Acheter une maison à Saint-Pantaléon-les-Vignes (26770)

iad France - Éric Dessales vous propose: SAINT PANTALEON LES VIGNES. Charmant village entre Nyons et Grignan en Drôme Provençale. Venez découvrir cette robuste Maison des années 1970 de 149 m² habitables implantée sur son joli terrain de 5574 m² entièrement clos, arboré et piscinable. La maison se compose de 2 espaces de vie indépendants et communicants. Le premier est de type 4 et comprend salon-séjour avec insert, cuisine indépendante, 3 chambres, mezzanine salle d’eau et toilette séparée. Le deuxième est formé par un grand studio de 50 m² pouvant accueillir famille, ami ou être loué. Les cuisines et les salles d’eau sont équipées. Le double vitrage est présent partout et des convecteurs récents font le chauffage de l’habitation…De nombreuses et grandes dépendances sont implantées dans la propriété dont un double garage avec atelier de 71 m² et un autre de 41 m². L’ensemble du terrain étant constructible, ces dépendances pourraient être aménagées en demandant des autorisations administratives. Une cave à vin est également présente sous la maison…A l’extérieur, c’est un environnement privilégié et varié qui vous attend avec une partie plate engazonnée à l’entrée de la propriété entourée par des restanques où poussent des essences naturelles ne demandant que peu d’entretien. 2 forages sont présents également pour assurer l’arrosage. C’est le bien idéal pour une grande famille, pour une retraite paisible dans véritable havre de paix sans nuisances ou pour un projet de gites dans un site touristique remarquable seulement en aménageant les dépendances déjà existantes. Véritable Perle Rare sur le marché actuel, cette propriété Unique se situe à 30 mn d’une entrée d’autoroute et à peine plus d’une gare TGV, en bordure du village avec 5574 m² de terrain constructible ce qui en fait un excellent placement pour l’avenir…Appelez-moi vite et allons la visiter ensemble… Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Éric Dessales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 511905648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.