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Vente maison 520 000 €
245,3 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Orliénas (69530)
245,3 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Orliénas (69530)
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- 2 120 €/m²
- Exclusivité
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE GUY HOQUET SOUCIEU - IDEAL INVESTISSEURS A Vendre uniquement EN NUE PROPRIETE : Ensemble Immobilier d'Exception à Orliénas ! Deux Habitations + Dépendances ! 245 m² habitables + 240 m² annexes Vous recherchez un bien atypique offrant de beaux volumes, des possibilités multiples et un cadre de vie agréable ! Cet ensemble immobilier situé sur la commune prisée d'Orliénas est fait pour vous ! Description du bien Ce vaste ensemble comprend deux habitations indépendantes totalisant environ 245 m² habitables, complétées par 240 m² de dépendances offrant un large potentiel d'aménagement. Habitation principale avec vie à l'étage: Surface généreuse et lumineuse Séjour spacieux plus un espace salon séparé Cuisine indépendante Trois chambres confortables Salle de bain et rangements Deuxième habitation (idéale pour une famille, un projet locatif ou gîte) : Au rez de chaussée, une entrée indépendante, une pièce de vie avec cuisine et un WC Au premier étage, un salon, une chambre avec mezzanine et une salle de bain Dépendances (240 m²) Un atout majeur de cette propriété, parfait pour les passionnés de bricolage, de stockage ou pour développer un projet professionnel : Grand garage Cave Cuisine d'été Espaces de stockage divers Possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins (atelier, salle de loisirs, gîte, etc.) Atouts de l'ensemble: Situé à Orliénas, charmante commune alliant vie de village et proximité de Lyon Deux logements distincts pouvant être réunis ou exploités séparément Idéal pour un projet familial, intergénérationnel ou d'investissement locatif Dépendances spacieuses et polyvalentes Charme et authenticité préservés De nombreuses possibilités d'évolution Informations pratiques: Surface habitable : 245 m² Dépendances : 240 m² Commune : Orliénas (Rhône), proximité commerces, écoles et axes de communication Ensemble immobilier rare sur le marché Toiture refaite cette année et les façades ont également été refaite il y a une dizaine d'années Cet ensemble représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et une situation privilégiée sur Orliénas. DPE E et GES E Le prix de vente de la nue propriété est fixé à 520000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui au 0478420286 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 03/11/2025 -
Réf. agence : CF196 - Réf Superimmo : ANVXZHNM0
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| Prix de vente : 520 000 € | Prix au m² : 2 120 € / m² |
| Taxe foncière : 1 732 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 245,3 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 028 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Année de construction : 1850 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 230 € / an
Maximum :
7 110 € / an
Diagnostics réalisés le 11/09/2025.
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