137 000 €
1 370 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 5 398 m²
Vous recherchez un bien de caractère avec de belles perspectives ? Découvrez cette authentique maison de village de 100 m², située dans un hameau paisible à proximité de Cambounès. Offrant calme, verdure et charme rural, cette propriété est idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Les + à ne pas manquer : possibilité de créer deux logements distincts avec entrées indépendantes – parfait pour un investissement, une activité touristique ou une cohabitation intergénérationnelle !
Configuration actuelle :
Rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine ouverte, cellier, pièce technique/chaufferie.
1er étage : grand salon lumineux, 2 chambres, salle d'eau moderne.
2ème étage : une chambre à finir de rénover + un comble aménageable selon vos besoins.
La distribution permet d'envisager facilement la création de deux habitations indépendantes, chacune avec son propre accès.
Extérieur :
Terrasse plein sud de 16 m², idéale pour les repas en plein air.
Grand garage en pierre de 66 m² (atelier, stockage, ou à aménager).
Terrain non attenant de 5 000 m² à seulement 200 m de la maison (jardin, loisirs, projet nature).
Un bien rare avec du potentiel :
Division possible en 2 logements indépendants
Cadre paisible et verdoyant
Gros potentiel d'aménagement
Idéal résidence secondaire, location saisonnière ou projet multi-familles
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Opportunité à saisir dans un cadre exceptionnel !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 353 757 - Greffe de CASTRES) Cyril PAGÈS Entrepreneur Individuel 06 69 90 27 75 - Réf.902930
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