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Mathilde VIGIER - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 07/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Mathilde VIGIER - Propriétés-privées.com 07/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

(5 avis)

149 990 € 1 875 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 319 m²

Martel (46600)

EXCLUSIVITE PROPRIETES PRIVEES ! Située à Floirac (à seulement 15 minutes de Martel), cette maison de 80m² à rénover offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier. - Ses Atouts : * Grand terrain de 2319m² plat et arboré, entièrement clos, avec chemin d'accès privé. * Jolie vue dégagée sur la campagne * Cadre paisible et verdoyant, véritable écrin de nature * Proximité immédiate de Martel et de toutes ses commodités. * Sous-sol, comprenant un garage et une pièce à aménager, avec une porte fenêtre donnant accès direct sur le jardin.. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre goût, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif. Je reste à votre écoute pour tout renseignement, et pour organiser une visite ! ***Vous souhaitez vendre ?*** ESTIMATION OFFERTE et SANS ENGAGEMENT de votre bien immobilier. Ouvrez la porte à votre projet, et contactez moi ! Prix : 149 990 euros - Honoraires 5.63%TTC INCLUS à la charge de l'acquéreur, soit 142 000 euros hors honoraires. DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mathilde VIGIER, au 0664693840 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathilde VIGIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 925344905 BRIVE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402764 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathilde VIGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925344905 BRIVE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Sandrine GIBERT - SAFTI

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Sandrine GIBERT - SAFTI 30/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

36 000 € 300 €/m²
Maison • 120 m² • 1 pièce • 1 chambre

Dégagnac (46340)

Située à proximité des écoles et à 15 mn de Gourdon, cette propriété en pierre à rénover offre un cadre de vie paisible dans un petit hameau en pleine campagne. La grange d'une surface de 120 m2 sur deux niveaux, avec une belle hauteur sous plafond, offre un beau potentiel de rénovation. Terrain constructible de 1000 m2 environ. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 36 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748 - SAFTI – GIBERT Sandrine, Conseiller indépendant

Etienne MONTJEAN - eXp France

Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Etienne MONTJEAN - eXp France 18/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

134 000 € 838 €/m²
Maison • 160 m² • 3 pièces • Ter. 30 944 m²

Ussel (46240)

Nichée sur les paisibles hauteurs de la charmante commune d'Ussel, à 25 minutes de Cahors et 25 minutes de Gourdon. Cette propriété à rénover intégralement offre une opportunité rare pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Sans voisins ni vis-à-vis, cet ensemble immobilier surplombe les vallées au sud, offrant une vue imprenable et une intimité sans pareille. Caractéristiques Principales : La Bâtisse : Un corps de ferme en pierre d'une surface de 65 m², une grangette de 20 m² au sol et un hangar en pierre attendent d'être restaurés pour révéler tout leur potentiel. Le Terrain : S'étendant sur plus de trois hectares, ce domaine comprend prés et bois, offrant un cadre naturellement préservé et paisible. Une mare de belle taille et un puits sur le site s'ajoutent à son charme authentique. Les Atouts : Possibilité de transformer tous les bâtis en habitation. De plus, le réseau d'eau, d'électricité et la connexion fibre à proximité permettent une viabilisation aisée. Réglementation en vigueur sur la commune RNU. Etude de sol G2 effectuée. Pour les acheteurs passionnés par la restauration et désireux de façonner leur propre coin de paradis, cette propriété représente une opportunité unique. Avec son emplacement privilégié, ses vastes espaces et son charme rustique, elle promet une vie en harmonie avec la nature et une rénovation à la mesure de vos rêves. Ne manquez pas l'occasion de saisir ce joyau caché et de transformer cette bâtisse de caractère en un lieu d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037

AGENCE POUGET FUMEL

Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AGENCE POUGET FUMEL 23/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

49 500 € 868 €/m²
Maison • 57 m² • 1 pièce • 1 chambre • Ter. 10 685 m²

Sérignac (46700)

Ancienne petite grange en pierre du XIX siècle À rénover entièrement Située en pleine campagne, au calme absolu et sans aucune nuisance, cette grange en pierre du XIX siècle offre un fort potentiel d’aménagement à usage d’habitation. L’ensemble se trouve sur un terrain de plus d’un hectare, bénéficiant d’une très belle vue dégagée sur la nature environnante. La bâtisse, entièrement à restaurer, permet également un agrandissement selon vos projets . Un lieu idéal pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un projet écologique en pleine nature. Atouts : Environnement paisible, aucune nuisance Plus de 1 hectare de terrain Vue dégagée Possibilités d’extension Un beau projet pour les amoureux de la pierre et du calme !

Marie Lafage - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 24/10/2025

Proposée par Marie Lafage - iad 17/04/2025 - mise à jour 24/10/2025

(7 avis)

119 800 € 399 €/m²
Maison • 300 m² • 5 pièces • Ter. 2 068 m²

Carennac (46110)

iad France - Marie Lafage vous propose: MAGNAGUES - CORPS DE FERME à RÉNOVER - 3 bâtiments - vue VALLÉE Environnement : - sur les hauteurs d'un hameau paisible de Carennac - en position dominante avec une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne - à 15 min de Bretenoux, 20 min de St Céré Grange de 1883 : bâtiment principal - offre environ 82,5 m2 au sol soit un potentiel total de 165 m2, sur 2 niveaux avec des accès en plein pied pour chacun. - murs et charpente sains, couverture à prévoir pour une réhabilitation en habitation - bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée de la Dordogne - exposition sud ouest. - citerne d'eau en pierre à l'arrière - un CU opérationnel pour rénovation et changement de destination a déjà était validé sur cette grange (août 2024). - Vous pourrez aisément installer une terrasse et pourquoi pas une piscine sur le terrain plat à côté de la grange ou en débordement, afin de profiter de la vue panoramique. Bergerie : potentiel de 123 m2 au sol - bâtiment en pierre avec extension en parpaing - rez de chaussée : grande pièce de 50 m2 avec une grande hauteur sous poutre, 2nde pièce dans l'extension de 23 m2 - grenier aménageable avec vue de 50 m2 - murs, charpente, et poutres planchers sains, couverture principale à refaire si projet d'habitation, toiture extension à refaire Séchoir : potentiel de 89 m2 au sol - rez de chaussée : pièce principale 33 m2, 2nde pièce au fond avec vue de 11 m2 - grenier : en latte de bois de 33 m2, ancien séchoir - demi sous sol : 2 poulaillers - murs, charpente et poutres planchers sains, couverture à refaire si projet d'habitation - vue vallée sur un côté A prévoir : - la création d'un compteur d'eau et d'électricité - l'installation d'un assainissement individuel - un accès privé au terrain sera à aménager (projet validé par la mairie). Extérieurs : - terrain de 2068 m2 en grande partie fermé - terrain piscinable et constructible A noter : - CU accordé en mai 2024 pour le changement de destination et la rénovation de la grange - secteur non classé bâtiment de France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SELECTION HABITAT

(24 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 25/09/2025 - mise à jour 07/10/2025

(24 avis)

120 000 € 1 333 €/m²
Maison • 90 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 934 m²

Prendeignes (46270)

Située au cœur du Ségala, à un quart d'heure de Figeac en position dominante, cette authentique maison en pierre bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison d'habitation offre près de 90 m² habitables et se compose comme suit : => au RDJ : 3 caves distinctes dont une avec un four à pains en excellent état. => au RDC : 1 pièce de vie (avec un cantou) ouverte sur 1 cuisine, 1 salle d'eau avec toilettes, 3 chambres, 1 salon et 1 bolet offrant une vue magnifique sur le jardin et le Ségala. => au 1er étage : combles aménageables (beau potentiel pour un agrandissement de la surface habitable) Habitable en l'état, des travaux (électricité, fosse septique, isolation, menuiserie, système de chauffage) seront cependant à prévoir afin de lui redonner son charme d'antan. Une grange en pierre à rénover pourra être aménagée selon les besoins de chacun (atelier, gîte, garage, stockage). Le jardin de plus de 1900 m² fera le bonheur de tous ceux et celles qui recherchent un environnement bucolique, joliment arboré avec une magnifique vue panoramique sur les environs Chaleureuse, authentique et pleine de charme, cette maison est idéale pour tous les amoureux de nature souhaitant vivre dans un environnement calme et paisible proche de Figeac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sandrine DELORME - eXp France

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Sandrine DELORME - eXp France 20/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

172 000 € 1 012 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800)

Dpt Lot (46) – À vendre : Aux portes de Montcuq – Maison en pierre à rénover sur une parcelle arborée d'env. 3 000 m² . Située à proximité immédiate du très prisé village de Montcuq, cette maison en pierre offre un beau potentiel d'aménagement grâce à ses deux niveaux indépendants. . Au rez-de-chaussée : -Une grande chambre de 28 m² avec salle d'eau et WC, -Un garage, -Un local supplémentaire (atelier, stockage…). . À l'étage : -Un appartement de type T4 de 170 m²composé de 3 chambres, -Une salle de bain + une salle d'eau, -Un salon lumineux, -Une cuisine fermée, Et, accessible par un escalier extérieur distinct, une quatrième chambre de 20m² avec salle d'eau et son WC. . La configuration actuelle permet, après rénovation, d'envisager divers projets : création d'une chambre d'amis indépendante, aménagement d'un studio indépendant pour de la location au rez-de-chaussée, ou simplement une agréable maison familiale. . Travaux à prévoir : installation d'un système de chauffage, isolation des murs intérieurs , mise aux normes de l'électricité, pose de double-vitrage, peintures, décoration… . Informations complémentaires : Diagnostic énergétique : classe G – logement à consommation énergétique excessive (audit énergétique réalisé). . Les appels téléphoniques sont possibles du mardi au vendredi, de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30. . Les visites sont organisées exclusivement les mardis, jeudis et samedis matin (avec un délai de prévenance de 48 heures). . . 160,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7030€ ~ 9560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001

QUERCY TRANSACTIONS

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par QUERCY TRANSACTIONS 02/12/2025

140 400 € 1 123 €/m²
Maison • 125 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 40 000 m²

Saint-Pierre-Lafeuille (46090)

Région Cahors, Maison en Pierre à rénover avec Grange Découvrez cette Charmante maison en pierre, d’une surface habitable d' environ de 125 m2 situé dans un hameau paisible à proximité de Cahors. Offrant authenticité et charme, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature. La maison se compose de deux chambres donnant sur une vue imprenable sur la campagne. Sur le terrain d’une superficie d’environ 4 Hectares, il s’y trouve deux granges dont une avec un étage, d’un atelier. Fenêtres bois simples vitrage, sauf celle de la cuisine est en Pvc et double vitrage. Chauffage : poêle à bois, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: fr

Jean-philippe Teuliere - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 23/09/2025

Proposée par Jean-philippe Teuliere - MeilleursBiens.com 23/09/2025

115 000 € 3 286 €/m²
Maison • 35 m² • 1 pièce

Sousceyrac-en-Quercy (46190)

Jean-philippe Teuliere vous propose ce bien : A 15 minutes de Laroquebrou, ensemble comprenant 2 Maisons de campagne + grange + annexe et terrain de plus de 5 hectares – Sousceyrac-en-Quercy (46190) À découvrir, cette authentique maison en pierres de 1780, au calme absolu, nichée en pleine campagne de Sousceyrac-en-Quercy. Proposée au prix attractif de 115 000 €, elle séduira les amoureux de nature et de patrimoine souhaitant un pied-à-terre ou un projet de résidence principale à personnaliser. Atouts majeurs: - Environnement campagne, vue dégagée sur la nature, absence de nuisances - Garage pour stationnements couvert et stockage - Grange avec CU en cours - Maison d'habitation avec toiture en tuiles canal - Parquet en revêtement principal, cachet de l'ancien - Chauffage présent et assainissement par fosse septique - 1 Maison d'habitation habitable et 1 à rénover, offrant potentiel d'aménagement - Idéal pour vivre entouré d'animaux domestiques avec + de 5 hectares de prairies. Disposant d'une pièce principale avec insert bois, cette maison à la configuration évolutive permet de projeter facilement un séjour convivial avec cuisine, une ou plusieurs chambres à l'étage, et des espaces annexes. Le jardin privatif, plat et piscinable, est idéal pour les loisirs, le potager, ou l'installation d'une terrasse. Le garage complète parfaitement l'ensemble, avec une vraie valeur ajoutée pour sécuriser un véhicule, des vélos ou du matériel. Localisation et cadre de vie: Sousceyrac-en-Quercy, au cœur du Lot, offre un cadre de vie préservé entre bocages, vallons et patrimoine rural. Vous profitez d'un village vivant avec commerces de proximité, services essentiels et marché local, à proximité des sites touristiques du Quercy et de la Vallée de la Dordogne. Les amateurs de randonnées, de gastronomie et de tranquillité y trouveront un quotidien serein et authentique, à distance raisonnable des axes routiers et des pôles plus dynamiques. Idéale pour un primo-accédant, une résidence secondaire ou un projet de rénovation à forte valeur patrimoniale, cette maison de campagne combine charme, calme et potentiel . Prix: 115 000 € Type d'usage: Habitation Année de construction: 1780 Nombre d'étages: 2 Revêtement principal: parquet Toiture: tuiles canal (couverture tuile) Assainissement: fosse septique Chauffage: oui Stationnement: garage (couvert) Environnement: campagne, calme Jardin: privatif, terrain piscinable Vue: campagne Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Opportunité à saisir pour les amoureux de nature et de maisons de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

QUERCY TRANSACTIONS

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par QUERCY TRANSACTIONS 28/11/2025

92 650 € 702 €/m²
Maison • 132 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 708 m²

Arcambal (46090)

MAISON A RENOVER DE 132 M² AU COEUR DU VILLAGE DE SAUZET SAUZET – Maison de 8 pièces à rénover, 132 m² habitables et 150 m² utiles Située au cœur du village de Sauzet, à proximité immédiate des services de santé, des écoles maternelle et primaire, ainsi que des commerces locaux, cette maison de caractère offre un fort potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée de 1,9 m² Un séjour lumineux de 21,7 m² Une salle à manger de 13,3 m² Une cuisine de 10 m² Une chambre de 12,3 m² Un WC séparé de 1,6 m² Un couloir de 4,3 m² Une cage d’escalier de 4,7 m² À l’étage, l’espace se compose de : Une deuxième chambre de 12,3 m² Une troisième chambre de 11,8 m² Une quatrième chambre de 13,4 m² Une cinquième chambre de 13,2 m² Une salle d’eau de 5,8 m² Un couloir de 6,3 m² La maison repose sur un terrain de 708 m². Elle est équipée d’un chauffage et d’une production d’eau chaude via une chaudière à fuel. Un bien à fort potentiel, idéal pour les projets de rénovation, dans un village dynamique. Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et sismiques sont disponibles sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.

SELECTION HABITAT

(24 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 02/12/2025

(24 avis)

174 000 € 1 891 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 2 chambres

Capdenac (46100)

Située dans un des plus beaux villages de France cette maison à rénover sur 3 niveaux offre un beau potentiel pour créer un lieu de vie exceptionnel. Au rez de chaussée, une grande pièce de vie avec coin cuisine et salon donne accés sur un balcon avec une vue panoramique. Le 1er étage se compose de deux grandes chambres avec un point d'eau. Au sous-sol, une belle cave taillée dans la roche.

Aurélie DELAGE - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 20/09/2025

Proposée par Aurélie DELAGE - iad 14/08/2025 - mise à jour 20/09/2025

(35 avis)

153 000 € 2 593 €/m²
Maison • 59 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 4 055 m²

Lauresses (46210)

iad France - Aurélie Delage vous propose: LAURESSES (Lot-46) - Maison de campagne + grange à rénover - en pierre typique avec terrain 4 055 m2 - au calme La maison principale d'environ 59 m2 : - rez-de chaussée : grande cave et four à pain - 1er étage : un séjour avec cantou et souillarde, une chambre avec une petite salle d'eau et toilette, deux chambres en enfilades - combles aménageables Dépendances : - une grande grange avec une belle hauteur sous poutre, et les anciennes étables au rez-de chaussée - un grand appentis attenant à la grange, avec une mezzanine pour du stockage - un second appentis indépendant, plus loin sur le terrain A noter : - toitures refaites et gros oeuvre sain et en bon état - divers éléments anciens et en bon état : parquets, planchers, cantou, souillarde, portes intérieures, poutres apparentes. - pas de système de chauffage en place dans la maison - maison au calme mais non isolée - grand terrain arboré A prévoir : - mise en place d'un chauffage - travaux d'isolation et menuiserie - création d'une cuisine et de sanitaires plus actuels - mise aux normes électriques - assainissement individuel à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SELECTION HABITAT RODEZ

(169 avis)

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 16/12/2024 - mise à jour 07/10/2025

(169 avis)

58 000 € 736 €/m²
Maison • 78,78 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 630 m²

Concorès (46310)

Ensemble en pierre datant de 1691 composé de deux batisses mitoyennes avec 78m2 habitables et 198m2 de surface utile dont 4 pièces, 4 caves, 1 atelier et 1 poulailler sur terrain non clos d'une superficie totale de 630m2. L'ensemble est à rénover et à réagencer entièrement afin de faire revivre le charme de cette batisse sur les hauteurs d'un petit hameau du village de Concorès situé à 12km de Gourdon et 30km de Cahors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

SELECTION HABITAT

(24 avis)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 19/11/2025 - mise à jour 24/11/2025

(24 avis)

583 000 € 2 535 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 920 000 m²

Marcilhac-sur-Célé (46160)

L'agence Hamilton de Figeac vous propose en exclusivité ce domaine rural complet avec corps de ferme (maisons et dépendances) et pas moins de 92 hectares de terres, ces dernières étant libres de fermage. Le bâti de cette propriété constitue la majeure partie d'un hameau (4 bâtiment sur 5) et se compose: - d'une maison d'habitation R+1 sur caves proposant 230 m² env. (dont une grande pièce de vie de 50m² env., 5 chambres...) - d'une magnifique maison d'architecture remarquable (classée patrimoine culturel) qui accueillait les pèlerins de St Jacques et dont le toit a été intégralement refait dans les règles de l'art (possibilité de 150 m² habitables). - d'une grangette à usage de garage et - d"une grange fourragère de 2 niveaux (plus de 100 m² / niveau) Dans le hameau présence latéralement d'une autre habitation voisine (grange rénovée) qui n'appartient pas à la propriété. Elle est située latéralement et donc pas en vis à vis. Cet ensemble est proposé avec 92 hectares attenants répartis en 17 ha de prairies et de bois de travers et plus de 75 hectares de Causses entièrement clôturés dans un environnement préservé et sauvage et une végétation typique. Cette particularité faisant entre autres le côté juste unique de cette propriété. A noter dans l'enclos la présence d'anciennes cazelles et d'une petite grange ancienne à rénover. L'étendue, et la configuration des terres permet d'envisager de nombreuses activités (animaux, activités de loisirs en plein air associées à une activité d'accueil...). C'est un produit extrêmement rare et une belle opportunité d'acquérir ce domaine alliant authenticité, histoire et nature, offrant un cadre de vie exceptionnel et une opportunité rare dans la vallée du Célé, secteur recherché pour sa beauté, sa quiétude et la qualité de son environnement (nb: les photos montrent l'intérieur de la maison avant déménagement. La maison a été vidée de ses meublants). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Emmanuelle MICHEL - Propriétés-privées.com

(18 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Emmanuelle MICHEL - Propriétés-privées.com 18/11/2025

(18 avis)

795 000 € 3 180 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 23 000 m²

Catus (46150)

46150 Catus à 10 minutes, ancien couvent sur des bases du XVème, remanié aux XVII et XIXème siècle. Pas de travaux à prévoir, toitures de 2020, électricité de 2004, géothermie de 2012... Surface habitable de près de 250m², 7 pièces, 5 chambres, 4 salles de bains/d'eau avec dépendances et piscine sur un terrain d'environ 2,3 hectares, puits et ruisseau. A 20 minutes au nord-ouest de Cahors, très bel environnement. Possibilité de 2 chambres d'hôtes opérationnelles. Entrée par bolet, terrasse couverte de plain-pied : Bureau ou entrée 20m², Salon et salle à manger 64m², souillarde, cheminée avec poêle, Cuisine 13m², accès terrasse, Chambre 27m² et sa salle d'eau / wc 8m² Chambre 22m², Salle d'eau / wc 4m², Dressing. A l'étage : 2 chambres 12 et 11m², Salle de bain. En rez-de-jardin (R-1) : Chambre et salle de bain 33m² avec accès extérieur. Cave. Buanderie. Chauffage par géothermie de 2012, double vitrage bois et alu. Raccord au tout à l'égout. Deuxième maison de 40m² à rénover. 3 garages : 36m² et deux de 16.5m². Carport pour 3 véhicules. 2 box à chevaux. Piscine 6x12m, liner à changer. Joli terrain sillonné par le ruisseau, composé de prairies et arboré notamment d'arbres fruitiers. Taxe foncière 3200 euros. Prix : 795 000 euros honoraires charge vendeur. DPE C (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 2090 et 2880 euros), GES A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr - Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992)- Ref. mandat 429357

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