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Vente maison 240 000 €

168 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Vieu-d'Izenave (01430)

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1 429 €/m²
Exclusivité
1 Garage

ERA Lompnes Immobilier

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Description

Minute papillon !
A quelques minutes de l'autoroute de St Martin du Frêne découvrez cette maison à rafraichir, des années 70 nichée en plein coeur du Balmay commune de Vieu d'Izenave vous offre un grand potentiel, un beau terrain, du calme, de la luminosité et de l'espace;
Au RDC un garage de 27m2, une pièce avec coin cuisine d'été, un cellier, et deux pièces à aménager. Possibilité d'aménager cet étage en espace de vie car déjà entièrement double vitré et isolé.
L'accès au premier étage peut se faire par l'escalier intérieur ou extérieur. On y trouve une cuisine séparée (ouvrable) avec cuisinière bois et grand balcon et une salle à manger, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et deux chambres.
Le second étage nous offre une pièce palière ainsi que deux autres grandes chambres.
Le terrain est idéal, en deux parties, l'un avec dépendances et grand potager, le second constructible (pour rajouter une cuisine d'été ou un chalet de jardin).
Pour de plus amples informations n'hésitez pas à contacter votre agence ERA Lompnes Immobilier Plateau d'Hauteville!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite Virtuelle disponible sur demande ou sur site
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/01/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 4575__879147 - Réf Superimmo : ANVXXRYZM

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 1 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 229 000 €.

168 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 865 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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