Ventes immobilières à rénover aux Sables-d'Olonne (85100)

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26 annonces

Sylvie TROLEZ - megAgence

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Sylvie TROLEZ - megAgence 14/11/2025

314 000 € 5 414 €/m²
Maison • 58 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 265 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Megagence: Sylvie Trolez vous présente cette maison d'environ 58m², idéalement située dans le quartier très prisé d'Arago, à proximité immédiate des commerces, des commodités, des plages et du remblai des Sables d'Olonne. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée menant à l'étage et un garage traversant d'environ 70m², offrant un potentiel de réaménagement considérable. A l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et un balcon, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'extérieur, vous bénéficierez de dépendances et d'une belle parcelle de terrain d'environ 280m² avec un jardin clos. Un bien à rénover au fort potentiel et à la situation privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

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Sylvie TROLEZ - megAgence

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Sylvie TROLEZ - megAgence 09/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

285 000 € 4 014 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Megagence: Sylvie Trolez vous présente une maison de plain-pied à rénover d'environ 71m², située dans le quartier recherché de la Chaume. Au calme d'une impasse, elle vous séduira par son emplacement paisible et privilégié à proximité des quais de la Chaume et de ses commerces et à seulement 800 mètres de la plage de Paracou. Sur une parcelle d'environ 300m², elle se compose d'un salon séjour, d'une cuisine, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une véranda non chauffée et un garage complètent l'ensemble. Un bien au beau potentiel, parfait pour un projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

Ilana DANEL - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Ilana DANEL - Propriétés-privées.com 11/03/2025 - mise à jour 08/11/2025

777 000 € 2 355 €/m²
Maison • 330 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 4 105 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Propriété présentée par Ilana Danel, situé à 2km du bourg du Château d'Olonne et à 5km de la plage, venez découvrir cet ensemble immobilier incluant 2 maisons pleines de charme (gîtes possible) dans un hameau paisible et sur 4105 m2 de terrain (2100 m2 en zone protégée). -La maison principale entièrement rénovée de 152 m2 comporte un salon, une belle salle à manger, une cuisine séparée, 2 salles d'eau avec wc et 4 chambres. -Une ancienne bâtisse à rénover de 177 m2 en pierres du XVIIIème siècle, était autrefois un gite et comprenant 5 chambres, 3 grandes pièces à vivre , une cuisine aménagée, 2 salles d'eau et 3 wc. De plus une étable et un appartement à réhabiliter complètent cet ensemble. Le lieu est bucolique, au calme, et propice à de nombreux projets : chambres d'hôtes, gites, camping de plein air (sous réserves des autorisations en mairie)... Pour la maison principale : DPE D (203Kwh/m2/an) -GES B (6kgCo2/m2/an.). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Budget : 777 000 euros dont 3.6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (750000 hors honoraires). Mandat réf.398165 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1830 euros et 2520 euros au 01/01/21. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

David GUILLOTEAU - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par David GUILLOTEAU - iad 24/04/2025 - mise à jour 13/10/2025

(12 avis)

241 000 € 2 835 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 171 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - David Guilloteau vous propose: LES SABLES D'OLONNE, quartier Gare / Lycée Bleu, proche des commerces... Maison de ville à rénover comprenant au rez-de-chaussée, une entrée distribuant 2 pèces principales, un cellier et des wc séparés. A l'étage, un large palier dessert 2 chambres sur parquet, un joli salon avec cheminée, une cuisine, des wc et une salle de bain. Une véranda et une dépendance complètent le bien. Terrain clos, comprenant 2 places de stationnement et un portail d'entrée. Joli patio à l'abri des regards. Beaucoup de potentiel et de possibilités dans le centre des Sables d'Olonne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Guilloteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ESPACES ATYPIQUES Vendée

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 27/06/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 07/06/2025 - mise à jour 27/06/2025

790 000 € 4 247 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 5 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

En plein coeur des Sables-d'Olonne, à deux pas de l'océan, cette bâtisse ancienne déploie plus de 180 m² habitables sur cinq niveaux. Une maison de ville à rénover entièrement, offrant un potentiel rare dans un quartier vivant, commerçant et recherché. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure ancienne au charme préservé : belles hauteurs sous plafond, parquets d'origine, volumes généreux. Chaque niveau offre de belles perspectives de réhabilitation : grande pièce de vie, plusieurs chambres et un studio en rez-de-chaussée avec entrée indépendante, laissant une flexibilité d'usage appréciable (location saisonnière, bureau ou atelier). A l'arrière, un patio intime offre un lieu de détente à l'abri des regards. Au sommet, un exceptionnel toit-terrasse dévoile une vue à 360° sur les toits de la ville, le quartier historique de La Chaume et l'océan. Une qualité de panorama rare dans ce secteur. Le garage, atout incontournable en hypercentre, ajoute à la praticité du lieu. A proximité immédiate de toutes les commodités (gare, commerces, marché, plage, écoles, restaurants), cette maison urbaine invite à un mode de vie piéton et balnéaire. Bien atypique par son emplacement, sa configuration verticale et son potentiel de restauration, cette adresse singulière séduira les amateurs d'architecture ancienne et de projets sur mesure. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 340 euros et 4 560 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Contact (EI) : Antony Guyot - 06 81 33 83 23 Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le numéro 2023AC00245 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Laurence BOUCARD - SAFTI

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Laurence BOUCARD - SAFTI 16/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

427 000 € 7 000 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

Rare sur le secteur : appartement de 61 m² (loi Carrez) situé au premier étage sans aucun voisin au-dessus. Comme un dernier étage, mais avec l’accessibilité d’un premier. Le bien est à rénover laissant libre court à votre imagination. Il bénéficie d’un grand balcon filant de près de 25 m², idéal pour profiter d'une vue imprenable. Une cave privative en sous-sol complète ce bien.La résidence est calme, bien entretenue, et idéalement située : à deux pas de la plage, des commerces et des transports. Bien avec fort potentiel, parfait pour un projet personnalisé ou un investissement dans un quartier très recherché. Contactez-moi pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 87 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 732 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 427 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUCARD, Tél. : 0682961963, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 452327000 - SAFTI – BOUCARD Laurence, Conseiller indépendant

ACS immobilier SAINT-RAPHAËL & CÔTE-D'AZUR

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par ACS immobilier SAINT-RAPHAËL & CÔTE-D'AZUR 06/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

294 000 € 2 534 €/m²
Maison • 116 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 162 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

ACS Immobilier vous propose à la vente cette maison traditionnelle à étage de 116 m² idéalement située au coeur de Chaume, à seulement quelques pas du quai, du port et des commerces. Un emplacement rare pour profiter pleinement du charme de la vie côtière ! Dès l'entrée, un hall confortable dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée conviviale, et une salle à manger accueillante. La maison comprend trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cour intérieure apporte une belle touche d'intimité pour vos repas en extérieur ou moments de détente. Le bien offre un fort potentiel après rénovation, avec la possibilité d'agrandir l'étage pour créer une suite parentale, un espace bureau ou une terrasse supplémentaire. Les plus : - Studio indépendant, idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité. Ce studio est à rénover. - Garage privatif, un atout rare dans ce secteur. - Emplacement de premier choix, tout à pied : port, restaurants, commerces, plage. Une opportunité unique à Chaume pour les amateurs d'authenticité, d'espace et de bord de mer. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Les Sables-d'Olonne - Human Immobilier

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Human Immobilier Les Sables-d'Olonne - Human Immobilier 09/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

367 500 € 3 603 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 498 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

LA CHAUME , proche de la plage de la PARACOU , Maison de plain-pied à rénover sur une parcelle de 498 m2. Elle se compose d'un salon-séjour,cuisine, 3 chambres , salle d'eau , wc séparé, véranda , buanderie , garage et dépendances. Jardin clos et sans vis à vis . Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Météo Immobilier - Les Sables

Annonce publiée le 25/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Météo Immobilier - Les Sables 25/05/2025 - mise à jour 07/12/2025

538 900 € 3 286 €/m²
Maison • 164 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 9 200 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Vous rêvez d'un cadre paisible, de grands espaces, et d'un lieu à poser vos valises ? Cette maison de plain-pied est faite pour vous. Située à Olonne sur Mer, au coeur d'un environnement verdoyant, cette propriété vous séduira par son confort, son potentiel, et son terrain rare de plus de 9000 m². Elle se compose d'un séjour lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de quatre chambres, d'un bureau, d'une buanderie, et d'une salle de bains complète avec baignoire balnéo et douche. A l'extérieur : Une grande terrasse ensoleillée, plusieurs dépendances à rénover (atelier, remise, espaces de stockage), le tout dans un espace intime et sans vis-à-vis. Le terrain plat et arboré conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité annexe. A découvrir en exclusivité avec Météo Immobilier, contactez votre conseiller au 02.51.21.81.85 pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'achat immobilier en Vendée, résidence principale ou maison de vacances proche des Sables d'Olonne.

Météo Immobilier - Les Sables

Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Météo Immobilier - Les Sables 20/07/2025 - mise à jour 23/10/2025

499 000 € 5 544 €/m²
Maison • 90 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 143 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Idéalement situé entre le marché ARAGO et le quartier des PRESIDENTS. Fort potentiel pour cette maison offrant 60 m² de surface habitable à rénover avec un souplex de 60 m² à exploiter ! A cela, nous ajoutons un studio indépendant de 24 m² et un garage rare dans le secteur ! Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier des Sables d'Olonne, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat en bord de mer. Christèle BEAUDOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500902051 - LA ROCHE SUR YON.

Maison Hasard Immo

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Maison Hasard Immo 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

477 480 € 3 162 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 444 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Emplacement exceptionnel au coeur de La Chaume dans ses ruelles typiques et pleines de charme à 2 pas des quais, fort potentiel pour cette maison à rénover sur 150m2. Composé actuellement d'un séjour, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine et arrière cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un patio, elle possède également 2 appentis. Les possibilités sont nombreuses de réaménagement pour s'offrir la maison de vos rêves dans un emplacement les plus prisés des Sables avec une jolie parcelle exposée sud-ouest très rare sur le secteur. Possibilité de garage et de R+1, très belle opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2813.00 € et 3805.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier Carte T CPI 8501 2024 000 000 002

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