Ventes immobilières à Cambounès (81260)

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au cœur de la nature ? Découvrez cette propriété rare située à Cambounès, non loin des commodités, offrant un environnement calme, verdoyant et totalement préservé. Sur un terrain de plus de 3 900 m², vous profiterez d'un petit lac privé, d'une rivière qui borde la propriété, et d'une vue dégagée, sans aucun voisin à proximité. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, la pêche ou les projets de gîte. La maison principale, de plain-pied, offre un bel espace de vie lumineux d'environ 40 m² avec un accès direct à une terrasse perchée qui surplombe le terrain et le lac. Côté nuit, elle comprend trois chambres, une salle d'eau et des rangements pratiques. Le sous-sol, actuellement non communiquant avec le rez-de-chaussée mais pouvant l'être, abrite un appartement indépendant d'environ 30 m². Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée et d'un coin couchage en mezzanine. Cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Deux grands garages viennent compléter l'ensemble, parfaits pour les bricoleurs, artisans ou collectionneurs. Points forts : • Aucun vis-à-vis, calme absolu • Terrain de 3 900 m² avec lac et île • Maison principale + appartement indépendant • Fort potentiel (résidence principale, secondaire, gîte, etc.) Une propriété rare à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 306209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHEYENNE RUA (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 82279153900015. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025 Score DPE : 247 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2258.00 € et 3056.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr