Acheter une maison atypique en Ardèche (07)

Nichée au cœur d’un charmant village calme et authentique, cette maison en pierre au cachet indéniable vous séduira par son atmosphère sereine, proche de la nature. Un bien atypique, agréable à vivre, pensé avec soin pour conjuguer originalité, fonctionnalité et confort. L’habitation se compose d’une maison principale et d’une ancienne grange attenante, entièrement rénovée dans le respect de l’esprit du lieu. L’ensemble forme un intérieur harmonieux et chaleureux. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour partager des moments conviviaux. Le grand salon, aménagé dans la partie grange, offre de très beaux volumes et un espace de détente confortable. La maison dispose actuellement de deux chambres, mais une troisième chambre peut être créée facilement, en remontant simplement une cloison – les volumes s’y prêtent parfaitement. Côté pratique, aucun travaux à prévoir : la maison est en excellent état. Elle est également équipée de panneaux solaires, un vrai plus pour réduire votre consommation énergétique. À quelques pas de l’habitation, vous profiterez d’un terrain non attenant d’environ 153 m², agrémenté de quelques arbres fruitiers, parfait pour aménager un jardin, une cuisine d’été ou un coin détente. Un bien rare, mêlant charme, caractère, potentiel et budget raisonnable. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre au vert, dans un cadre paisible et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émeline PEYROT ARNAUD, Tél. : 06 52 45 98 59, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 898 394 085 - SAFTI – PEYROT ARNAUD Émeline, Conseiller indépendant

Un bien rare et atypique au cœur d’un environnement calme et paisible. Située dans la charmante commune de Serrières, à moins de 10 minutes de l’autoroute, cette maison de 130 m2 habitables vous séduira par ses volumes généreux, son style et son potentiel d’aménagement, avec une annexe aménageable d’environ 80 m2. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 775 m2, cette demeure offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et axes de communication. Dès l’entrée, vous serez conquis par une pièce de vie lumineuse de 50 m2, regroupant séjour, salon et cuisine ouverte entièrement équipée : un espace convivial, parfait pour recevoir. Prestations et atouts : Une suite parentale, pour un confort intime, 3 chambres dont une très grande avec possibilité de la transformer en une deuxième chambre, Un bureau ou chambre, idéal pour le télétravail, Deux salles de bains, Un grand garage et une cave. Chauffage économique par poêle à bois. Dépendances aménageables, pour donner libre cours à vos desseins (atelier, studio…). Terrain clos avec de beaux espaces verts à aménager selon vos envies, sans oublier sa magnifique piscine. 2 grandes caves voûtées. Proximité immédiate des accès autoroutiers, écoles, commerces et services. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -