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VIRGINIE KOENIG - BSK Immobilier
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par VIRGINIE KOENIG - BSK Immobilier 29/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
17
Maison, 173 m²

490 000 € 2 832 €/m²
Maison • 173 m² • 5 pièces • 4 chambres

Villefontaine (38090)

Maison individuelle rénovée à Villefontaine – Confort, espace et évasion À deux pas du Vieux Village, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 173 m² vous accueille sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 1575 m². Un cadre de vie idéal, entre sérénité et accessibilité, à proximité des écoles, commerces et axes routiers vers Lyon et Grenoble. Le rez-de-chaussée propose trois chambres spacieuses, une buanderie, un dégagement prévu pour un dressing, ainsi qu'une salle de bain et des WC à finaliser (le matériel est fourni). Les fenêtres et baies vitrées du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage, assurant confort et durabilité. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, une chambre supplémentaire, une salle de douche moderne et des toilettes. Un poêle à granulés y est installé, offrant un chauffage performant, économique et écologique. La maison bénéficie également de l'isolation des combles, renforçant le confort thermique en toutes saisons. À l'extérieur, place à l'évasion : Le jardin soigneusement aménagé vous transporte dans une atmosphère de vacances, avec ses arbres exotiques de type palmier, ses espaces de détente ombragés, et sa magnifique piscine récente de 5x10 m (installée en 2025). Un pool house avec WC, une vaste terrasse et un coin lounge complètent ce véritable lieu de vie en plein air, parfait pour recevoir ou simplement profiter du calme. Les plus : Aucun gros travaux à prévoir Environnement paisible et recherché Poêle à granulés, huisseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée, combles isolés Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Cette annonce référence 308267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE KOENIG (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 95399639400011. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Laila KOWALZYK - SAFTI
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Laila KOWALZYK - SAFTI 22/11/2025
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Maison, 112 m²

289 000 € 2 580 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 212 m²

Villefontaine (38090)

Venez découvrir une maison où règnent douceur, lumière et confort… un véritable cocon chaleureux dans lequel on se projette dès les premières minutes. Au cœur du Mas de la Raz, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison traversante de 112 m² séduit par son ambiance cosy, sa décoration soignée et son poêle à bois qui diffuse une chaleur douce et réconfortante. Le terrain de 212 m², entièrement aménagé et optimisé, prolonge agréablement l’espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille une chambre de 8 m², des toilettes séparées, un espace buanderie, ainsi qu’un chaleureux séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux où toute la famille se retrouve naturellement. À l’étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses de 10 m², 10 m² et 13 m², complétées par un espace bureau. Un garage de 22 m² vient s’ajouter à l’ensemble, offrant de belles capacités de rangement ou la possibilité d'un futur aménagement selon vos besoins. La localisation est un atout majeur : école maternelle, école primaire et halte-garderie sont accessibles à pied, ce qui facilite grandement le quotidien. La gare de La Verpillière se trouve à seulement 10 minutes, et l’autoroute A43 offre un accès rapide pour simplifier vos déplacements. Pour vos moments de détente, l’étang de Saint-Quentin-Fallavier et ses sentiers de balade sont eux aussi accessibles à pied, offrant un véritable bol d’air et de nature à deux pas de la maison. Une maison lumineuse, cocooning et pleine de charme, pensée pour le bien-être et la douceur de vivre. Une visite s’impose : le coup de cœur est assuré. À noter : le DPE actuellement classé en E passera en D suite à la nouvelle réforme prévue en janvier 2026. La maison est disponible fin Avril 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 0649628664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854 - SAFTI – KOWALZYK Laila, Conseiller indépendant

MILOZZA | Agence immobilière
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par MILOZZA | Agence immobilière 18/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
14
Maison, 105,35 m²

Prix en baisse 309 000 € 2 933 €/m²
Maison • 105,35 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 522 m²

Villefontaine (38090)

Villefontaine - Le Parc des Musiciens Dans un environnement calme et familial, découvrez cette maison récente de 2011 offrant 105,35 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 522 m². Elle séduit par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée, Un spacieux séjour de 27,4 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, Une cuisine aménagée et équipée de 10,1 m², Une chambre de plain-pied, Une salle de bain avec WC et espace buanderie, Un rangement pratique sous escalier. A l'étage : Trois belles chambres de 13,3 m², 11,8 m² et 9,6 m², Une salle de bains, Un WC séparé, Un palier spacieux de 5,2 m². La maison dispose également d'un garage de 19,62 m² ainsi que de trois stationnements dans la cour et un dans le garage. Côté confort : Chauffage individuel au gaz de ville, Chaudière Saunier Duval entretenue annuellement, Adoucisseur d'eau Culligan, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Exposition Est/Ouest pour une belle luminosité naturelle. Charges de copropriété : 85 euros / an (ASL bénévole) Taxe foncière : 1 555 euros / an Assainissement : Tout-à-l'égout Quartier résidentiel recherché à proximité des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers. Une maison clé en main, bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et pratique à seulement quelques minutes des commodités. Surface habitable : 105,35 m² Terrain : 522 m² Garage : 19,62 m² 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée 2 salles de bains + 2 WC

Laila KOWALZYK - SAFTI
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Laila KOWALZYK - SAFTI 25/09/2025 - mise à jour 08/10/2025
9
Maison, 125 m²

419 000 € 3 352 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 889 m²

Villefontaine (38090)

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis à Villefontaine, cette maison contemporaine construite en 2011 offre un cadre de vie idéal pour une famille. La commune dispose d’infrastructures scolaires de qualité, de commerces de proximité et de nombreux espaces verts, avec un accès rapide aux grands axes routiers. Édifiée sur un terrain piscinable de 889 m², la maison développe 125 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle propose une belle suite parentale avec salle d’eau moderne, un séjour lumineux décoré avec goût, ainsi qu’un confort de vie assuré par le poêle à granulés et la climatisation réversible. À l’étage, trois chambres spacieuses et une seconde salle d’eau élégante complètent l’espace nuit. Un grand garage de 30 m² vient renforcer la praticité de ce bien hors copropriété, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux. La localisation est un atout majeur : seulement 5 minutes de la gare de La Verpillière, 5 à 7 minutes de l’autoroute A43 et 7 à 10 minutes du Village de Marques – The Village. Une maison coup de cœur, alliant modernité, confort et sérénité, prête à accueillir votre famille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 0649628664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854 - SAFTI – KOWALZYK Laila, Conseiller indépendant

MUSCAT IMMOBILIER
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par MUSCAT IMMOBILIER 16/05/2025 - mise à jour 25/11/2025
12
Maison, 136 m²

162 000 € 1 191 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 159 m²

Villefontaine (38090)

" EN VENTE DANS VOTRE AGENCE MUSCAT IMMOBILIER" Référence n°119 // VILLEFONTAINE // Maison de village T5 - 136 m² // Cour extérieur A noter : AUCUNE POSSIBILITÉ DE DIVISION ! Située au coeur du village historique de Villefontaine, cette maison de village d'environ 136 m² offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cour d'environ 50 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable, rare dans ce secteur. Le tout sur une parcelle cadastrée de 159 m². Des travaux importants sont à prévoir, idéal pour les amoureux de l'ancien souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. A visiter rapidement ! (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TOZZOLI IMMOBILIER
(277 avis)
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par TOZZOLI IMMOBILIER 30/09/2025 - mise à jour 17/11/2025
(277 avis)
17
Maison, 93,5 m²

279 900 € 2 994 €/m²
Maison • 93,5 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 346 m²

Villefontaine (38090)

SOUS COMPROMIS - En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER, Maison individuelle d'une surface habitable de 93.5m². La partie habitable se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 43m² alliant l'entrée avec placard, le séjour et la cuisine, une première chambre de 11.50m² avec accès sur le garage et un WC indépendant de 1.4m² avec lave main. A l'étage, la partie nuit se compose d'un dégagement de 2.30m² desservant 3 chambres toutes munies de placards, la première de 10m², la seconde de 12.10m² et la dernière de 9.20m² et une salle de bains de 4.50m² avec WC suspendu + fenêtre. Le bien dispose d'un garage de 18m² avec porte sectionnelle motorisée + mezzanine. Menuiserie PVC double vitrage (2015), volets battants PVC, chauffage individuel électrique (radiateurs fluide caloporteur), poêle à granulés (tubage refait), porte d'entrée remplacée, adoucisseur d'eau, tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de terrain de 346m² entièrement clos et agrémentée d'un abri de jardin. A visiter sans tarder !!! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

TOZZOLI IMMOBILIER
(277 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par TOZZOLI IMMOBILIER 22/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
(277 avis)
15
Maison, 93 m²

269 900 € 2 902 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 306 m²

Villefontaine (38090)

En exclusivité chez TOZZOLI IMMOBILIER !!! Pavillon d'une surface habitable de 93m² environ. La partie habitable se compose en rez-de-chaussée d'une entrée de 4.26m² avec un dégagement de 1.70m² desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée de 8.30m² avec accès terrasse sur la partie avant, un séjour de 25.30m² avec accès terrasse sur partie arrière ainsi qu'un dégagement de 1.50m² desservant un WC suspendu de 1.40m² avec lave mains. A l'étage, la partie nuit est desservie par un dégagement de 6.50m² et se compose de 4 chambres, la première de 9.31m², la seconde de 11.70m² avec placard, la troisième de 9.10m² et la quatrième de 11.80m² également avec placard. L'étage est complété par une salle d'eau de 4.50m² avec WC et fenêtre. Le bien dispose d'un garage de 18.60m² avec porte sectionnelle motorisée, une mezzanine, une buanderie ainsi qu'un cellier de 6m². Menuiserie PVC double vitrage, volets roulants solaires et électriques, chauffage individuel électrique, adoucisseur d'eau, tableau électrique refait, tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de terrain de 306m² entièrement clos avec une piscine hors-sol, une terrasse couverte et un abri de jardin de 9m². A visiter sans tarder !!! Bien proposé par votre agence TOZZOLI IMMOBILIER à Saint Quentin Fallavier 04.74.94.53.07 Honoraires charge vendeur inclus, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr

LATOUR IMMO
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par LATOUR IMMO 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 118 m²

372 000 € 3 153 €/m²
Maison • 118 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 789 m²

Villefontaine (38090)

Nouveauté LATOUR IMMO Contactez Gauthier Amandine au O650461786, pour tout renseignements ou programmer une visite. Charmante maison plain-pied de 118 m², construite en 2004, avec piscine. Avec ses 4 chambres spacieuses, sa salle de bains lumineuse et son WC indépendants, cette maison est idéale pour les familles. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Egalement belle pièce de vie de 42m2 donnant sur un bel extérieur. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un restaurant pour des dîners en amoureux ou entre amis, ainsi qu'un arrêt de bus pour des déplacements faciles. En 15 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin pour des promenades en pleine nature, ou consulter un médecin généraliste si besoin. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LATOUR IMMO : Amandine GAUTHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 910 358 076

MILOZZA | Agence immobilière
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par MILOZZA | Agence immobilière 06/08/2025 - mise à jour 14/11/2025
18
Maison, 135,31 m²

Prix en baisse 389 000 € 2 875 €/m²
Maison • 135,31 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 952 m²

Villefontaine (38090)

Maison familiale GANOVA 5 chambres avec garage double et jardin arboré - Villefontaine secteur résidentiel Située à Villefontaine, dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle construite en 2006 par le constructeur local reconnu GANOVA développe 135,31 m² habitables, sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 952 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 5,97 m², d'un séjour lumineux de 43,02 m² avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine américaine équipée de 12,35 m², d'un WC indépendant (1,75 m²), d'un dégagement (1,12 m²) et d'une buanderie fonctionnelle de 4,38 m². A l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres réparties comme suit : Chambre 1 : 10,98 m² Chambre 2 : 10,94 m² Chambre 3 : 11,10 m² Chambre 4 : 11,16 m² L'étage comprend également deux salles de bains (8,32 m² et 3,59 m²), un WC séparé (1,28 m²) et un dégagement confortable de 11,77 m². Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, de radiateurs à l'étage, d'une chaudière gaz de ville (De Dietrich) avec contrat d'entretien, d'un ballon raccordé à la chaudière et de panneaux solaires. La climatisation réversible (marque Altech) est installée dans le séjour ainsi que dans trois des quatre chambres. Les volets roulants sont motorisés. Un aspirateur centralisé et une connexion fibre complètent les prestations techniques. A l'extérieur, la parcelle entièrement close bénéficie d'un portail motorisé, d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'un point d'eau extérieur et de 4 places de stationnement extérieures. Un garage double isolé de 36,50 m², équipé de deux portes sectionnelles parallèles, vient compléter l'ensemble. Raccordement au tout-à-l'égout (TAE). Taxe foncière : 2 192 euros. Une maison complète, soignée et bien entretenue, idéale pour une famille en quête d'un bien de qualité avec de beaux volumes intérieurs, un extérieur agréable et des prestations techniques abouties.

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