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418 200 €
1 385 €/m²
Maison • 302 m² • 18 pièces • 4 chambres • Ter. 22 000 m²
Corps de Ferme de Caractère | Vastes Dépendances sur 2.2 ha (jusqu'à 18 ha possibles) L'Exceptionnel dans un Cadre Préservé En pleine campagne authentique, sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée, découvrez cet ensemble immobilier de caractère! Il offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser tous vos projets : vie familiale au calme, accueil touristique (gîtes/chambres d'hôtes), ou activité agricole, équestre ou artisanale nécessitant de l'espace! Le Bâti : Multiples Possibilités d'Aménagement Cette propriété authentique se compose d'un bâti diversifié, totalisant plus de 900 m² de surface développée : Maison Principale (112 m²) Habitable immédiatement, spacieuse et lumineuse, elle offre 4 chambres — Idéale pour accueillir votre famille sans attendre! Ancienne Maison en Pierre (190 m²) Un véritable joyau à rénover — La base idéale pour créer plusieurs gîtes de charme, des logements locatifs, ou une vaste résidence secondaire! Ancien Logement / Garage (117 m²) Offre une surface supplémentaire facile à aménager en atelier, bureau, ou espace de vie complémentaire Vaste Hangar (600 m²) Impressionnante surface de stockage, parfaite pour des ateliers, une activité artisanale, le remisage de matériel agricole, ou l'aménagement de boxes pour chevaux! Le Foncier : Espace et Flexibilité Terrain Attenant prairie (1.2 ha) Ce parc paysagé comprend des arbres fruitiers, un point d'eau naturel et un puits — Il forme un écrin immédiat pour la maison Extension de Foncier Atout majeur! Possibilité d'acquérir a proximité jusqu'à 17 ha de prairies exploitables supplémentaires selon vos besoins, pour un total d'environ 18 ha — Parfait pour un projet équestre ou une exploitation agricole! Atouts et Projets Réalisables Cadre de Vie Calme absolu garanti et environnement préservé, pour une qualité de vie incomparable Polyvalence Structure idéale pour un projet intergénérationnel ou de l'habitat partagé Investissement Fort potentiel de création de revenus grâce aux gîtes ou à la location Équipements Raccordement à l'eau potable disponible Ce domaine est un lieu rare qui conjugue le charme de l'ancien, des volumes impressionnants et une flexibilité foncière unique! Intéressé(e) par ce lieu unique! Contactez-nous pour organiser une visite et explorer le potentiel infini de cette propriété! Prix de vente : 400 000 € Honoraires d’agence : 18200 € (à la charge de l’acquéreur) Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510€ et 3480€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Julien Pichard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House IMMO, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 498 743 137 00032. Ce bien vous est présenté par Julien Pichard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
