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Cocooning Conseil
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Cocooning Conseil 04/12/2025
18
Maison, 205 m²

317 000 € 1 546 €/m²
Maison • 205 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 928 m²

Neuville-sur-Ain (01160)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité: Dans un petit hameau de la commune de Neuville-sur-Ain, au calme, à 10 min de l'entrée d'autoroute et à 50 min de Lyon, venez découvrir cette charmante maison de famille avec ses dépendances sur sa parcelle de 1928 m². D'une surface de 206 m² pour l'ensemble (maison principale + maison de 70 m² environ anciennement louée), elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée desservant une cuisine équipée fermée avec cellier, un salon / séjour et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier étage, combles aménageables. Une maison mitoyenne de 70 m² composée avec une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un balcon permet d'agrandir les espaces ou d'être louée. D'autres dépendances (grange servant de garage actuellement avec atelier) complètent ce bien et peuvent être également aménagées. Ses atouts: secteur calme, charme, huisseries PVC double vitrage avec volets bois battants, chauffage avec pompe à chaleur (radiateurs), charmant extérieur, facilité de stationnement, potentiel d'aménagement supplémentaire ou de location! Travaux de rafraîchissement à prévoir! Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 --- Prix : 317 000 euros Honoraires Agence inclus. DPE : D / GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4120 et 5640 euros (pour l'ensemble maison principale + maison mitoyenne). Contact: Fanny Adriaens 00676454636 Agent commercial RSAC 848075297 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.

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Axel Birolini - iad
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Axel Birolini - iad 29/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
16
Maison, 113 m²

349 000 € 3 088 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 437 m²

Neuville-sur-Ain (01160)

iad France - Axel Birolini vous propose: en exclusivité cette magnifique maison de 113m², située à Neuville sur Ain, à 5 minutes de l'A 42 et de la gare de Pont d'Ain , 15 mn de Bourg en Bresse , 45 mn de Lyon . Construite en 2020, sur un terrain de 437 m2 entièrement clôturé , cette maison allie modernité et confort. Elle sera parfaite pour une vie de famille en quête d'un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée , cette maison fonctionnelle , vous offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec sa cuisine moderne ouverte entièrement équipée donnant accès sur une grande terrasse, un WC, une buanderie ainsi qu'un garage d'environ 40 m2 avec sa porte sectionnelle motorisée . A l'étage vous trouverez quatre chambres , une salle de bain avec douche et baignoire , un WC . A l'extérieur, une belle terrasse carrelée en L exposée Est, Sud et Ouest , idéale pour vos futurs barbecues et profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Pour vous détendre, une piscine en carrelage de Bali complète ce bien . Les équipements modernes sont également au rendez-vous avec fibre optique, climatisation réversible, volets roulants motorisés . A proximité, école primaire, collège, commerces en font un emplacement idéal pour faciliter le quotidien. Cette maison, impeccable, ne nécessite aucun travaux, prestations de qualité, offrant un cadre de vie clé en main pour une installation en toute sérénité. La réalisation d'un enrobé est prévu devant le garage et l'entrée, pour un accès propre et facile . DPE : A/A Ne manquez pas cette opportunité , contactez moi dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Birolini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 439752015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas FRESNEAU - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Nicolas FRESNEAU - iad 20/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
(4 avis)
20
Maison, 112 m²

289 000 € 2 580 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 790 m²

Neuville-sur-Ain (01160)

iad France - Nicolas Fresneau vous propose: En EXCLUSIVITÉ à NEUVILLE-SUR-AIN, découvrez cette élégante maison des années 1930 entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Au rez-de-jardin, vous trouverez une belle entrée desservant une vaste pièce de vie avec salle à manger/séjour et cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse, une buanderie fonctionnelle, une chambre, un dressing (peut être transformé pour une 3ème chambres), une salle de bain et deux WC. À l’étage, une chambre lumineuse avec terrasse privative et une salle d’eau complètent l’espace nuit. Un sous-sol avec cave vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’un parc paysagé de 1 800 m², clos et arboré, agrémenté d’un carport pour 3 véhicules et d’un atelier. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison ne nécessite aucun travaux. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder, uniquement chez iad ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Fresneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 512499625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ERA Altea Immobilier
(236 avis)
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par ERA Altea Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
(236 avis)
12
Maison, 200 m²

Prix en baisse 250 000 € 1 250 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 130 m²

Neuville-sur-Ain (01160)

