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Coteaux Immobilier
(312 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Coteaux Immobilier 03/12/2025
(312 avis)
18
Maison, 285 m²

1 195 000 € 4 193 €/m²
Maison • 285 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 225 m²

Orliénas (69530)

EXCEPTIONNEL - Belle Propriété avec Parc Paysager - Orliénas, Proximité Brignais C'est dans un environnement privilégié et résidentiel, à proximité immédiate de Brignais et à seulement quelques minutes des axes rapides vers Lyon, que se dévoile cette propriété de caractère aux prestations résolument haut de gamme. Idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie alliant le calme de la campagne et l'accès facile aux commodités urbaines, cette demeure d'environ 285 m² habitables est édifiée sur un magnifique parc paysager de 2 225 m². Dès l'entrée, l'atmosphère est donnée : luminosité, volumes généreux, finitions soignées, élégance intemporelle. Une vaste pièce de vie, sublimée par un parquet massif et une cheminée en pierre invitant à la convivialité. La maison propose 5 chambres spacieuses (avec la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires), complétées par 2 salles d'eau modernes et une salle de bains. Une belle salle de billard, un bar aménagé et surtout, une cave à vin conçue pour les amateurs et les collectionneurs. Un extérieur agréable bénéficiant d'une piscine chauffée 12 x 4 m exposée plein Sud, avec son pool-house aménagé. D'un terrain de pétanque ombragé et un système d'arrosage automatique alimenté par l'eau du Rhône (un atout majeur). Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 18862

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Agence Coulange
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Agence Coulange 03/12/2025
16
Maison, 183 m²

550 000 € 3 005 €/m²
Maison • 183 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 792 m²

Orliénas (69530)

Orliénas Maison familiale de 183 m² 6 chambres Salle de jeux Terrain clos piscinable de 792 m² Située au calme absolu, dans un environnement recherché de l'Ouest lyonnais, cette maison familiale de 183 m² offre des prestations rares, alliant confort, volumes généreux et parfaite luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour baigné de lumière, sublimé par ses baies vitrées, sa double exposition et son poêle à granulés qui apporte une atmosphère chaleureuse. La maison se distingue par sa fonctionnalité exemplaire : 6 chambres aux volumes confortables sur 2 niveaux. Une salle de jeux dédiée aux enfants ou aux loisirs Un bureau parfaitement adapté au télétravail Une buanderie indépendante, pensée pour le quotidien Deux salles d'eau et deux W.C indépendants. (Douche et Baignoire) Entièrement bien isolée et sans aucun travaux à prévoir, elle garantit une installation immédiate et sereine. À l'extérieur, le terrain clos et piscinable de 792 m², agrémenté d'un portail électrique, offre une belle intimité ainsi qu'un potentiel d'aménagement remarquable. Un grand garage vient compléter ce bien. Idéalement située, proche des commodités, écoles et axes rapides, cette propriété réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. Une maison clé en main, rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Pour tous renseignements ou demande de visite, contacter directement Victor HERAIL au 07.70.07.41.11

Century 21 Identité Immobilier
Annonce publiée le 28/11/2025
Proposée par Century 21 Identité Immobilier 28/11/2025
16
Maison, 130 m²

428 000 € 3 292 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • Ter. 853 m²

Orliénas (69530)

ORLIENAS PROCHE CENTRE, Villa sur 850m² de terrain, au calme et sans vis-à-vis.Outre cette rare qualité situationnelle, elle se distingue pas son côté "pratique à vivre" avec, sur un seul niveau, les pièces de vie ainsi que trois chambres, (plus SDB et WC), le tout sur un sous-sol semi-enterré comprenant un vaste garage et une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau.Ce bien des années 80 à l'origine a fait l'objet d'un entretien régulier et d'ajouts de prestations plus modernes comme une pompe à chaleur.A découvrir.

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture
(979 avis)
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Pietrapolis Lyon 3 Préfecture 23/10/2025 - mise à jour 05/11/2025
(979 avis)
9
Maison, 278 m²

849 000 € 3 054 €/m²
Maison • 278 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 2 867 m²

Orliénas (69530)

En exclusivité PIETRAPOLIS Sud-Ouest Lyonnais ! Au calme absolu sur la commune d'Orliénas, très belle villa 9 pièces, 6 chambres de 278 m² (482 m² au sol) avec sous-sol complet et piscine, le tout édifié sur un magnifique parc arboré de près de 3000 m². Cette construction bâtie entièrement en béton banché dans les années 80 et au caractère certain offre de très beaux volumes, au RDC vous profitez d'un grand hall d'entrée menant à un spacieux salon avec cheminée de 38 m² et son plafond cathédrale, une cuisine indépendante de 14,7 m² une salle a manger de plus de 22 m², une chambre parentale avec un point d'eau d'environ 38 m², son WC et bureau pouvant être aménagé en logement indépendant. Toutes les pièces disposent d'un accès direct au jardin. A l'étage, vous trouverez une bel espace en mezzanine, un second espaces ouvert donnant sur une grande terrasse qui surplombe le jardin, un dégagement distribuant 4 nouvelles chambres et un bureau allant de 10,5 m² à 23 m², une salle de douche avec WC et de nombreux rangements… En complément un sous-sol complet d'environ 190 m² avec portes de garage motorisées offrant plusieurs stationnements, une cave, la chaufferie et une pièce supplémentaire pouvant servir de stockage ou chambre d'appoint. Dans un environnement calme et résidentiel au Nord d'Orliénas, à proximité immédiate de Brignais cette villa n'attend que vous. Pour visiter rapidement ou faire estimer gratuitement votre bien, contactez François de Larocque Latour au 06-60-93-94-21 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4570.00 € et 6250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Adequat Immobilier
(57 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Adequat Immobilier 22/10/2025 - mise à jour 22/11/2025
(57 avis)
15
Maison, 140 m²

449 000 € 3 207 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 484 m²

Orliénas (69530)

EXCLUSIVITÉ - Centre village Orliénas maison de 140 m2 de type 4 Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de 140 m2 offrant de beau volume se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux salon lumineux, d’une cuisine équipée, d’une buanderie fonctionnelle, d’un WC et d'une cave voutée. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, ainsi qu’une salle d’eau et wc supplémentaire. Un bel espace mezzanine de 23m2. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 484 m2, une belle terrasse carrelée, un espace jardin ainsi qu’un four à bois pour de savoureuse soirée pizza ! Pour toute information ou visite, contactez Célia Rojas au 07x66x39x24x91 Agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet SOUCIEU EN JARREST
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Guy Hoquet SOUCIEU EN JARREST 19/09/2025 - mise à jour 03/11/2025
14
Maison, 245,3 m²

520 000 € 2 120 €/m²
Maison • 245,3 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 028 m²

Orliénas (69530)

EXCLUSIVITE GUY HOQUET SOUCIEU - IDEAL INVESTISSEURS A Vendre uniquement EN NUE PROPRIETE : Ensemble Immobilier d'Exception à Orliénas ! Deux Habitations + Dépendances ! 245 m² habitables + 240 m² annexes Vous recherchez un bien atypique offrant de beaux volumes, des possibilités multiples et un cadre de vie agréable ! Cet ensemble immobilier situé sur la commune prisée d'Orliénas est fait pour vous ! Description du bien Ce vaste ensemble comprend deux habitations indépendantes totalisant environ 245 m² habitables, complétées par 240 m² de dépendances offrant un large potentiel d'aménagement. Habitation principale avec vie à l'étage: Surface généreuse et lumineuse Séjour spacieux plus un espace salon séparé Cuisine indépendante Trois chambres confortables Salle de bain et rangements Deuxième habitation (idéale pour une famille, un projet locatif ou gîte) : Au rez de chaussée, une entrée indépendante, une pièce de vie avec cuisine et un WC Au premier étage, un salon, une chambre avec mezzanine et une salle de bain Dépendances (240 m²) Un atout majeur de cette propriété, parfait pour les passionnés de bricolage, de stockage ou pour développer un projet professionnel : Grand garage Cave Cuisine d'été Espaces de stockage divers Possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins (atelier, salle de loisirs, gîte, etc.) Atouts de l'ensemble: Situé à Orliénas, charmante commune alliant vie de village et proximité de Lyon Deux logements distincts pouvant être réunis ou exploités séparément Idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement locatif Dépendances spacieuses et polyvalentes Charme et authenticité préservés De nombreuses possibilités d'évolution Informations pratiques: Surface habitable : 245 m² Dépendances : 240 m² Commune : Orliénas (Rhône), proximité commerces, écoles et axes de communication Ensemble immobilier rare sur le marché Toiture refaite cette année et les façades ont également été refaite il y a une dizaine d'années Cet ensemble représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et une situation privilégiée sur Orliénas. DPE E et GES E Le prix de vente de la nue propriété est fixé à 520000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui au 0478420286 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)

DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Saint-Genis-Laval
Annonce publiée le 19/09/2025
Proposée par DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Saint-Genis-Laval 19/09/2025
21
Maison, 183 m²

550 000 € 3 005 €/m²
Maison • 183 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 792 m²

Orliénas (69530)

Au calme, dans un quartier résidentiel à l'environnement privilégié, maison de 183 m2 avec 6 chambres sur un terrain arboré et clos de 792 m2. Luminosité et espace pour cette maison familiale à l'esprit contemporain offrant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse avec cuisine aménagée et équipée, un espace nuit composé de trois chambres, une salle de bains, un wc, une grande pièce de 30 m2, une buanderie. A l'étage, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau, un wc. Huisseries double vitrage. Poêle à granules. Radiateurs électriques à inertie. Nombreux rangements. Terrasse. Garage avec porte motorisée. Portail électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Saint-Genis-Laval
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par DU CÔTÉ DE CHEZ MOI - Saint-Genis-Laval 01/08/2025 - mise à jour 05/11/2025
10
Maison, 260 m²

550 000 € 2 115 €/m²
Maison • 260 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 927 m²

Orliénas (69530)

Centre - Idéal investisseurs ? Propriété de 260 m2 à fort potentiel composée de quatre logements dont deux avec jardin privatif. Terrain de 927 m2. Cour commune, parking couvert, caves. L'ensemble immobilier comprend : LOT A - Un appartement avec jardin de 59,81m2 comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une salle d'eau, un wc, trois chambres à l'étage. Ce logement est actuellement libre de toute occupation et offre un potentiel de valorisation avec des travaux de rénovation avec un loyer annuel de 10 200 Euros. LOT B - Un appartement de 55,70m2 comprenant une entrée desservant un salon, une cuisine séparée, un séjour, deux chambres, une salle de bains avec wc. Ce logement est libre de toute occupation et offre un potentiel de valorisation avec des travaux de rénovation avec un loyer annuel de 8 400 Euros. LOT C - Un appartement de 81m2 actuellement loué, offrant un revenu annuel de 9800 Euros composé d'un grand salon, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Le bail en cours expire au 31/10/2027. LOT D - Un appartement avec jardin actuellement loué de 64m2, offrant un revenu annuel de 8 316 Euros. Il comprend un salon, une cuisine équipée, une salle de bains, un wc, deux chambres. Le bail actuel expire le 17/02/2028. Revenu global de l'ensemble immobilier : 36 700 Euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

ARTHURIMO BRINIACUS - Arthurimmo.Com
Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par ARTHURIMO BRINIACUS - Arthurimmo.Com 15/10/2025 - mise à jour 16/10/2025
9
Maison, 92 m²

449 000 € 4 880 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 164 m²

Orliénas (69530)

ARTHURIMMO BRINIACUS vous propose de découvrir cette maison individuelle de 92 m², nichée dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et sans vis-à-vis, à Orliénas, à proximité immédiate de Brignais et Mornant. Cette maison 5 pièces, de plain-pied, est idéalement située à Orliénas et vous offre : Un coin jour qui se compose d'une entrée de 6 m², d'un salon séjour lumineux de 29 m², d'une cuisine dînatoire de 9 m² entièrement aménagée et équipée (frigo, four encastré, lave-vaisselle Candy, plaque de cuisson). Un coin nuit avec trois chambres spacieuses de 12, 13 et 14 m², une salle de bains de 6 m² et un WC indépendant. De nombreux placards sont présents pour optimiser le rangement. « Côté Prestations », cette maison ne manque pas d'atouts et vous propose un chauffage individuel électrique avec thermostat Rothelec, complété par une cheminée à foyer ouvert, de nombreuses fenêtres et porte fenêtres en simple vitrage avec des volets en bois, une exposition Sud-Ouest, assurant une belle luminosité, un accès direct au jardin ou aux terrasses depuis toutes les pièces principales, un store banne électrique sur la terrasse principale, un portail en fer forgé avec allée goudronnée menant au garage, un accès indépendant au sous-sol qui dispose d'une hauteur sous-plafond respectable, d'un évier et d'arrivées et évacuations d'eau. « Côté environnement et accessibilité », L'extérieur, sans vis-à-vis, est agrémenté de haies, d'arbres et d'un espace jardin à aménager selon vos envies. La vue directe sur la forêt renforce l'intimité et la tranquillité des lieux. Idéalement située à Orliénas, vous serez à seulement quelques minutes de communes comme Brignais ou Mornant. Toutes les commodités du village (boulangerie, presse, pharmacie, écoles et services) sont à moins de 10 minutes à pied. « Les plus », Le sous-sol offre un potentiel d'évolution intéressant grâce à la présence de nombreuses fenêtres, permettant de transformer cette surface en pièces complémentaires. « Bonus », l'emprise au sol de 30 % vous permet d'envisager une possibilité d'extension sous réserves du respect des règles d'urbanisme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 81 91 22 96 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet SOUCIEU EN JARREST
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Guy Hoquet SOUCIEU EN JARREST 19/10/2025 - mise à jour 28/11/2025
9
Maison, 130 m²

490 000 € 3 769 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 260 m²

Orliénas (69530)

EXCLUSIVITE GUY HOQUET SOUCIEU Vente maison plain-pied 130m² - Terrain 2 260 m² - Orliénas / Soucieu Une maison familiale spacieuse et économe à Orliénas et proche des commodités A mi-distance entre Orliénas et Soucieu-en-Jarrest, découvrez cette belle maison de plain-pied de 130 m², implantée sur un grand terrain arboré de 2 200 m². Située dans un environnement résidentiel paisible, elle allie confort, luminosité et performance énergétique grâce à ses panneaux solaires assurant le chauffage et l'eau chaude. Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, tout en restant à proximité de Lyon (25-30 min), des écoles, et des commerces. Description détaillée de la maison Un agencement fonctionnel et confortable L'espace intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, idéal pour les moments conviviaux. La cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour) offre de nombreux rangements et un espace de travail agréable. Côté nuit, la maison comprend : Trois chambres, dont deux avec mezzanine, idéales pour des espaces enfants, de lecture ou de jeux. Un bureau séparé, parfait pour le télétravail. Une grande buanderie / cellier, très fonctionnelle. Une salle de bains avec un espace jacuzzi et toilettes séparées. Les volumes généreux et la circulation fluide entre les pièces rendent la maison particulièrement agréable à vivre. Équipements et prestations: Chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz (cuve), complété par des radiateurs. Panneaux solaires pour le chauffage et la production d'eau chaude, réduisant sensiblement les coûts énergétiques. Assainissement individuel par fosse septique. Menuiseries double vitrage. DPE : D, gage d'un bon confort thermique. GES C Garage et atelier indépendants, offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement. Un grand terrain de 2 260 m² : La maison est implantée sur une parcelle de 2 260 m², arborée et sans vis-à-vis. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités : création d'une piscine, potager, aire de jeux. La terrasse orientée est invite à la détente et aux repas en plein air. Un atelier et un garage viennent compléter les dépendances, parfaits pour le bricolage, le stockage ou un véhicule supplémentaire. Localisation : un cadre privilégié entre campagne et proximité urbaine La maison se situe à mi-chemin entre Orliénas et Soucieu-en-Jarrest, deux communes recherchées de l'Ouest lyonnais pour leur qualité de vie. Vous profitez d'un environnement agréable et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités : Écoles, commerces, associations, transports scolaires, Accès rapide vers Brignais, Vaugneray, Saint-Genis-Laval ou Lyon (environ 25-30 minutes). Le prix de vente est fixé à 490 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire, dossier complet ou organisation d'une visite, contactez nous au 0478420286 Les visites se font sur rendez-vous uniquement. ESTIMATIONS OFFERTES

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