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329 000 €
2 238 €/m²
Maison • 147 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 205 m²
Je vous propose en Exclusivité cette belle propriété avec piscine luxueuse et sans vis-à-vis sur la commune de Vieu d'Izenave (01430) Découvrez cette maison spacieuse et parfaitement entretenue de 147 m² habitables, offrant des prestations de qualité et un environnement préservé sur un terrain de 1205 m2 Située dans le charmant village de Vieu d'Izenave (01430), au calme à la campagne, elle bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 45 minutes à 1 heure de voiture de Lyon ou Genève (10 minutes de l'A40 - 15 min d'une gare TGV). Vous serez séduit par une belle terrasse côté Est vous donnant accès à la maison. L'entrée vous guide vers un grand séjour lumineux de 26 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur trois côtés. La maison dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. La cuisine principale, bien agencée, nécessite un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Au sous-sol, une cuisine d'été pratique et conviviale vous invite à profiter des beaux jours. Côté extérieur, la propriété dévoile un véritable atout : une piscine au sel, chauffée par pompe à chaleur, avec un élégant fond noir qui lui confère un charme unique. Le tout est niché sur un terrain sans aucun vis-à-vis. Le sous-sol complet offre un grand garage et des dépendances (Cellier, atelier, buanderie) pour répondre à tous vos besoins de stockage. Côté chauffage, la maison est équipée d'une chaudière fioul à condensation récente, économique et performante (consommation moyenne de 1 500 litres/an). Quelques travaux de rafraîchissement dans la cuisine et la salle de bain sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre agréable et paisible ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 277 306 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Guillaume LANGEARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 10 72 56 - Réf.918456
