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Vente maison 105 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Colombier-le-Jeune (07270)

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  • 1 750 €/m²
Sébastien MORFIN - 3%.com

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Description

***3%.COM***

COLOMBIER LE - JEUNE (07)
Découvrez cette charmante maison de village, en pierresapparentes, de 60m2 habitables nichés au cœur des ruelles de ce beau village d’Ardèche et ses commerces de proximité.
Cette belle bâtisse est composée de trois niveaux :
Au Rez de chaussée, l'habitation se compose d'un séjour cuisine de 20m2. Le coin cuisine est à recréer. Un ballon électrique de 100litres alimente la maison.
Au 1er étage : Un escalier en bois dessert un salonou chambre de 16m2sur planchers bois et une salle d’eau avec cabine de douche, évier et WC. Les volumes sont chauffés par des convecteurs électriques.
Au 2ème étage : L’escalier bois se poursuit sur un dernier palier offrant une chambre mansardée de 20m2 proposant une belle hauteur sous plafond. Sa fenêtre de toit contribue à la généreuse luminosité de cet espace.
La maison est équipée de fenêtres en bois en double vitrage. Elle est connectée au réseau d’eau public et au tout à l’égout.
Cette maison sera parfaite pour un couple de primo accédants, un projet locatif, ou encore de résidence secondaire dans le cadre pittoresque de ce village ardéchois.
Idéalement située à deux pas des commerces, épicerie, boucherie, café tabac, restaurant... cette maison au calme est à découvrir absolument ! --- Contactez Sébastien MORFIN agent commercial en immobilier RSAC AUBENAS 898 552 641 au 06 75 23 77 52 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 26/08/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : V4450061513 - Réf Superimmo : ANVXZBY9A
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Caractérisques
Prix de vente : 105 000 €Prix au m² : 1 750 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

60 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
335 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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