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Description

SECTEUR NYONS Drôme Provençale. Gare TGV Montélimar 40mn
Maison bien entretenue d'une superficie de 85 m2 dans une résidence récente sécurisée, en copropriété.
Elle est composée :
- d'une cuisine aménagée 9,5m2, séjour 33 m2
- 2 Chambres dont une avec placard 12,75 et 10,60 m2
- Dégagement 7 m2 avec dressing aménagé.
- Salle d'eau 5.m2
- Cellier 5 m2
- Terrasse 18 m2.
Vous pourrez profiter de la piscine collective en saison estivale. Club house détente, bibliothèque, billard, salle de sport, terrain de pétanque, parcours randonneurs, proche campagne. Réservé aux personnes retraitées désireuses de passer une retraite sereine. Cette copropriété comprend 120 lots. Charges annuelles 2400€. Chauffage climatisation réversible, radiateur électrique, double vitrage, portail automatisé vidéo surveillance. 1 place de parking. Contact : Votre agent commercial immobilier Bernadette CAVE 06.89.33.86.10 - RSAC 840 088 652. Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 29/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : V2840061165 - Réf Superimmo : ANVXZ66WI
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Caractérisques
Prix de vente : 225 570 € Prix en baissePrix au m² : 2 654 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 6 570 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 2006Séjour de 33 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 190 € / an
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Historique des prix
4 décembre 2025

Baisse de 4,8%

225 570 €
9 août 2025

Baisse de 8%

236 900 €
29 juillet 2025
257 500 €
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