Vente appartement 370 000 €

243 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Armentières (59280)

iad France - Arnaud Menuge vous propose: Authentique Loft moderne de 243m2 habitable avec parking sécurisé,
Magnifique loft à Armentières, alliant charme industriel et modernité. Situé dans un bâtiment rénové datant de 2013, ce loft rare offre un espace de vie de plus de 100 M2 et plus de 3,80 de hauteur sous plafond , idéal pour les amateurs de grands volumes et d'originalité.
Dès l'entrée, la sensation d'espace est frappante, avec une surface généreuse de 243m2 habitable pensée pour offrir confort et convivialité. Les trois chambres spacieuses, le bureau ,la salle de sport et les deux salles d'eau apportent confort et praticité
La rénovation récente a mis en valeur les éléments d'origine tels que les poutres apparentes, les hauteurs sous plafond.
L'aménagement des pièces a été pensé de manière à optimiser la luminosité naturelle et à faciliter la circulation.
Ce loft bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité à l'ensemble des pièces.
L'emplacement privilégié à 5 min à pied du centre ville ,proche des commodités , gare ,des transports en commun et aussi à 10 min à pied de la base de loisir les prés du hem en font un lieu de vie recherché, idéal pour ceux en quête d'un habitat alliant esthétique et fonctionnalité.
Une nouveauté Arnaud Menuge iadfrance.
Ce loft d'exception prêt à vivre n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire. N'hésitez plus, laissez-vous séduire par ce bien rare !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.4€ par mois (soit 700.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Menuge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 914291786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2023.

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ARNAUD MENUGE - IAD

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