Vente appartement 289 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cambrai (59400)

Loft de 115 m² offrant un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec les transports en commun, commerces et centre-ville. Cet appartement sécurisé avec ascenseur, interphone et deux places de parking privées se distingue par son accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Il dispose d'un balcon offrant un espace extérieur privatif, ainsi qu'une cour pour davantage de commodités. Les menuiseries en double vitrage, les volets roulants automatiques et la façade en brique contribuent à l'esthétique du bien. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine équipée , de deux chambres, d'une salle de douche, de toilettes séparés, et à l'étage supérieur d'une chambre parentale avec douche et lavabo, toilettes séparés et buanderie. Les finitions haut de gamme incluent des placards et dressings spacieux, des huisseries en aluminium de qualité, la climatisation réversible et la fibre optique. Aucun travaux à prévoir pour ce bien adapté à tous les besoins.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 289 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 330 €
Honoraires charge acquéreur : 8 670 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Véronique CAVALIER , Tél. : 0663857425, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 480 681 394

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 2 513 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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VÉRONIQUE CAVALIER - MEGAGENCE

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