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Vente maison 497 000 €
104,51 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Les Sables-d'Olonne (85180)

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  • 4 756 €/m²
  • 1 terrasse
  • 3 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
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Description

A VOIR ! MAISON PLAIN PIED LA PIRONNIERE !
Ne tardez pas à visiter cette maison bien cachée sans vis à vis et proche du centre bourg de la Pironnière pour faire vos courses à pied !
La plage de Tanchet à seulement 18 minutes à pied ainsi que la thalasso Côte Ouest - MGallerie ; sa situation reste un atout majeure dans ce quartier recherché des Sables d'Olonne. De plain pied avec une exposition sud, elle se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, d'un grand cellier, d'une cave, de trois chambres (potentiellement 4) dont deux avec salle d'eau ou salle de bains privatifs, de trois WC dont un privatif, d'une salle d'eau. L'extérieur dessert un beau jardin végétalisé et arboré, une piscine, trois places de stationnement. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 -
Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/07/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 1383-LSOIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ4BZC
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Caractérisques
Prix de vente : 497 000 €Prix au m² : 4 756 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

104,51 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 674 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
3 ParkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1992
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 24 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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