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Vente maison 135 000 €
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cambounès (81260)
103 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cambounès (81260)
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- 1 311 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
REMISE A LA VENTE !!!
Du CALME et de l'AUTHENTICITE pour les amoureux de NATURE.
Venez découvrir cette charmante maison de hameau avec DEPENDANCE, habitable immédiatement sans travaux avec un TERRAIN non attenant de + de 5000M², en pleine VERDURE, à l'abri des regards.
Située AU COEUR DE LA MONTAGNE NOIRE et ses nombreux chemins de randonnées, au centre d'un triangle entre CASTRES, MAZAMET et LACAUNE (30minutes)
Elle comprend:
- Au RDC, une entrée donnant sur la pièce principale (salle à manger) et la cuisine ouverte, EQUIPEE ET AMENAGEE avec CHEMINEE et son insert bouilleur pouvant chauffer l'ensemble de la maison.
Vous accèderez également à l'arrière cuisine/cellier de + de 25M² avec accès sur le devant de la maison.
- Au R+1, un joli salon avec son POELE A GRANULES bouilleur alimentant l'eau chaude sur l'ensemble des radiateurs.
Vous trouverez également 2 chambres dont une avec GRAND PLACARD, d'une salle d'eau et un WC.
- Au R+2, sous rampants, une belle pièce de + de 30M² ainsi qu'un accès aux combles
Les menuiseries PVC sont en DOUBLE VITRAGE et récentes. Toiture et charpente refaites récemment.
La DEPENDANCE EN PIERRES de 65M² fait face à la maison, de l'autre côté d'une cour.
Le TERRAIN ARBORE, au milieu de la NATURE, est non attenant mais ne se situe qu'à 1 minute à pied de la maison.
A visiter rapidement !!
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe RIGAL inscrit au RSAC de CASTRES n° 911 881 266
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 30/08/2025 -
maj le 19/11/2025 -
Réf. agence : 211741CR - Réf Superimmo : ANVXZCZ8Y
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 1 311 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 103 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 122 m² | Orientation : Nord, Est, Ouest, Sud |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1880 | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2022.
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