Vente maison 159 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colombier-le-Jeune (07270)

iad France - Alexandre Grangier vous propose: Exclusivité – Coup de cOEur assuré pour cette maison en pierre, meublée et prête à vivre !
Au cOEur d’un village vivant avec écoles et commerces à deux pas, découvrez cette charmante maison en pierre de 83 m² habitables (97 m² utiles), vendue meublée. Une vraie pépite pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, prêt à accueillir votre quotidien ou vos week-ends.
Fonctionnelle et pleine de cachet, elle offre :
En rez-de-chaussée, 1 chambre, une salle d’eau avec toilette et une buanderie.
Le 1 er niveau se compose d'un salon/séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte équipée, parfaite pour recevoir, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant.
Le dernier étage profite d'une belle chambre, d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une mezzanine chaleureuse.
Chauffage électrique, tout à l’égout, aucun aménagement à prévoir : posez vos valises, tout est prêt !
Côté localisation, elle coche toutes les cases :
À seulement 20 min de Tournon-sur-Rhône et Lamastre, 30 min de l’autoroute et 45 min de la gare TGV.
Maison principale, pied-à-terre ou investissement locatif ? Cette maison s’adapte à tous vos projets.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 916 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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ALEXANDRE GRANGIER - IAD

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