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Vente maison 418 200 €
302 m²
18 pièces
18 p
4 chambres
4 ch
Commequiers (85220)
302 m²
18 pièces
18 p
4 chambres
4 ch
Commequiers (85220)
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- 1 385 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 30 garages - 30 parkings
- Coin cuisine
- Chauffage au fuel (mixte)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Corps de ferme avec dépendances sur 2.2 ha (jusqu’à 18 ha possibles)
En pleine campagne, sans vis‑à‑vis et avec vue dégagée, ensemble immobilier de caractère offrant un fort potentiel pour une vie familiale, un projet touristique, agricole ou équestre.
Description
Propriété authentique comprenant :
- Maison principale habitable 112 m2 : spacieuse et lumineuse, 4 chambres — prête à accueillir une famille.
- Une ancienne maison en pierre de 190 m² à rénover : idéale pour créer des gîtes, logements locatifs ou une résidence secondaire.
- Garage (ancien logement) de 117 m².
- Grand hangar de 600 m² : stockage, ateliers ou activité artisanale.
Terrain et équipements
- Parcelle attenant de 1,1 ha : arbres fruitiers, point d’eau et puits.
- Possibilité d’acquérir jusqu’à 17 ha supplémentaires de prairies exploitables (selon vos besoins), soit jusqu’à environ 18 ha au total.
- Raccordement à l’eau potable disponible.
Potentiel d’utilisation
- Résidence principale ou secondaire
- Accueil touristique : gîtes, chambres d’hôtes
- Activités agricoles, équestres ou maraîchères
- Atelier ou activité artisanale / stockage
- Projet intergénérationnel ou habitat partagé
Atouts
- Cadre préservé, calme absolu et absence de vis‑à‑vis
- Bâti divers offrant de multiples possibilités d’aménagement
- Terrain exploitable et extension foncière possible
Prix de vente : 400 000 €
Honoraires d’agence : 18200 € (à la charge de l’acquéreur)
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510€ et 3480€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Annonce rédigée sous la responsabilité de M. Julien Pichard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de Dr House IMMO, immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 498 743 137 00032. Ce bien vous est présenté par Julien Pichard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 26/05/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 101341DHI1476 - Réf Superimmo : ANVXYN5DY
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Prix de vente : 418 200 €  | Prix au m² : 1 385 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 18 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 302 m² - 18 pièces - 4 chambres - ter. 22 000 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | 30 garages - 30 parkings |
| Cave | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 1979 |
| Chauffage au fuel (mixte) | Coin cuisine |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 510 € / an
Maximum :
3 480 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2025.
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