Vente maison 412 500 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer

Je vous propose cette agréable maison familiale de plain-pied, située dans un secteur résidentiel très calme et prisé des SABLES D'OLONNE (Lieu dit Les Vigneaux), à quelques minutes des plages, des marais salants et de la forêt d'Olonne, à proximité immédiate d'un centre commercial et des pistes cyclables.
Edifiée en 2006 sur une belle parcelle clôturée de 492 m2, cette jolie demeure de 90 m2 habitables se compose d'une entrée avec vaste salon-séjour traversant lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée avec accès sur une arrière cuisine / buanderie et sur un grand garage (22 m2 avec porte sectionnelle motorisée), d'un coin nuit avec trois chambres avec placard dont une avec un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un WC indépendant avec lave-mains.
Le stationnement d'au moins deux véhicules est aisé sur le devant de la parcelle.
Deux terrasses (très bonne exposition avec l'une sur l'arrière, au calme et sans vis-à-vis accès direct cuisine) apportent charme et sérénité.
Les volets sont électriques, les fenêtres en double vitrage et son chauffage par le sol lui confère un très bon diagnostic énergétique et un grand confort au quotidien.
Ce bien vous attend !
Information : l'habitation étant quasiment non meublée et le jardin non fleuri, les neuf premières photos ont été relookées avec l'utilisation d'un logiciel 3D (suggestion d'aménagement) - aucune modification des surfaces et des ouvrants - les visuels non modifiés sont à la suite de ces premières photos. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2022.

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ISABELLE PRIEUR - IKAMI

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