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SAPET MICHELAS IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par SAPET MICHELAS IMMOBILIER 06/11/2025

369 000 € 3 127 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 252 654 m²

Colombier-le-Jeune (07270)

**À VENDRE dans votre agence Sapet Michelas Immobilier – Propriété agricole de 25 ha – Colombier-le-Jeune (07 – Ardèche)** Corps de ferme avec maison et bâtiments agricoles – Idéal projet d’installation ou de développement Belle propriété agricole située sur la commune de Colombier-le-Jeune, au cœur de l’Ardèche verte, à seulement 20 minutes de Tournon-sur-Rhône et 40 minutes de Valence. Une opportunité rare pour s’installer ou développer une activité agricole dans un environnement préservé et dynamique. **Description du foncier** - Environ 25 hectares de terres agricoles attenantes, - Parcelles libres de toute occupation, en partie clôturées - Présence d’un lac collinaire alimenté par deux sources assurant une bonne autonomie en eau **Bâtiments et habitation** Maison d’habitation d’environ 118 m², habitable mais à rafraîchir selon les besoins Trois bâtiments agricoles : - une grange spacieuse, - une écurie, - et plusieurs dépendances Ces infrastructures permettent une mise en activité rapide et offrent un outil de travail évolutif selon le type de production envisagé. **Potentiel agricole** - Le site se prête parfaitement à une activité d'élevage caprin, ovin et/ou équidé. - La cohérence du parcellaire, la qualité des terres et la présence d’eau en font un site agricole complet et durable. - Convient à un porteur de projet engagé, souhaitant développer une activité viable, respectueuse de l’environnement et ancrée localement. **Atouts** - 25 ha attenants, libres d’exploitation - Lac collinaire comprenant des sources naturelles - Bâtiments en bon état - Maison sur place À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Émeline PEYROT ARNAUD - SAFTI

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Émeline PEYROT ARNAUD - SAFTI 02/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

375 000 € 1 875 €/m²
Maison • 200 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 252 654 m²

Colombier-le-Jeune (07270)

Destiné exclusivement à un projet agricole, ce corps de ferme constitue une opportunité rare d’installation ou de développement d’activité en milieu rural. La propriété s’étend sur environ 25 hectares de terres agricoles attenantes, en partie clôturées et libres de toute occupation. Majoritairement d’un seul tenant, elles présentent une topographie variée mêlant zones planes à faiblement ondulées et une partie plus pentue, offrant ainsi une diversité d’usages selon les projets. Un lac collinaire et plusieurs sources naturelles renforcent l’intérêt agronomique et la durabilité du site. Le bien comprend une maison d’habitation d'environ 100 m², pouvant être améliorée, ainsi que trois bâtiments agricoles en bon état (grange, écurie et dépendances) utilisables rapidement et laissant de réelles possibilités d’aménagement pour un outil de travail fonctionnel et évolutif. La cohérence du parcellaire, l’accessibilité directe depuis le siège d’exploitation et la qualité des infrastructures ouvrent des perspectives variées : élevages caprins ou ovins, arboriculture, production de fruits et petits fruits, agroforesterie ou polyculture-élevage. Ce bien s’adresse à des porteurs de projet agricole engagés, souhaitant développer une activité viable et pérenne, en lien avec le territoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085 - SAFTI – PEYROT ARNAUD Émeline, Conseiller indépendant

Sébastien MORFIN - 3%.com

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Sébastien MORFIN - 3%.com 26/08/2025 - mise à jour 25/09/2025

105 000 € 1 750 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Colombier-le-Jeune (07270)

***3%.COM*** COLOMBIER LE - JEUNE (07) Découvrez cette charmante maison de village, en pierresapparentes, de 60m2 habitables nichés au cœur des ruelles de ce beau village d’Ardèche et ses commerces de proximité. Cette belle bâtisse est composée de trois niveaux : Au Rez de chaussée, l'habitation se compose d'un séjour cuisine de 20m2. Le coin cuisine est à recréer. Un ballon électrique de 100litres alimente la maison. Au 1er étage : Un escalier en bois dessert un salonou chambre de 16m2sur planchers bois et une salle d’eau avec cabine de douche, évier et WC. Les volumes sont chauffés par des convecteurs électriques. Au 2ème étage : L’escalier bois se poursuit sur un dernier palier offrant une chambre mansardée de 20m2 proposant une belle hauteur sous plafond. Sa fenêtre de toit contribue à la généreuse luminosité de cet espace. La maison est équipée de fenêtres en bois en double vitrage. Elle est connectée au réseau d’eau public et au tout à l’égout. Cette maison sera parfaite pour un couple de primo accédants, un projet locatif, ou encore de résidence secondaire dans le cadre pittoresque de ce village ardéchois. Idéalement située à deux pas des commerces, épicerie, boucherie, café tabac, restaurant... cette maison au calme est à découvrir absolument ! --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ludovic BOISSIE - SAFTI

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 14/07/2025

Proposée par Ludovic BOISSIE - SAFTI 21/02/2025 - mise à jour 14/07/2025

150 000 € 1 230 €/m²
Maison • 122 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 120 m²

Colombier-le-Jeune (07270)

Situé au centre du village de Colombier-le-jeune, venez découvrir cette maison de 122 m² habitables construite sur 3 niveaux. Elle se compose au RDC: cuisine ouverte sur pièce de vie d'une superficie totale de 40 m², salle de bain et toilettes. Au premier niveau: 2 chambres Au second niveau: 1 chambre de 21 m² avec possibilité de faire une suite parentale avec douche et un bureau de 17 m² pouvant faire une chambre supplémentaire. Les plus: une grange de 80 m² sur 2 niveaux à réhabiliter et un terrain de 120 m² situé en face de la maison. Chauffage au fuel.Bien raccordé au tout à l'égout. Rafraichissement de la cuisine et salle de bain à prévoir. Maison avec beaucoup de cachet et de charme, idéal pour résidence secondaire ou primo-accédants. Taxe foncière 646 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835 - SAFTI – BOISSIE Ludovic, Conseiller indépendant

Alexandre GRANGIER - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Alexandre GRANGIER - iad 25/06/2025 - mise à jour 02/12/2025

(29 avis)

159 000 € 1 916 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Colombier-le-Jeune (07270)

iad France - Alexandre Grangier vous propose: Exclusivité – Coup de cOEur assuré pour cette maison en pierre, meublée et prête à vivre ! Au cOEur d’un village vivant avec écoles et commerces à deux pas, découvrez cette charmante maison en pierre de 83 m² habitables (97 m² utiles), vendue meublée. Une vraie pépite pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, prêt à accueillir votre quotidien ou vos week-ends. Fonctionnelle et pleine de cachet, elle offre : En rez-de-chaussée, 1 chambre, une salle d’eau avec toilette et une buanderie. Le 1 er niveau se compose d'un salon/séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte équipée, parfaite pour recevoir, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Le dernier étage profite d'une belle chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une mezzanine chaleureuse. Chauffage électrique, tout à l’égout, aucun aménagement à prévoir : posez vos valises, tout est prêt ! Côté localisation, elle coche toutes les cases : À seulement 20 min de Tournon-sur-Rhône et Lamastre, 30 min de l’autoroute et 45 min de la gare TGV. Maison principale, pied-à-terre ou investissement locatif ? Cette maison s’adapte à tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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