Ventes immobilières 8 pièces à Boulogne-sur-Mer (62200)

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11 annonces
Guillaume SALEMBIER - iad
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Guillaume SALEMBIER - iad 13/09/2025 - mise à jour 23/09/2025
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Maison, 212 m²

354 900 € 1 674 €/m²
Maison • 212 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 433 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)

iad France - Guillaume Salembier vous propose: Rare sur le marché - Coup de Coeur assuré Idéalement située dans le secteur très prisé du Dernier-Sou, venez découvrir cette maison familiale avec cachet, de plus de 200m2 : pièce de vie XXL, cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée, 6 belles chambres, salle d'eau, salle de bain, 2 WC, sous-sol complet, terrasse 35m2 et jardin clos et arboré. A visiter dans les plus brefs délais Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Salembier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 817795735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Isabelle SAUNIER - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/10/2025
Proposée par Isabelle SAUNIER - Propriétés-privées.com 25/10/2025
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Maison, 245 m²

299 000 € 1 220 €/m²
Maison • 245 m² • 8 pièces • 5 chambres

Boulogne-sur-Mer (62200)

A Découvrir Maison Bourgeoise avec de belles hauteurs sous plafonds et jolis parquets, idéalement située au Dernier Sou proche des écoles comprenant au rdc une entrée, un vaste séjour salon d'env. 50 m2 avec parquet et cheminée feu de bois, une cuisine équipée contemporaine. Aux étages, 5 chambres, une salle de bains, une lingerie, trois wc. Un grand sous-sol carrelé. Les ++ : un beau jardin clos de murs en pierres, exposition sud, maison très lumineuse, grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités. DPE : E (289 kWh/m2/an) - GES : E (63 kg/cO2/m2/an). Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 4160 euros et 5680 euros / an selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021. Audit énergétique réalisé le 03/09/2025. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Prix : 299 000 euros FAI. Honoraires : 14 000 euros ttc (4.91%) charges acquéreurs, soit 285 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3635SAUN. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUNIER au 06 87 25 31 63 ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 907 879 605 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER - 907.879.605 - .

Olivier DURAND - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par Olivier DURAND - Propriétés-privées.com 12/11/2025
6
Maison, 226 m²

350 000 € 1 549 €/m²
Maison • 226 m² • 8 pièces • 4 chambres

Boulogne-sur-Mer (62200)

A deux pas du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, découvrez cette maison mitoyenne des années 1930 pleine de cachet, alliant charme de l'ancien et excellent état général. **Caractéristiques principales ** - Rez-de-chaussée : entrée, garage, deux pièces polyvalentes, WC ? idéal pour une activité libérale ou bureau à domicile. - 1er étage : vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée en marbre donnant sur une grande terrasse, cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, WC. - 2e étage : trois chambres confortables, salle de bains, WC. Planchers d'origine, plafonds moulurés, volumes généreux? cette maison séduit par son authenticité et son élégance. Atout rare : possibilité d'exercer une activité professionnelle au rez-de-chaussée. DPE : D ( 185 kWh/m2/an) ? GES : D ( 39 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 3642 euros et 4928 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 350 000 euros FAI. Honoraires : 15 000 euros ttc ( 4.48 %) charges acquéreurs, soit 335 000 euros hors honoraires. Mandat n° 3641odu Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au 06.76.60.83.77 ou par mail Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain RICOUART - Capifrance
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Alain RICOUART - Capifrance 28/11/2025
8
Maison, 275 m²

556 000 € 2 022 €/m²
Maison • 275 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 383 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)

BOULOGNE-SUR-MER – En plein centre-ville, au calme Superbe maison bourgeoise En plein cœur de Boulogne-sur-Mer et à quelques minutes à pied seulement du port et des plages , tout en bénéficiant d'un environnement paisible, découvrez cet hôtel particulier du XIXᵉ siècle, construit pour un notable de la société boulonnaise. Cette maison de maître, dotée d'une porte cochère, offre de multiples possibilités d'aménagement, y compris pour une activité commerciale ou libérale, grâce à sa dépendance de 167 m² au fort potentiel. Derrière la porte cochère, un vestibule mène à une entrée élégante desservant une salle à manger de 32 m², un vestiaire, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée avec vue sur la grande cour intérieure parfaitement orientée. Au premier étage, un magnifique escalier, naturellement éclairé par une vaste verrière, conduit à un palier lumineux donnant accès à un grand salon, un second salon attenant, une chambre et un bureau-bibliothèque. Le deuxième étage accueille l'espace nuit, composé de trois belles chambres, dont deux disposent chacune de leur salle de bains privative, le tout avec un magnifique parquet d'époque parfaitement entretenu. Au troisième étage, une cinquième chambre complète l'ensemble, avec la possibilité d'aménager le vaste grenier afin d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. Une superbe dépendance de 140 m2 peut facilement un local pour une profession libérale ou être aménagée en logement. Le sous-sol abrite de belles caves, idéales pour les amateurs de vin souhaitant conserver leurs meilleures bouteilles dans des conditions optimales. Conçue pour une utilisation harmonieuse des volumes et des espaces, cette demeure d'exception allie charme historique, fonctionnalité et sérénité, à seulement quelques pas du centre-ville et des commerces. Coup de coeur assuré pour les amoureux d'une maison d'exception! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 869 812 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Alain RICOUART Entrepreneur Individuel 06 52 93 17 49 - Réf.923197

Agence Porte Neuve Dernier Sou
Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Agence Porte Neuve Dernier Sou 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025
16
Maison, 180 m²

208 500 € 1 158 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 85 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)

Boulogne sur Mer - Entre le quartier du Dernier sou et le centre ville de Boulogne sur Mer. Venez découvrir cette ravissante maison des années 1930 ayant conservé tout son cachet. Elle se compose d'une grande entrée offrant une double distribution.Vous retrouverez d'un coté un bel espace de vie agréable et lumineux. Salon séjour avec cheminée feux de bois en marbre donnant sur la cuisine ouverte, récente entierement équipée aménagée. Offrant un accés sur la terrasse. Vous retrouverez également des wc séparé ainsi qu'un bureau pouvant etre aménagé en chambre avec salle d'eau privée offrant ainsi la possibilité de vivre de plain pied. Dans les étages vous accederez à un vaste palier lumineux desservant un total de 5 chambres dont une avec grande terrasse, salle de bains, salle d'eau. Lingerie. Pour les beaux jours vous pourrez profiter des 2 terrasses et du jardin sans vis à vis. Garage 1 voiture et sous sol complet viennent completer cette prestation. Ainsi qu'un grenier. Nouveauté à découvrir rapidement ! Référence agence : 13772

ESPACE LUMIERE
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par ESPACE LUMIERE 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
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Maison, 239 m²

577 500 € 2 416 €/m²
Maison • 239 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 889 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)

En exclusivité dans votre agence Orpi Espace Lumière, découvrez cette magnifique demeure de caractère, idéalement située à Boulogne-sur-Mer, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette propriété d'exception saura vous séduire par son charme authentique, son cachet préservé, ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond. Avec ses 7 chambres et 3 salles de bain, cette maison offre un espace de vie confortable et modulable pour toute la famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un chaleureux espace cheminée, idéal pour les moments de détente. Un atout majeur de cette propriété est son superbe jardin arboré de près de 800 m². Véritable havre de paix, cet espace extérieur est une perle rare en plein cœur de ville, invitant à la sérénité et aux loisirs en plein air. Pour parfaire le tout, la maison dispose également d'un garage et d'un sous-sol complet, offrant de précieuses solutions de stationnement et de stockage. Et ce n'est pas tout ! Pour un complément de revenu appréciable, la propriété inclut également un appartement en duplex de 25 m², actuellement loué. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une propriété unique, alliant le prestige d'une demeure ancienne, le confort d'une vie urbaine facilitée et un revenu locatif garanti. Points forts : - Demeure de caractère avec charme et cachet -Grands volumes et belles hauteurs sous plafond - 7 chambres, 3 salles de bain - Grande pièce de vie avec cheminée - Jardin arboré de près de 800 m² (rare en ville) - Appartement en duplex de 25 m² loué (complément de revenu) - Proximité des commodités - Garage et sous-sol Olivier TOROND agent commercial EI - RSAC : 834 064 867 Référence agence : 5545

Guibril BADJI - SAFTI
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Guibril BADJI - SAFTI 08/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
9
Maison, 211 m²

379 900 € 1 800 €/m²
Maison • 211 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 351 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)

Située dans la charmante ville de Boulogne-sur-Mer (62200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, du lycée, du collège, de la crèche, ainsi que des transports en commun tels que les lignes de bus. La propriété est nichée dans un environnement urbain dynamique, offrant aux résidents une vie quotidienne pratique et agréable. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 351 m², comprenant une terrasse pour profiter des beaux jours, deux places de parking extérieures et un garage. Les aménagements extérieurs permettent de bénéficier pleinement de l'espace extérieur et de stationner en toute facilité. À l'intérieur, cette magnifique maison de 211 m² construite en 1900 propose 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, le confort est au rendez-vous pour toute la famille. Le bien dispose également de combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528 818 875 - SAFTI – BADJI Guibril, Conseiller indépendant

Catherine LECOMTE - Capifrance
Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Catherine LECOMTE - Capifrance 12/05/2025 - mise à jour 28/10/2025
9
Maison, 180 m²

345 000 € 1 917 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 79 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)

Véritable coup de cœur ! AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! A 2 pas de la mer, avec une vue dégagée sur un jardin, je vous invite à découvrir cette magnifique maison de caractère de 180 M2 habitables, baignée de lumière, avec des volumes exceptionnels et son confort de vie en cœur de ville. Vous serez séduits par sa décoration soignée et son ambiance chaleureuse. Située à proximité de toutes commodités et services ( gare, écoles, lycée, facultés, vielle ville, commerces, plage). Au rez-de-chaussée : Un hall desservant un bureau, un salon ou chambre, une baie vitrée mènera à la véranda et à une cour. Un WC indépendant avec un lave mains. Au 1er étage : Vous serez séduits également par la luminosité et la vue dégagée avec une cuisine aménagée et équipée ouverte. Un vaste séjour salon de 45 M2 avec insert. Au 2ème étage : 2 grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et WC. Au 3ème étage : Une chambre de 25 M2, baignée de lumière avec des grands placards intégrés, une mezzanine. Une salle d'eau et WC. Pour votre confort : - cheminée feu de bois avec insert - excellent DPE - une cave et une lingerie aménagée avec évier 2 bacs, cave chauffée. - Chauffage central gaz - Huisserie en PVC, double vitrage - Possibilité de louer un garage à proximité. Ne tardez pas à la visiter ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.905355

Guibril BADJI - SAFTI
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Guibril BADJI - SAFTI 04/09/2025 - mise à jour 30/11/2025
9
Maison, 227 m²

Prix en baisse 349 000 € 1 537 €/m²
Maison • 227 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 100 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)

Située dans la charmante ville de Boulogne-sur-Mer, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement urbain dynamique avec un accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux lycées, aux collèges et aux crèches. Les aménagements extérieurs de cette propriété comprennent une terrasse et une cave offrant un espace de stockage pratique. De plus un garage assure un stationnement sécurisé pour les résidents, ajoutant une valeur supplémentaire à cette maison de ville. À l'intérieur de cette spacieuse maison de 227 m², vous découvrirez 8 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables pour accueillir toute la famille. L'atout principal de cette propriété est l'espace polyvalent dédié à une salle de jeu / spa, idéal pour se détendre en toute saison. Avec son garage, sa terrasse et ses nombreuses chambres, cette maison à Boulogne-sur-Mer est une opportunité unique à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guibril BADJI, Tél. : 06 75 68 47 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 528 818 875 - SAFTI – BADJI Guibril, Conseiller indépendant

Agence Porte Neuve Dernier Sou
Annonce mise à jour le 11/10/2025
Proposée par Agence Porte Neuve Dernier Sou 11/10/2025
9
Maison, 170 m²

274 500 € 1 615 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 184 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)

Boulogne sur mer - Proche Dernier Sou. Belle maison de maitre d'environ 170 m² à venir découvrir dans votre agence Orpi Porte Neuve. Elle se compose d'une entrée avec hall sur carreaux de ciments. Beau salon séjour lumineux qsur plancher d'origine. Possibilité d'agencer un poele à bois ou à pellets. Cuisine independante équipée aménagée. Vous beneficierez d'un total de 6 chambres spacieuses, wc séparé. Salle de bains avec baignoire. Beaux jardin clos bien exposé. Ne pas tarder !! Référence agence : 13033

Geoffrey BONVALET - 3%.com
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Geoffrey BONVALET - 3%.com 25/09/2025
16
Maison, 189 m²

324 450 € 1 717 €/m²
Maison • 189 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 298 m²

Boulogne-sur-Mer (62200)

EN EXCLUSIVITÉ 3 %.COM VOUS PRESENTE CETTE BELLE MAISON DE CARACTÈRE DE 1892 AU COEUR DU DERNIER SOU PROCHE DES ECOLES ET COMMERCES Elle vous seduira par ses hauts plafonds, ses moulures, ses parquets ses cheminées, son volume de 189 m2, entrée, double séjour de 42 m2, cuisine aménagée et équipée de 17m2, une salle à manger donnant sur une grande terrasse et jardin exposés sud ouest, avec une vue surprenante à l'abri des regards. L'espace nuit comprend 5 chambres 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain sur deux niveaux. Et enfin les combles ont également été aménagés en coin dortoir. Chaudière gaz de ville avec une consommation raisonnable 220 euros par mois, toiture et isolation 13 ans. coup de coeur assuré !!! Abonnez vous à notre page facebook en tapant @bonvaletimmobilier .Pour tout renseignement et visite contacter Guilaine et Geoffrey Bonvalet Agent immobilier rsac no 914324413 Boulogne sur mer - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -