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Vente maison 345 000 €
180 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Boulogne-sur-Mer (62200)
180 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Boulogne-sur-Mer (62200)
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- 1 917 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Véritable coup de cœur !
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
A 2 pas de la mer, avec une vue dégagée sur un jardin, je vous invite à découvrir cette magnifique maison de caractère de 180 M2 habitables, baignée de lumière, avec des volumes exceptionnels et son confort de vie en cœur de ville.
Vous serez séduits par sa décoration soignée et son ambiance chaleureuse.
Située à proximité de toutes commodités et services ( gare, écoles, lycée, facultés, vielle ville, commerces, plage).
Au rez-de-chaussée :
Un hall desservant un bureau, un salon ou chambre, une baie vitrée mènera à la véranda et à une cour.
Un WC indépendant avec un lave mains.
Au 1er étage :
Vous serez séduits également par la luminosité et la vue dégagée avec une cuisine aménagée et équipée ouverte.
Un vaste séjour salon de 45 M2 avec insert.
Au 2ème étage :
2 grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et WC.
Au 3ème étage :
Une chambre de 25 M2, baignée de lumière avec des grands placards intégrés, une mezzanine.
Une salle d'eau et WC.
Pour votre confort :
- cheminée feu de bois avec insert
- excellent DPE
- une cave et une lingerie aménagée avec évier 2 bacs, cave chauffée.
- Chauffage central gaz
- Huisserie en PVC, double vitrage
- Possibilité de louer un garage à proximité.
Ne tardez pas à la visiter !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Réf.905355
Publiée le 12/05/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 340936896748 - Réf Superimmo : ANVXYI3M7
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 1 917 € / m² |
| Taxe foncière : 1 497 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 180 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 79 m² |
| 5 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée, sur jardin | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1947 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 33 m² | 2 salles d'eau |
| 3 wc | Espace vert |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 06/01/2023.
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