Ventes immobilières aux Pineaux (85320)

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Aux Pineaux, dans un hameau au calme à la campagne, découvrez cette jolie maison, mitoyenne sur un côté, rénovée, avec 4 chambres ! Vous profiterez d'une belle pièce de vie composée d'un salon / séjour de 32,12 m² doté d'un poêle à granules et relié à la cuisine par deux marches. Aménagée, équipée et avec un îlot central, la cuisine donne directement accès à la grande terrasse bétonnée, exposée Sud-Ouest. Elle sera idéale pour vos repas aux beaux jours ! Buanderie attenante de près de 10 m². Vous bénéficierez également d'une pièce au rez-de-chaussée de 11,54 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau. Vous pourrez choisir de remettre en service la douche pour en faire une suite parentale ou de la supprimer pour plus d'espace. WC séparés. L'ancien grenier a été entièrement aménagé offrant aujourd'hui trois chambres sous rampant avec fenêtres de toit équipées de volets roulants électriques. Les chambres se partagent une salle de bains aux couleurs actuelles et douces, avec une baignoire, une douche et un meuble vaque. WC séparés avec espace de rangement. Un grenier accessible depuis la chambre 3 vous permettra de stocker cartons ou autres effets personnels. Sur un terrain de 589 m², avec une parcelle à proximité non constructible de 1162 m². Abri à vélos, possibilité de construire un garage si besoin sur le terrain de la maison. A moins de 5 minutes de Bournezeau et des commerces de proximité, à 10 minutes de Mareuil sur Lay. PLAN, VISITE VIRTUELLE DISPONIBLES POUR CE BIEN ! Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90 Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 85012022000000339