129 000 €
1 358 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres
Adresse : Rue Ferrand, Valenciennes – Hyper centre - A deux pas du tram et de la gare, dans une petite copropriété de 6 lots, au calme, à deux pas des commodités et des transports.
Les atouts du bien :
Un espace de vie unique : Appartement T3 traversant en duplex (RDC et 1er étage) offrant une atmosphère loft avec des volumes généreux et une rénovation récente de qualité.
Un intérieur moderne et fonctionnel :
Hall d'entrée cathédrale avec belle hauteur sous plafond.
Spacieuse pièce de vie de 37m² baignée de lumière, avec kitchenette semi-ouverte et bar.
Deux chambres avec placards aménagés.
Salle de bain relookée et WC séparé.
Double vitrage iso-phonique pour un confort optimal.
Chauffage performant : radiateurs électriques chaleur douce en stéatite, programmables.
Connexion fibre optique déjà installée.
Performance énergétique et économies :
Surface habitable 95m²
Rénové à neuf en 2023
Consommation énergétique estimée entre 1 330 € et 1 850 €/an (selon usage).
Prix : 129 000 € FAI
Faibles charges de copropriété : 52 €/mois
Renseignements uniquement par téléphone
COUP DE CŒUR GARANTI ! Ne manquez pas cette opportunité rare en hypercentre ! Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 624€ soit 52€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 112 899 - Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel 06 61 82 78 20 - Réf.905205
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