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Vente maison 369 000 €
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Colombier-le-Jeune (07270)
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Colombier-le-Jeune (07270)
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- 3 127 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**À VENDRE dans votre agence Sapet Michelas Immobilier – Propriété agricole de 25 ha – Colombier-le-Jeune (07 – Ardèche)**
Corps de ferme avec maison et bâtiments agricoles – Idéal projet d’installation ou de développement
Belle propriété agricole située sur la commune de Colombier-le-Jeune, au cœur de l’Ardèche verte, à seulement 20 minutes de Tournon-sur-Rhône et 40 minutes de Valence.
Une opportunité rare pour s’installer ou développer une activité agricole dans un environnement préservé et dynamique.
**Description du foncier**
- Environ 25 hectares de terres agricoles attenantes,
- Parcelles libres de toute occupation, en partie clôturées
- Présence d’un lac collinaire alimenté par deux sources assurant une bonne autonomie en eau
**Bâtiments et habitation**
Maison d’habitation d’environ 118 m², habitable mais à rafraîchir selon les besoins
Trois bâtiments agricoles :
- une grange spacieuse,
- une écurie,
- et plusieurs dépendances
Ces infrastructures permettent une mise en activité rapide et offrent un outil de travail évolutif selon le type de production envisagé.
**Potentiel agricole**
- Le site se prête parfaitement à une activité d'élevage caprin, ovin et/ou équidé.
- La cohérence du parcellaire, la qualité des terres et la présence d’eau en font un site agricole complet et durable.
- Convient à un porteur de projet engagé, souhaitant développer une activité viable, respectueuse de l’environnement et ancrée localement.
**Atouts**
- 25 ha attenants, libres d’exploitation
- Lac collinaire comprenant des sources naturelles
- Bâtiments en bon état
- Maison sur place
À visiter sans tarder !
Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, 06 74 01 57 51, Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Siren n°977 855 568, sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/11/2025 -
Réf. agence : 116 - Réf Superimmo : ANVXZTVGM
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 3 127 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 252 654 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est | Cave |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Non soumis au DPE
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Siren : 977 855 5 - N° de carte professionnelle : CPI07022023000000010
06 74 01 57 51
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