Amandine VACHER vous présente cette maison familiale mitoyenne d'un côté d'environ 188 m² habitable sur la commune de Neuville sur Ain à 20 min d'Ambérieu-en-Bugey et à 10 minutes de la sortie d'autoroute de Pont d'Ain. Vous disposez en accès terrasse et de plain-pied d'un séjour très lumineux de 42 m² avec cheminée, un salon de 33 m² et une cuisine équipée avec coin repas de 23 m². A l'étage 3 chambres, mezzanine, bureau, une salle de bain et 1 salle de douche. Activité libérale ou besoin d'un bureau indépendant ? Une 4e chambre de 18 m², avec hall d'entrée indépendant est installée dans une partie du sous-sol aménagé. Il est complété par une une salle d'eau, une chaufferie, une cave et un garage de 68 m². Travaux de rénovation à prévoir : - Isolation entre les étages (thermique et phonique), - Une partie du toit - L'électricité et la plomberie Chauffage au fuel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Amandine VACHER - Agent Commercial RSAC 892559048 à Bourg en Bresse. Prix honoraires inclus à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Nicolas FRESNEAU - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Nicolas FRESNEAU - iad 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
(4 avis)
18
Maison, 141 m²

219 000 € 1 553 €/m²
Maison • 141 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 160 m²

Neuville-sur-Ain (01160)

iad France - Nicolas Fresneau vous propose: En exclusivité à Neuville-sur-Ain, cette maison de village rénovée offre un cadre de vie agréable, au calme et proche des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un cellier, d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour avec accès direct au terrain, ainsi qu’un wc. Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont une avec balcon et vue dégagée, ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Au dernier niveau, une vaste pièce de vie complète l’ensemble. La maison dispose également d’une cave, d’une terrasse et d’une place de parking privative. Le chauffage est assuré par un système électrique et un poêle à granulés. Située à seulement dix minutes de la sortie d’autoroute, cette maison allie confort, charme et praticité. À visiter sans tarder chez iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Fresneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 512499625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas FRESNEAU - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 12/09/2025
Proposée par Nicolas FRESNEAU - iad 12/09/2025
(4 avis)
20
Maison, 200 m²

390 000 € 1 950 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Neuville-sur-Ain (01160)

iad France - Nicolas Fresneau vous propose: EN EXCLUSIVITÉ à NEUVILLE-SUR-AIN Découvrez cette magnifique maison de 200 m², entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Située dans un quartier calme, elle séduit par ses prestations de qualité et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste espace de vie lumineux composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée moderne. À l’étage, l’espace nuit dispose d’un séjour avec coin bureau, de 5 chambres spacieuses, d’un dressing, de 2 salles de bain et de 2 WC, garantissant confort et intimité pour chacun. À l’extérieur, un terrain de 400 m² permet de savourer pleinement les beaux jours en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également de 3 garages, de quatre places de stationnement ainsi que d’une grange ouverte offrant de belles possibilités. Atout supplémentaire : la maison dispose d’un logement indépendant avec cuisine équipée, sanitaires et terrasse privative, idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif saisonnier. Commerces, écoles et accès autoroute à seulement 5 minutes. Un bien rare à découvrir sans tarder, uniquement chez iad ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Fresneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 512499625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Clément HOARAU - SAFTI
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Clément HOARAU - SAFTI 18/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
9
Maison, 218 m²

Prix en baisse 304 000 € 1 394 €/m²
Maison • 218 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 666 m²

Neuville-sur-Ain (01160)

Venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 218 m², édifiée sur une parcelle de 660 m², dans un cadre calme et verdoyant. Elle offre 5 grandes chambres, un salon lumineux, un bar convivial et une grande cuisine donnant sur terrasse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec un jardin arboré, deux terrasses, un balcon et un garage isolé, idéal pour le confort du quotidien. Construite dans les années 1970, cette maison a été entretenue avec soin et bénéficie d’une isolation extérieure récente, de menuiseries double vitrage et d’un chauffage fioul + cheminée, alliant charme et performance . Proche école, commerces et autoroute A40, à seulement 5 minutes de Pont-d’Ain, elle offre espace, convivialité et tranquillité dans un environnement recherché . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 304 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément HOARAU, Tél. : 0688451751, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 881787550 - SAFTI – HOARAU Clément, Conseiller indépendant

Laurianne Casamassa - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Laurianne Casamassa - iad 05/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
(1 avis)
14
Maison, 201 m²

229 000 € 1 139 €/m²
Maison • 201 m² • 6 pièces • Ter. 1 274 m²

Neuville-sur-Ain (01160)

iad France - Laurianne Casamassa vous propose: A vendre à Neuville-sur-Ain : maison individuelle de 6 pièces avec terrain constructible de plus de 1200 m2. Cette bâtisse est à rénover, elle offre aujourd'hui une surface habitable de 200 m2 avec encore un beau potentiel d'agrandissement. La toiture est en bon état. Les pièces se répartissent comme suit : Rez de chaussée : entrée, WC, 2 pièces dont une avec accès au jardin, garage/chaufferie, une immense cave voûtée et deux espaces de caves. 1er étage : un logement de type 5 2e étage : combles aménageables A l'extérieur vous bénéficiez d'un grand jardin de plus de 1200 m2, clos et clos de mur. A proximité immédiates de toutes les commodités. Entrée d'autoroute à 10 mn en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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