Ventes immobilières à Orleix (65800)

iad France - Julien Pourtau vous propose: SECTEUR CALME Charmante maison type Loft de 195m² + garage sur un terrain plat de 1 000m². Rénovée totalement en 2019 avec des prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir !! Aucun terrain constructible environnant (pas de risque de nouveaux voisins) IDEAL FAMILLE, INVESTISSEUR OU PROJET DE GITE ! COUP DE COEUR ASSURE Dès votre arrivée dans l'espace de vie de 92m² , laissez vous envouter par: *sa luminosité *ses beaux volumes *ses poutres apparentes *sa baie vitrée qui apporte une grande luminosité *son poêle à bois pour un effet cocooning garanti *sa cuisine toute équipée et son îlot central *sa salle à manger *son séjour donnant vue sur le jardin et.... les Pyrénées *sa climatisation pour votre confort d'été Une buanderie attenante de 11,50m² avec toilette peut aisément être transformée en salle d'eau pour recevoir vos invités. Le couloir dessert l'ESPACE NUIT qui se compose de: *Une très grande salle d'eau/salle de bain de 11m² et son dressing attenant de 4,50m² *3 grandes chambres de 12 à 14m² De retour au salon, prenez l'escalier et découvrez la MEZZANINE constituée de: *1 salle de jeu / salle de sport de 26m² de surface au sol *1 quatrième chambre avec placard de 18m² de surface au sol Portes à galandage sur la totalité de la maison permettant une ergonomie optimisée. COTE TECHNIQUE: *Assainissement individuel aux normes *Fibre optique *Poêle à bois *Climatisation réversible Air/air *Radiateur électrique *VMC Simple flux *Eau chaude sanitaire par ballon de 300 litres LES ANNEXES: *1 grange/garage pour 1 véhicule de 30m² au sol et sa mezzanine pouvant être aménagée (pas de création de point d'eau possible) Porte sectionnelle donnant directement sur la rue *1 box à cheval *1 poulailler *1 enclos hébergeant actuellement un cochon domestique LES EXTERIEURS: *1 terrain plat sans vis à vis de 986m² entièrement clôturé *Vue exceptionnelle sur le Pic de Midi de Bigorre *Vue sur une forêt *Cour intérieure *Enclos pour animaux EVOLUTIONS POSSIBLES: *Aménagement de la grange/garage et de sa mezzanine *Aménagement des combles pour créer 2 chambres complémentaires *Création d'une seconde salle d'eau en lieu et place du cellier *Réalisation d'une piscine Taxe foncière de 1 599€ en 2024. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pourtau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 984054817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus