Vente maison 269 000 €

172 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Méricourt (62680)

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1 564 €/m²
Exclusivité

VIRGINIE PARSY - BSK Immobilier

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Description

Découvrez sans attendre à Méricourt, un loft individuel de 172 m²
En retrait de rue, ce bien vous offre le calme et l'intimité, tout en vous séduisant par ses volumes hors norme et sa lumière naturelle.
L'Habitation Principale (156 m²)
Conçue pour le confort et la convivialité, elle se compose :
Vaste Pièce de Vie
Cuisine Équipée et Fonctionnelle
Espaces Nuit : Deux chambres confortables en rez de chaussée
Prestations Modernes : Une salle de bain avec douche à l'italienne
Potentiel Unique : Une mezzanine impressionnante de 51 m² à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, etc.).
Praticité : Un garage intégré.
Le Studio Indépendant (16 m²)
Un véritable atout ! Attenant et autonome, ce studio est parfait pour :
Revenu Locatif (idéal investissement)
Hébergement d'Invités (famille, amis)
Profession Libérale (espace de travail séparé)
Extérieurs & Localisation
Jardin Agréable : Profitez d'un espace extérieur sans vis-à-vis.
Localisation : Un bien rare sur la commune de Méricourt, offrant un cadre de vie recherché.
Coup de cœur assuré pour les amateurs d'architecture loft et d'espaces généreux. Un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Cette annonce référence 313258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PARSY (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 91744251900018.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 313258 - Réf Superimmo : ANVX100YH1

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Caractérisques

Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 1 564 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

172 m² - 7 pièces - 3 chambres	1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 890 € / an

Maximum : 3 950 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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