Ventes immobilières à rénover dans le Nord-Pas-de-Calais

iad France - Antoine Skurpel vous propose: À vendre – Maison de caractère 4 chambres (Possibilité 6) – 171 m² habitables (potentiel +220 m²) – Brebière, à 10 min de Douai Bien rare au cOEur de Brebières proposé AU PRIX de 249500€ Située à proximité immédiate de Douai, cette maison individuelle de caractère vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son charme authentique. Érigée sur un terrain de 645 m², cette demeure chargée d’histoire est idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet de vie mêlant. Au rez-de-chaussée, entièrement rénové : • Un salon lumineux d’environ 32 m² • Une cuisine moderne et conviviale de 23 m² • Un dressing, une buanderie, une chaufferie équipée d’une chaudière à granulés avec chargement extérieur • Une pièce polyvalente (bureau ou chambre selon vos besoins) À l’étage, vous découvrirez : • 4 grandes chambres (de 12,2 à 15,2 m²), fonctionnelles et habitables • Une salle de bain Un rafraîchissement de l'étage permettra de révéler tout le potentiel de cette demeure chargée d'histoire. Le deuxième étage, à rénover, vous offre : • 2 chambres supplémentaires à rénover • Un grenier aménageable Une opportunité rare d’atteindre plus de 220 m² habitables, ou d’aménager un studio indépendant avec accès extérieur pour un investissement locatif intégré. À l’extérieur, profitez d’un grand jardin paysager avec : • Une terrasse de plus de 70 m² • Un espace brasero • Un chalet de rangement • Un portail motorisé donnant accès à deux places de stationnement sécurisées Chauffage économique et performant : chaudière à granulés, silo, et cheminée bois avec insert. Les + : • Bien rare et de caractère • Fort potentiel d’agrandissement ou de division • Idéal famille ou projet mixte habitation/investissement • Secteur calme et recherché, à quelques minutes de Douai Une visite s’impose pour découvrir cette maison unique, chaleureuse et pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Skurpel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 924929417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus