Vente maison 210 000 €

132 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cambounès (81260)

iad France - Alexandre Cabrol vous propose: RARE !!! – Havre de paix avec île privée, bassin et ruisseau !
À découvrir sans tarder, cette maison sur sous-sol complet de 132 m² habitables, sur un terrain de 3915 m² bordé par un ruisseau. Un bassin naturel avec sa propre petite île accessible complète ce cadre idyllique – un véritable coin de paradis, sans aucun vis-à-vis.
Située dans un environnement calme et préservé, elle offre de beaux volumes lumineux avec un salon et cuisine ouverte avec grand ilot central, bien pensée donnant sur une terrasse suspendu avec une vue exceptionnelle sur la foret, ainsi que 3 chambres et une salle d'eau.
À ne pas manquer :
Sous-sol complet avec garage, atelier, et un appartement T2 neuf de 32m², idéal pour accueillir famille, amis, ou pour un projet locatif.
Les +++ : Environnement calme/Aucun vis à vis/Double vitrage/Terrasse suspendu en cours de finition/Faible foncier...
C’est un bien extrêmement rare, une véritable bulle de sérénité avec des atouts uniques qui séduiront les amateurs de lieux atypiques et préservés.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. REF AC : 1782157
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 1 591 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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ALEXANDRE CABROL - IAD

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