Ventes immobilières 4 pièces à Orée d'Anjou (49270)

Élargir à Orée d'Anjou (49270, 49530)
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8 annonces
STEF'IMMO
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par STEF'IMMO 01/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
10
Maison, 92 m²

Prix en baisse 225 105 € 2 447 €/m²
Maison • 92 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 700 m²

Orée d'Anjou (49270)

SOUS COMPROMIS - EN EXCLUSIVITÉ chez STEF’IMMO, située à 4 mn de Landemont et 10 mn du Loroux-Bottereau, cette belle maison contemporaine non mitoyenne de chaque côté, soigneusement entretenue, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous serez séduit par son salon-séjour lumineux avec sa triple exposition, ouvert sur une cuisine moderne aménagée et équipée, ses trois chambres avec rangements, sa salle de bains fonctionnelle et ses deux WC indépendants. Un vaste garage attenant avec porte de service donne accès au jardin, complété par un grenier aménageable. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé et arboré avec terrasse, barbecue, abri de jardin et carport, idéal pour les beaux jours. Côté technique, le bien dispose d’un chauffage gaz à condensation récent (2020), d’un assainissement collectif conforme et de la fibre optique. Son emplacement stratégique permet un accès rapide à Ancenis, Nantes et aux axes principaux, tout en offrant une vue dégagée sur la nature. Ce bien, rare sur le secteur, représente une opportunité unique de concilier confort, calme et accessibilité. Profitez des conditions actuelles de financement pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! Plus d’informations, d’offres et de conseils sur :

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Katia BASCOUGNANO - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Katia BASCOUGNANO - Propriétés-privées.com 20/11/2025
7
Maison, 75 m²

164 700 € 2 196 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 65 m²

Orée d'Anjou (49270)

En exclusivité, Katia Bascougnano vous invite à poser vos valises dans cette maison idéalement située dans une rue calme du bourg de la Varenne (49270), avec les commerces et services à proximité immédiate. Elle comprend au RDC une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un salon ainsi qu'un WC/lingerie. A l'étage, un escalier dessert 3 chambres dont une avec placard, et une salle d'eau avec WC. N'hésitez pas à me contacter pour une visite! DPE : D -GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021 : entre 1 130 euros et 1 560 euros. Budget : 164 700 euros honoraires inclus (dont 6 400 euros charge acquéreur). Net vendeur : 158 300 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Katia BASCOUGNANO au 06 32 70 33 06 ou par mail . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Katia Bascougnano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Nantes 2018AC00423 auprès de la SAS , réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, Zac le Chêne Ferré- 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat réf : 422637. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Katia BASCOUGNANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 418009429 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EQUINOXE IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par EQUINOXE IMMOBILIER 25/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
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Maison, 70 m²

137 500 € 1 964 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 90 m²

Orée d'Anjou (49270)

Située en impasse, au calme absolu, tout en étant en plein centre de Landemont, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces et services. Avec sa cour privative d’environ 35 m2, elle allie confort intérieur et espace extérieur intime — un véritable atout rare en centre-ville ! Atouts du bien : Cour privative d’environ 35 m2, parfaite pour les repas d’été ou un petit jardin. Situation en impasse, gage de tranquillité. Plein centre-ville, à proximité des commerces, écoles et services. Maison lumineuse et fonctionnelle. 2 chambres + bureau Prix de vente : 137 500 € HAI Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 7 500 € (soit un prix net vendeur de 130 000 €). Localisation : Landemont (commune d’Orée-d’Anjou, Maine-et-Loire 49)Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme, rare sur le secteur ! risques liés au bien consultable sur le portail

Anne-Rozenn AUTRIC - iad
Annonce publiée le 11/11/2025
Proposée par Anne-Rozenn AUTRIC - iad 11/11/2025
14
Maison, 90 m²

244 000 € 2 711 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 682 m²

Orée d'Anjou (49270)

iad France - Anne-Rozenn Autric vous propose: BOURG DE CHAMPTOCEAUX - MAISON DE PLAIN PIED – GRAND GARAGE – DEPENDANCE – GRAND JARDIN Cette agréable maison située dans le bourg de Champtoceaux, offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour toute personne à la recherche de tranquillité et de confort. Vous y découvrirez un salon avec poêle à granulés , une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace dédié à la salle à manger et accédant à une terrasse ensoleillée de 30m² , deux chambres avec placard , un bureau avec placard , une salle d'eau , un toilette séparé , un cellier. Le garage de 30m2 est attenant et dispose d’un espace de rangement en hauteur. Un second garage de 39m2 se situe au fond du jardin, clos et arboré, de 682m². Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants sans aucuns travaux à prévoir. Confrères, je suis ouverte au partage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Rozenn Autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Poinsot Immobilier
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 16/11/2025
Proposée par Poinsot Immobilier 19/09/2025 - mise à jour 16/11/2025
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Maison, 85 m²

229 500 € 2 700 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 323 m²

Orée d'Anjou (49270)

Belle opportunité pour cette maison en cours de construction : Elle comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée , un wc; à l'étage 3 chambres et une salle de bains avec wc. Garage à vélos et jardin. Tout le dossier est bouclé pour la construction, même la cuisine aménagée est commandée. La décoration et certaines finitions resteront à faire. Si vous cherchez une maison neuve, sans pour autant souhaiter gérer toutes les questions pour trouver un terrain, demander un permis de construire et trouver un constructeur, alors contactez moi pour plus d'informations au O6 63 96 44 28 Chrystèle LEMOIGNE Agent commercial indépendante RCS794605121

Mathilde Griaud - iad
Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Mathilde Griaud - iad 20/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
17
Maison, 145 m²

261 000 € 1 800 €/m²
Maison • 145 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 000 m²

Orée d'Anjou (49270)

iad France - Mathilde Griaud vous propose: Maison de plain-pied lumineuse sur grand terrain – Saint-Sauveur-de-Landemont À découvrir sur la commune de Saint-Sauveur-de-Landemont (Orée-d’Anjou), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité du salon-séjour, bénéficiant d’une triple exposition. Une belle pièce de vie qui offre un espace convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La maison a récemment été rafraîchie, avec des peintures refaites dans des tons neutres, pour offrir une base saine et lumineuse, prête à accueillir votre futur aménagement. L’espace cuisine, aujourd’hui vide, est à aménager selon vos envies, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu à votre image. Une buanderie et une chaufferie complètent la partie jour. Le coin nuit comprend trois chambres spacieuses, chacune disposant d’un emplacement prévu pour des rangements intégrés. La grande salle d’eau, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, comprend également un espace pour placard à aménager selon vos besoins. Un WC indépendant est accessible depuis l’entrée. À l’extérieur, profitez d’un terrain de plus de 3 000 m², parfait pour les amoureux de nature et les projets d’aménagement : possibilité d’agrandissement ou de création d’un garage. L’assainissement est conforme. Une maison lumineuse, saine et pleine de potentiel, où il ne reste plus qu’à poser votre touche personnelle ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 261000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Duret Vallet
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Agence Duret Vallet 07/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 95 m²

Prix en baisse 185 000 € 1 947 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 262 m²

Orée d'Anjou (49270)

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' Située dans un environnement calme, sur la commune de Saint-Christophe-la-Couperie ORÉE-D'ANJOU, cette maison familiale est le choix idéal pour les amoureux de la nature. Elle compte 95 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée fermé, une pièce de vie de 33 m² avec cuisine semi-ouverte sur le salon/séjour comprenant une cheminée centrale double face. Un dégagement de 10 m² dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une buanderie et un garage attenant. À l'étage : un palier dessert une chambre et un bureau avec des WC séparés. En complément une dépendance de 25 m², le tout sur une surface de terrain de 1262 m². Maison vendue avec Locataire en place. CAG Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 € et 4200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Duret Vallet : Carine GOULEAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Mike RIVIERE - iad
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Mike RIVIERE - iad 04/09/2025 - mise à jour 01/12/2025
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Maison, 110 m²

Prix en baisse 89 990 € 818 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Orée d'Anjou (49270)

iad France - Mike Riviere vous propose: En EXCLUSIVITÉ, dans le bourg de Saint-Laurent-des-Autels, Maison avec jardin à RENOVER. **VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE après prise de contact téléphonique** TRAVAUX À PRÉVOIR: Compteur et Installation Elec, Chauffage, Isolation, Menuiseries, plomberie... Vous disposerez de beaux volumes pour façonner à votre image votre futur logement, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement. Au RDC vous disposerez d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine avec cheminée, d'une véranda et d'une buanderie. A l'étage un grand palier dessert une salle d'eau et deux grandes chambres. Possibilité de redessiner 3 chambres sur ce plateau. Plus d'informations par téléphone, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.