Ventes immobilières en viager à Montreuil-Bellay (49260)

Situé dans un quartier calme, au coeur de Montreuil-Bellay et à deux pas de toutes commodités, cet hôtel particulier totalise 430 m² habitables sur un terrain de presque 1 500 m² . Cette résidence, datant du XV et XVIe siècles, est certainement la demeure la plus célèbre de Montreuil-Bellay après son château. La bâtisse, entièrement rénovée du sol au toit, se dresse avec fière allure au-dessus de la vallée du Thouet proposant ainsi une vue dégagée exceptionnelle. La séduction opère dès l'arrivée sur ce lieu unique chargé d'histoire. Une magnificence qui résulte d'une authenticité préservée et d'une rénovation complète réalisée avec goût. Ainsi, un superbe hall d'entrée donne accès à deux appartements spacieux et complètement autonomes. Ces derniers proposent chacun une vie de plain-pied avec un accès privatif sur leur jardin respectif. Accessible par une majestueuse tour d'escalier, le premier étage dessert le logement principal, là encore indépendant. Celui-ci offre trois suites spacieuses et confortables ainsi qu'un vaste salon avec accès direct sur une terrasse d'où l'on peut contempler la vallée mais aussi un splendide jardin à la française. Dans la continuité du séjour, une salle à manger, une cuisine à l'aspect authentique ainsi qu'une buanderie viennent compléter les belles prestations de ce niveau. Le deuxième étage continue de surprendre en dévoilant un appartement caractérisé notamment par une gigantesque pièce de réception, encensée par ses charpentes apparentes et sa mezzanine. Cette dernière donne accès au sommet de la tour à l'ultime pièce de la maison, appelée aussi, "la chambre du poète". Celui qui, en dehors de ses vers, a généreusement donné son nom au quartier ainsi qu'à cette somptueuse résidence. En-dehors de l'aspect habitable, cette propriété comporte également tout le confort attendu d'une maison de ce standing et propose un garage ainsi qu'une superbe cave voutée invitant à y entreposer ses meilleurs crus. Cette demeure de prestige dans son cadre idyllique, subjugue et impressionne en tout point. A seulement 15 minutes en voiture de Saumur et 45 minutes d'Angers. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 9770 euros et 13 280 euros. Contact (EI) : Julien Aldebert 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :