Ventes immobilières 5 pièces à Nantes (44)

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282 annonces
Angelita Immo
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Angelita Immo 17/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Appartement, 138,68 m²

444 125 € 3 203 €/m²
Appartement • 138,68 m² • 5 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Au centre ville de Nantes, appartement de 4 pièces au 3ème étage d'un immeuble sécurisé sans ascenseur. Sa superficie est de 139m2, l'espace intérieur comprend une cuisine séparée, un salon/ un séjour d'environ 43m2, 2 chambres, un bureau d'environ 8m2, une salle de bain et WC séparés. Colocations accepté. L'agence Angelita'immo se fera un plaisir de vous faire visiter ce bien. L'état des risques technologiques est consultable sur le site Contactez-nous au 07.81.17.11.67

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BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 30/06/2025
Proposée par BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER 07/03/2025 - mise à jour 30/06/2025
18
Appartement, 140,5 m²

Prix en baisse 693 000 € 4 932 €/m²
Appartement • 140,5 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nantes (44100)

Nantes entre Mellinet et Zola, bel appartement T5 de 140 m² avec terrasse plein Sud et garage double au dernier étage avec ascenseur et vue panoramique Entrée spacieuse avec rangements desservant une pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée équipée et espace salle à manger donnant sur une terrasse orientée Sud, quatre chambres avec rangements dont une avec salle de douche privative avec fenêtre, une salle de bain avec wc, une buanderie, wc séparé. Une cave et un garage double. Belle résidence de standing au calme, appartement lumineux, décoration contemporaine avec de nombreux aménagements sur-mesure à proximité des écoles, transports et commerces (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme
Annonce mise à jour le 26/11/2025
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 26/11/2025
9
Appartement, 130,28 m²

Prix en baisse 472 000 € 3 623 €/m²
Appartement • 130,28 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Emplacement de choix, dans une rue calme au sein d'une résidence de taille humaine. Appartement traversant et lumineux (ouest / est) donnant sur jardin. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. La performance énergétique de ce bien est de classe C.

COCON agence immobilière
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par COCON agence immobilière 21/05/2025 - mise à jour 30/09/2025
9
Appartement, 103,85 m²

Prix en baisse 400 000 € 3 852 €/m²
Appartement • 103,85 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nantes (44100)

NANTES T5 ENSOLEILLE avec cette VUE IMPRENABLE SUR LA PLACE CANCLAUX ! Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant est idéalement agencé et offre de très beaux volumes lumineux. Il est composé d'une entrée et dégagement sur parquet avec placards, un très bel espace de vie ensoleillé, comprenant un salon-séjour sur parquet avec cheminée fonctionnelle, une cuisine séparée avec arrière cuisine buanderie attenante. L'espace nuit quant à lui offre un agencement modulable, qui fait également son charme, avec 3 ou 4 chambres, selon les besoins ; 2 chambres de belles superficies, ainsi qu'une chambre double permettant d'agencer une chambre avec bureau ou salle de jeux contigu. Une salle d'eau et wc indépendant. Chauffage au gaz, huisseries récentes double vitrage. Un garage individuel sécurisé, un grenier et une cave facilement accessibles. Une nouveauté rare et pleine d'atouts, avec un agencement adaptable, dans un quartier très recherché, un environnement verdoyant, à deux pas de l'hyper centre et à proximité immédiate de tous les commerces, des transports et des écoles. Copropriété 19 lots. Charges courantes annuelles 1947 €. 400000 € honoraires inclus | 380000 € hors honoraires | Honoraires 5,25 % à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 947 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rachel BOUHASSOUN - iad
Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Rachel BOUHASSOUN - iad 21/01/2025 - mise à jour 23/09/2025
9
Appartement, 87 m²

Prix en baisse 395 000 € 4 540 €/m²
Appartement • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

iad France - Rachel Bouhassoun vous propose: Belle opportunité pour de l’investissement, y compris locatif. Localisation exceptionnelle : au cOEur du quartier prisé Camus, à Nantes. À proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, découvrez ce bel appartement de 87 m², situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et de bon standing. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une double réception lumineuse ouvrant sur balcon, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon-terrasse en rez-de-jardin, idéal pour vos repas en extérieur. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont deux avec balcon, et une chambre avec salle de bain privative, ainsi qu’une salle d’eau indépendante. Les chambres donnent sur un environnement verdoyant et particulièrement calme, assurant un cadre paisible. L’appartement bénéficie d’une double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts supplémentaires : Une place de parking en sous-sol Une cave Pas de murs porteurs dans plusieurs pièces, permettant une redistribution facile – idéal pour un investisseur ou un projet de réaménagement sur-mesure. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.49€ par mois (soit 1709.83 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Club Immobilier Français
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Le Club Immobilier Français 27/06/2025 - mise à jour 03/12/2025
10
Appartement, 110 m²

Prix en baisse 446 770 € 4 062 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Rémi Lascaud du Club immobilier Français vous propose : Situé dans une rue piétonne, au sein d'une copropriété pleine de cachet et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à seulement quelques pas du centre historique. Le quartier séduit par sa qualité de vie, avec commerces de bouche, transports, et l'Île de Versailles à proximité immédiate. Ce cadre verdoyant en bord d'Erdre, prisé pour ses promenades et son jardin japonais, offre un véritable havre de paix en pleine ville. Un bien rare, idéal pour profiter de la vie nantaise tout en préservant sérénité et confort au quotidien. Appartement situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages. Immeuble sans ascenseur Nombre de chambres : 3 Nombre de salle d'eau : 2 Nombre de WC : 1 Cuisine équipée Annexe : - Cave : 1 - Cellier sur pallier : 1 Bien soumis au statut de la copropriété (22 lots) Charges de copropriété : 130€ par mois Pas de procédure en cours Classe énergétique D, diagnostic réalisé le 12/09/2023 Type de chauffage : Gaz Assainissement collectif Consommation énergétique : 222 kWh/m²/an Taux d'émissions de CO2 : 48 kgCO2/m²/an" Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 1600€ et 2200€. Indice des prix au 01/2021 Etat général : Bon état Année de construction : 1851 Prix de vente : 446 770,00 € Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rémi Lascaud Rémi Lascaud agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 889534699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.

Ajp Immobilier Nantes Nord
Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Ajp Immobilier Nantes Nord 06/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Maison, 178 m²

Prix en baisse 399 800 € 2 246 €/m²
Maison • 178 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 361 m²

Nantes (44300)

A deux pas de l'arrêt de tramway Santos Dumont, du collège Stendhal, de l'école élémentaire Georges Sand et du Petit Port, découvrez cette maison familiale lumineuse aux volumes généreux, d'environ 180 m² avec sous-sol complet. Elle s'ouvre sur une spacieuse entrée de 18 m² menant à une belle pièce de vie traversante de 50 m², agrémentée de balcons des deux côtés et d'un accès direct au jardin par un escalier. La cuisine indépendante, d'une surface de plus de 22 m², offre un espace idéal pour les repas en famille. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, un vaste palier avec placards dessert quatre grandes chambres sur parquet, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux des chambres disposent de placards intégrés et donnent sur un balcon. Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace nuit. En rez-de-jardin, un sous-sol de plus de 100 m² offre un fort potentiel avec un garage de 85 m², une chaufferie de 12 m², une cave et un WC. A l'extérieur, vous apprécierez la parcelle de 361 avec jardin clos de murs, à l'abri des regards, agrémenté d'un magnifique cerisier. Dpe D (181 kWh/m²/an), GES D (35 kg CO²/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie entre 2850 euros et 3910 euros. Prix de vente 399800 HAI, 5.21% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf NN2296MS (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Nantes Tortiere
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Nestenn Nantes Tortiere 01/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
14
Maison, 102,95 m²

Prix en baisse 377 000 € 3 662 €/m²
Maison • 102,95 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 164 m²

Nantes (44300)

DOULON - Dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison familiale. Le rez-de-chaussée offre une cuisine ouverte sur une pièce de vie traversante et très lumineuse de plus de 25 m² s'ouvrant sur un agréable jardin de près de 100 m², des WC, une buanderie et un garage. A l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une de près de 17 m² au sol et une salle de bains avec WC. A proximité des transports (tram L1, bus L11 et 87 arrêt Landreau), des commerces du quotidien, ainsi que des crèches, des écoles et du Lycée la Colinière, cette maison sera le parfait nid pour votre famille. (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arthurimmo.com Nantes - Vignoble Immobilier
Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Arthurimmo.com Nantes - Vignoble Immobilier 23/08/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Maison, 175 m²

696 800 € 3 982 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • Ter. 544 m²

Nantes (44300)

Eraudière, beaux volumes pour cette maison de 175 m2 Maison familiale de 4 chambres au calme dans un quartier recherché à proximité de l’Erdre. Environ 175m2 habitables bénéficiant d’un entretien irréprochable et offrant : hall d’entrée avec belle hauteur sous-plafond, WC invités, grand espace de vie avec salon agrémenté d’une cheminée, une salle à manger et un salon TV avec poêle à bois. Ce grand espace lumineux est complété par un coin bureau. Une mezzanine au-dessus du salon TV offre un cadre idéal et lumineux pour le télétravail. La cuisine indépendante (peut-être ouverte sur l’espace de vie) est entièrement aménagée et équipée. Celle-ci comme l’espace de vie permet de profiter d’un accès direct à la terrasse et de profiter d’une belle vue sur le jardin arboré. Le coin nuit à l’étage est composé de quatre chambres dont une avec direct à une salle d’eau. Une grande salle de bain et des WC indépendants complètent l’étage. Côté technique, les huisseries sont en PVC et Alu avec volets électriques ou manuels et une chaudière gaz récente assure chauffage et production d’eau chaude. Le grand garage avec espace buanderie possède une porte électrique. Le jardin arboré est entièrement clos, vous y trouverez deux terrasses qui vous permettront de passer d’agréables moments été comme hiver. Le portail coté rue est électrique et équipé d’un interphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse et confortable dans un secteur calme, venez visiter ce bien avec votre agence Arthurimmo

LES TOITS
Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par LES TOITS 28/05/2025 - mise à jour 01/12/2025
5
Maison, 105 m²

555 175 € 5 287 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Maison fraichement rénovée 100 mètres des commodités Confort et clarté Espace-vie avec cheminée, plein sud 3 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau 1 espace bureau Cave Jardin clos Points forts : - Proximité des commerces - Calme - Vie de plain pied - Rénovée

LIBERKEYS
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LIBERKEYS 18/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 110 m²

Prix en baisse 430 000 € 3 909 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Liberkeys vous propose ce superbe duplex de 91 m² Carrez, idéalement situé au cœur de Nantes, dans une rue calme, parfait pour une famille à la recherche de confort urbain et d'espace. À deux pas des commerces et des transports vous profiterez d'une adresse privilégiée en hyper centre, facilitant vos déplacements quotidiens et offrant un accès rapide à toute la ville. Réparti sur deux niveaux, ce bien vous accueille via une entrée fonctionnelle desservant un vaste séjour lumineux, propice à la convivialité, ouvert sur une cuisine équipée, sur ce même niveau, vous bénéficiez d'1 grande chambre et de WC indépendants, A l'étage, vous trouverez un espace en mezzanine pouvant faire office de bureau, 1Salle de bains avec WC, 2 chambres. Cet appartement a été refait entièrement, aucun travaux sont à prévoir. À proximité immédiate, savourez la vie culturelle et gastronomique nantaise: restaurants de renom, théâtres et accès direct aux bords de l'Erdre pour des moments de détente en pleine nature urbaine. Les charges de copropriété s'élèvent à 465 € par trimestre, et la taxe foncière est compétitive pour le secteur dynamique du centre-ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2042 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM21697. Date de réalisation du diagnostic : 03/07/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

COCON agence immobilière
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par COCON agence immobilière 22/08/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Appartement, 98 m²

Prix en baisse 257 000 € 2 622 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44300)

Situé au coeur du domaine boisé de La Mulotière au calme d'une impasse, dans un écrin de verdure surplombant la vallée du Cens, l'agence Cocon vous propose ce très beau T4 de 98 m2 avec balcon, parking couvert sécurisé et cave. Au 5ème étage avec ascenseur d'un petit immeuble des années 70 parfaitement entretenu, cet appartement spacieux et parfaitement agencé est composé d'une grande entrée avec placard, un espace de vie généreux de 30 m2 comprenant un salon-séjour lumineux ouvert sur un balcon de 5 m2 avec vue sur un parc arboré exceptionnel, une spacieuse cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que sa loggia attenante, deux salles d'eau et un WC indépendant. L'espace nuit comprend 3 chambres au calme, dont une sur balcon. Vous serez séduits par les atouts de ce quartier : sa quiétude et ses espaces verts à deux pas du centre-ville, sa localisation idéale proche des commodités : commerces, transports, écoles à proximité immédiate. L'accès au périphérique, ainsi qu'aux facultés, est aisé. La copropriété est dotée d'un court de tennis privatif, d'un local vélos ainsi que d'une aire de jeu pour les enfants. Ce bien conviendra idéalement à une famille. Copropriété 30 lots. Charges courantes annuelles 1640 €. 245 000 € honoraires inclus | 257 000 € hors honoraires | Honoraires à 5 % à la charge de l acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Villa Canclaux
Annonce mise à jour le 30/06/2025
Proposée par La Villa Canclaux 30/06/2025
7
Maison, 140 m²

Prix en baisse 599 900 € 4 285 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44100)

NANTES MELLINET Entre l'église St Clair et la place Mellinet, cette maison atypique (110m² carrez, 140m² au sol) dotée d'un spacieux espace de vie Sud Ouest donnant sur une cour intimiste Sud Ouest bénéficie d'une rénovation complète. Vous aurez accès indépendant de l'entrée à un local vélos, un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée , salle à manger et grand salon. A l'étage une grande chambre mansardée, une seconde chambre et salle d'eau, mezzanine. Au second étage une chambre parentale avec salle de bains, espace dressing. WC à chaque étage. Grand sous-sol avec belle hauteur : cave et buanderie. DPE classé D (233) estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 2045 et 2767 euros, basée sur la référence des prix de l'énergie en 2021. 599 900 euros HAI dont 4.15% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. M. VANO au 06.95.94.11.44 (4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anaïs Chaillot - iad
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Anaïs Chaillot - iad 17/07/2025 - mise à jour 19/11/2025
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Appartement, 106 m²

Prix en baisse 259 000 € 2 443 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nantes (44300)

iad France - Anaïs Chaillot vous propose: EN EXCLUSIVITE - Nantes 44300 SAINT-JOSEPH-DE-PORTERIE- Duplex - 4 Belles chambres - Balcon - Box sécurisé. SES ATOUTS : La localisation, Ligne C6 au pied de l'immeuble, la vue dégagée sans vis-à-vis sur le parc, la taille et la disposition des pièces, le garage en sous-sol. A proximité des transports en commun (C6 au pied de l'immeuble), découvrez ce duplex de 106m², offrant un fort potentiel. Idéalement réparti sur 2 niveaux et situé au 3ème étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable et spacieux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger donnant accès à un charmant balcon offrant une vue dégagée sur la nature. Une cuisine indépendante, 2 chambres et un wc avec rangement et lave mains. A l'étage 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains et une pièce de rangement. Idéal pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail selon vos besoins. Box fermé en sous-sol sécurisé. Les charges comprennent eau chaude et chauffage. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 147 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guillaume Aleksanderek - efficity
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Guillaume Aleksanderek - efficity 05/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
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Appartement, 100 m²

Prix en baisse 397 000 € 3 970 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

4000 NANTES – PÉNICHE GABARIT BRETON – COQUE REFAITE EN 2018 – EMPLACEMENT PREMIUM SUR L'ERDRE – BIEN RARE Péniche habitable à vendre – disponibilité au printemps Amarrée sur l'Erdre, cette péniche gabarit breton entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie exceptionnel : lumière, calme, nature et proximité immédiate du centre-ville de Nantes. L'emplacement, premium et garanti, sera transmis à l'acquéreur. Extérieur et emplacement – Ponton privatif de 40 m² et terrasse de 25 m². – Environnement recherché, à trois minutes des commerces, terrasses, promenades et du tramway. – Accès rapide au périphérique en huit minutes. Intérieur : – Grande pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte. – Trois chambres, salle de bain, WC séparés. – Isolation performante assurant un confort optimal toute l'année. – Coque entièrement refaite en 2018 (fond acier 6 mm). – Démotorisé (moteur présent non fonctionnel) Régularisation administrative et carénage : Une régularisation administrative reste à finaliser et sera effectuée lors du prochain carénage, programmé fin d'hiver / début de printemps. Ce carénage comprendra : – une expertise à sec (bateau sorti de l'eau), – une expertise à flot. Ces démarches garantiront une transparence totale et une acquisition sereine. Dernier carénage réalisé en 2018. Droit d'amarrage : 3 000 euros. Avantages pour l'acquéreur – Observation du bateau hors de l'eau et vérification complète de la coque. – Choix de la peinture et des finitions lors du carénage. – Vente définitive après expertises, sous seing privé ou accompagnement notarial (frais réduits). Un mode de vie unique et recherché, alliant nature, calme et accès immédiat aux commodités. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris