Olivia FARDEAU - iad

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Description

iad France - Olivia Fardeau (06 64 81 51 16) vous propose : Charmante longère rénovée de 140m² à Montreuil Bellay.
Cette superbe longère sur 2 étages offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec ses 2 niveaux, cette maison rénovée est parfaite pour une famille en quête d'authenticité.
Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 57m² avec cuisine aménagée et équipée, salle de bains (douche, baignoire, 2 vasques), WC, lingerie.
Au 1er étage: 2 mezzanines : l'une avec chambre parentale - dressing, bureau et l'autre : 3 chambres - hall.
+++ Menuiseries en double vitrage alu, chauffage au sol électrique, cheminée centrale, assainissement conforme.
Garage, préau sur un terrain clos de 642m².
Cette longère est un véritable havre de paix. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Olivia Fardeau EI (ID 42347), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489164715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/05/2024 - maj le 06/09/2024 - Réf. agence : 1532731 - Réf Superimmo : ANVXVRAPF
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Caractérisques
Prix de vente : 277 000 €Prix au m² : 1 979 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

140 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 642 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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