Vente maison 309 000 €

105,35 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villefontaine (38090)

Villefontaine - Le Parc des Musiciens Dans un environnement calme et familial, découvrez cette maison récente de 2011 offrant 105,35 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 522 m². Elle séduit par ses volumes, sa luminosité et sa fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée : Une entrée, Un spacieux séjour de 27,4 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin, Une cuisine aménagée et équipée de 10,1 m², Une chambre de plain-pied, Une salle de bain avec WC et espace buanderie, Un rangement pratique sous escalier. A l'étage : Trois belles chambres de 13,3 m², 11,8 m² et 9,6 m², Une salle de bains, Un WC séparé, Un palier spacieux de 5,2 m². La maison dispose également d'un garage de 19,62 m² ainsi que de trois stationnements dans la cour et un dans le garage. Côté confort : Chauffage individuel au gaz de ville, Chaudière Saunier Duval entretenue annuellement, Adoucisseur d'eau Culligan, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants électriques, Exposition Est/Ouest pour une belle luminosité naturelle. Charges de copropriété : 85 euros / an (ASL bénévole) Taxe foncière : 1 555 euros / an Assainissement : Tout-à-l'égout Quartier résidentiel recherché à proximité des écoles, commerces, transports et axes autoroutiers. Une maison clé en main, bien entretenue, offrant un cadre de vie paisible et pratique à seulement quelques minutes des commodités. Surface habitable : 105,35 m² Terrain : 522 m² Garage : 19,62 m² 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée 2 salles de bains + 2 WC

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Prix de vente : 309 000 €	Prix au m² : 2 933 € / m²
Taxe foncière : 1 555 €

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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