Vente maison 289 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villefontaine (38090)

Venez découvrir une maison où règnent douceur, lumière et confort… un véritable cocon chaleureux dans lequel on se projette dès les premières minutes.
Au cœur du Mas de la Raz, dans un cadre calme et verdoyant, cette maison traversante de 112 m² séduit par son ambiance cosy, sa décoration soignée et son poêle à bois qui diffuse une chaleur douce et réconfortante. Le terrain de 212 m², entièrement aménagé et optimisé, prolonge agréablement l’espace de vie.
Le rez-de-chaussée accueille une chambre de 8 m², des toilettes séparées, un espace buanderie, ainsi qu’un chaleureux séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et lumineux où toute la famille se retrouve naturellement.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses de 10 m², 10 m² et 13 m², complétées par un espace bureau.
Un garage de 22 m² vient s’ajouter à l’ensemble, offrant de belles capacités de rangement ou la possibilité d'un futur aménagement selon vos besoins.
La localisation est un atout majeur : école maternelle, école primaire et halte-garderie sont accessibles à pied, ce qui facilite grandement le quotidien. La gare de La Verpillière se trouve à seulement 10 minutes, et l’autoroute A43 offre un accès rapide pour simplifier vos déplacements.
Pour vos moments de détente, l’étang de Saint-Quentin-Fallavier et ses sentiers de balade sont eux aussi accessibles à pied, offrant un véritable bol d’air et de nature à deux pas de la maison.
Une maison lumineuse, cocooning et pleine de charme, pensée pour le bien-être et la douceur de vivre.
Une visite s’impose : le coup de cœur est assuré.
À noter : le DPE actuellement classé en E passera en D suite à la nouvelle réforme prévue en janvier 2026. La maison est disponible fin Avril 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 0649628664, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854 - SAFTI – KOWALZYK Laila, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 259 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAILA KOWALZYK - SAFTI

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