Vente maison 294 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

ACS Immobilier vous propose à la vente cette maison traditionnelle à étage de 116 m² idéalement située au coeur de Chaume, à seulement quelques pas du quai, du port et des commerces. Un emplacement rare pour profiter pleinement du charme de la vie côtière ! Dès l'entrée, un hall confortable dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée conviviale, et une salle à manger accueillante. La maison comprend trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant. Une cour intérieure apporte une belle touche d'intimité pour vos repas en extérieur ou moments de détente. Le bien offre un fort potentiel après rénovation, avec la possibilité d'agrandir l'étage pour créer une suite parentale, un espace bureau ou une terrasse supplémentaire. Les plus : - Studio indépendant, idéal pour recevoir, louer ou exercer une activité. Ce studio est à rénover. - Garage privatif, un atout rare dans ce secteur. - Emplacement de premier choix, tout à pied : port, restaurants, commerces, plage. Une opportunité unique à Chaume pour les amateurs d'authenticité, d'espace et de bord de mer. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 356 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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ACS IMMOBILIER SAINT-RAPHAËL & CÔTE-D'AZUR

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