Vente maison 550 000 €

279 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Orleix (65800)

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1 971 €/m²
1 balcon
3 terrasses
3 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

COFIM Tarbes Pyrénées

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Description

Exceptionnelle villa d'architecte sur les coteaux près de Tarbes.
Imaginez-vous vivre dans une demeure où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cette maison contemporaine, construite en 1981 et entièrement rénovée en 2009, offre une surface habitable de 279 m² répartis sur deux niveaux + un sous-sol de 155 m². Elle se dresse sur un terrain de 3331 m², offrant une vue imprenable sur un jardin luxuriant et des terrasses spacieuses.
À l'intérieur, vous serez séduit par le séjour de 58 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium donnant sur la terrasse avec piscine et la pergola bioclimatique.
Cette villa compte 12 pièces avec un grand salon de 58 m² et 6 chambres dont 1 en rez-de-chaussée et à l'étage 1 suite parentale de 62 m² avec terrasse privative et salle de sport. 4 salles de bains, ou salles d'eau vous offriront un espace de vie confortable et élégant. Chaque pièce est conçue pour maximiser la luminosité et la convivialité. La cuisine dinatoire de 30 m², parfaitement bien aménagée, est équipée de tous les appareils nécessaires pour les chefs en herbe ou confirmés avec une terrasse au sud et une autre à l'Ouest pour profiter des différents moments de la journée. L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec un jardin méridional, arboré et fleuri, de 3000 m² où vous pourrez vous détendre ou organiser des réceptions mémorables. Les deux terrasses, totalisant 120 m², sont parfaites pour profiter de la piscine chauffée.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de standing, sans travaux, pour y créer vote nouveau cadre de vie.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements et planifier une visite de ce bien exceptionnel. COFIM, vous êtes déjà chez vous !
Agent commercial COFIM Partenaires - Valérie LAMORA (EI) - Tél. : 06 85 40 70 96 - RSAC Tarbes 332 719 244 - Plus d'informations sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 524 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2550.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Valérie LAMORA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 332 719 244
RCP MMA IARD .
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Publiée le 07/06/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM47664-COFIMIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXYQVBX

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 1 971 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,96% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

279 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 3 331 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	3 garages - 2 parkings
Cave	1 balcon
3 terrasses	Année de construction : 1981
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 58 m²	4 salles de bain
Wc séparé - 4 wc	Alarme - Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 510 € / an

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Historique des prix

1 octobre 2025

Baisse de 15,4%

550 000 €

7 juin 2025

650 000 €

Localisation

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Siren : 987802444