (très bonne exposition avec l'une sur l'arrière, au calme et sans vis-à-vis accès direct cuisine) apportent charme et sérénité. Les volets sont électriques, les fenêtres en double vitrage et son chauffage par le sol lui confère un très bon diagnostic énergétique et un grand confort au quotidien. Ce bien vous attend ! Information : l'habitation étant quasiment non meublée et le jardin non fleuri, les neuf premières photos ont été relookées avec l'utilisation d'un logiciel 3D (suggestion d'aménagement) - aucune modification des surfaces et des ouvrants - les visuels non modifiés sont à la suite de ces premières photos. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Adresse Les Sables D'olonne Arago
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par L'Adresse Les Sables D'olonne Arago 14/05/2025 - mise à jour 02/12/2025
5
Appartement, 30,38 m²

Prix en baisse 183 000 € 6 024 €/m²
Appartement • 30,38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Quartier des présidents : la plage et le remblai à proximité immédiate ainsi que les commerces . Parfait pour un pied à terre. Découvrez cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur. Composé d'une entrée, une grande chambre avec placards, une salle d'eau, un wc séparé, une belle pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, une terrasse coté salon et une terrasse coté chambre. Ravalement datant d'il y a un an ainsi que réfection complète des balcons. Contactez-nous vite pour une visite !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 634 euros.

Jeremy Storne - efficity
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 17/10/2025
Proposée par Jeremy Storne - efficity 14/06/2025 - mise à jour 17/10/2025
16
Maison, 106 m²

Prix en baisse 495 000 € 4 670 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 434 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

85100 - LES SABLES-D'OLONNE - LA CHAUME - MAISON 5 PIECES DE 105 M2 ENTIEREMENT RENOVEE A 500 METRES DU QUAI ! Côte et Intérieur by EffiCity - Jérémy Storne vous propose cette charmante maison de plain pied entièrement rénovée. Elle se compose d'un séjour-salle à manger avec cuisine américaine équipée, de 3 chambres dont une parentale (avec salle d'eau/wc et dressing), d'une 2ème salle d'eau et de wc séparés. L'ensemble de la maison a été rénové avec des matériaux de qualité (couverture, isolation, menuiseries, électricité, plomberie, domotique...). La maison bénéficie d'un petit jardin facile à entretenir, d'une terrasse en bois exotique (Garapa), d'un garage à vélos ainsi que d'un emplacement de parking. L'ASTUCE de la maison : une 2ème entrée indépendante à été pensée pour scinder une partie de la maison en un studio indépendant, idéal pour transformer cette partie en location saisonnière ou pour recevoir. Pour vous aider à mieux vous projeter, certaines photos ont été redécorées virtuellement (home staging) afin d'imaginer la maison avec votre style de vie. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite (visite virtuelle sur demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG 85100 LES SABLES D OLONNE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

COTE & SABLES
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par COTE & SABLES 01/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 77,66 m²

Prix en baisse 315 000 € 4 056 €/m²
Maison • 77,66 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 465 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Parc clos et sécurisé, dans un cadre verdoyant Venez découvrir cette jolie maison de plain pied comprenant une belle pièce de vie avec 3 baies vitrées offrant une vue dégagée sans vis à vis, cuisine équipée, 2 chambres avec placard, salle de douche, WC séparé, un local de jardin et un stationnement privé. Trés bon rapport locatif. Charges de copropriété 67€ / mois Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Géraldine PETRESCHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP 7952452/493

Iti immobilier
Annonce publiée le 17/05/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Iti immobilier 17/05/2025 - mise à jour 28/10/2025
13
Maison, 84,89 m²

367 500 € 4 329 €/m²
Maison • 84,89 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 515 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

PROCHE TANCHET - SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE ITI - A 15 minutes à pied de la plage de Tanchet et 10 minutes des commerces et écoles, maison d'habitation comprenant : En RDC : un séjour avec plafond rampant, cuisine, une chambre, une salle d'eau - A l'étage une chambre, un grand espace mezzanine pouvant servir de 3ème chambre. Joli jardin clos - garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Météo Immobilier - Les Sables
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Météo Immobilier - Les Sables 26/07/2025 - mise à jour 15/11/2025
9
Maison, 39,59 m²

Prix en baisse 211 000 € 5 330 €/m²
Maison • 39,59 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85180)

Principal ou secondaire maison d'habitation à deux pas des plages et de toutes commodités se composant d'un salon-séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant . Bonus : petite véranda à l'arrière et jolie extérieur plein sud ! Dépêchez vous opportunité rare sur le secteur intérieur boulevard Vendée Globe , contactez vite votre agent météo immobilier préféré au 02.51.21.81.85 ! Copropriété de 33 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 574 euros. OLIVIER GIBELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838011880 - La Roche-sur-Yon.

Iti immobilier
Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Iti immobilier 09/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
25
Maison, 120 m²

Prix en baisse 750 000 € 6 250 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 900 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Au pied des commerces de la Pironnière et à 7 mn en vélo de la plage par piste cyclable, cette maison de construction traditionnelle de qualité séduit par son excellent état et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain clos de 900 m2, elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, cuisine équipée, salon/séjour, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, 2 wc, cellier et 2 chambres supplémentaires sous combles . Coté extérieur, la piscine (10mx5m) bien exposée, les terrasses et le jardin arboré invitent à la détente. Un grand garage de 51 m2 vient compléter l'ensemble.

COTE & SABLES
Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par COTE & SABLES 26/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 101,89 m²

Prix en baisse 279 800 € 2 746 €/m²
Maison • 101,89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 321 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

Exclusivité , au calme dans le quartier des Nouettes , commerces à 500 m env., Plage à 2,5 km env. Maison T4 de plain pied Non mitoyenne, 101 m² habitables env. comprenant, hall d'entrée séjour salon de 28 m² orienté ouest avec cheminée, cuisine séparée avec cellier attenant, vaste dégagement, 3 chambres dont deux avec placard, pièce bureau/débarras, salle d'eau récente, wc séparé, ouvrants PV double vitrages récents avec volets électriques, chaudière gaz neuve 2025, jardin plein sud sans vis à vis, petit garage, travaux de renovation à prévoir, Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Patricia DESENY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC 8501 2022 000 000 450

Sonia RACAUD - iad
(20 avis)
Annonce publiée le 09/11/2025
Proposée par Sonia RACAUD - iad 09/11/2025
(20 avis)
13
Maison, 96 m²

350 000 € 3 646 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 506 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

iad France - Sonia RACAUD vous propose: Charmante Maison de Plain-pied avec Garage aux Sables d'Olonne. Situation idéale à proximité de la Plage, du bus et des commodités. Construite en 1978 sur une belle parcelle de 506m², cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité. L'entrée de la maison se fait par la véranda, qui dessert deux accès : l'entrée principale et le salon. La cuisine est séparée et aménagée, mais elle n'est pas équipée en électroménager. La demeure dispose de trois chambres spacieuses, offrant des volumes généreux. Elle comprend également deux salles d'eau et un WC séparé, ajoutant un confort supplémentaire. Cette maison dispose d'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et offrir un espace de rangement supplémentaire grâce au faux grenier. Côté commodités, vous serez ravis de trouver le marché Arago (1km) et la Grande Plage (1km300), ainsi qu'un arrêt de bus à proximité pour vos déplacements quotidiens. Une Coop U se trouvent également à 650 mètres, rendant la vie quotidienne extrêmement pratique. Chauffage au gaz de ville. Menuiseries et toiture en excellent état. Bien que des travaux soient à prévoir pour personnaliser ce bien, son potentiel et son emplacement en font une opportunité exceptionnelle pour créer la maison de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eric Landreau Immobiler
Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par Eric Landreau Immobiler 26/08/2025 - mise à jour 25/10/2025
4
Maison, 61 m²

189 000 € 3 098 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Venez découvrir cette maison à rénover, idéalement située dans le quartier recherché de La Chaume. Elle se compose d’un hall d’entrée, de trois pièces à réaménager selon vos besoins, ainsi qu’une cour extérieure offrant un espace de détente. Un projet sur mesure à imaginer et à réaliser selon vos envies !

ATLANTA IMMOBILIER La Chaume
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par ATLANTA IMMOBILIER La Chaume 25/07/2025 - mise à jour 03/11/2025
12
Maison, 104 m²

Prix en baisse 365 000 € 3 510 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 255 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

LA CHAUME, A 2 PAS DU QUAI ET DES COMMERCES, CETTE MAISON DE 105m² OFFRE DE BEAUX VOLUMES. ELLE COMPREND UNE ENTREE, SEJOUR/SALON, CUISINE, WC. A L'ETAGE : PALIER, WC, 4 CHAMBRES, SALLE DE BAINS. GARAGE. JARDIN CLOS ET TERRASSE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LSO IMMO
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par LSO IMMO 23/07/2025 - mise à jour 04/11/2025
9
Maison, 104,51 m²

497 000 € 4 756 €/m²
Maison • 104,51 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 674 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

A VOIR ! MAISON PLAIN PIED LA PIRONNIERE ! Ne tardez pas à visiter cette maison bien cachée sans vis à vis et proche du centre bourg de la Pironnière pour faire vos courses à pied ! La plage de Tanchet à seulement 18 minutes à pied ainsi que la thalasso Côte Ouest - MGallerie ; sa situation reste un atout majeure dans ce quartier recherché des Sables d'Olonne. De plain pied avec une exposition sud, elle se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, d'un grand cellier, d'une cave, de trois chambres (potentiellement 4) dont deux avec salle d'eau ou salle de bains privatifs, de trois WC dont un privatif, d'une salle d'eau. L'extérieur dessert un beau jardin végétalisé et arboré, une piscine, trois places de stationnement. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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