Superimmo
18

Vente maison 317 000 €
205 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Neuville-sur-Ain (01160)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 546 €/m²
  • 1 Garage
Cocooning Conseil

Cocooning Conseil

09 87 12 67 18 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente en exclusivité: Dans un petit hameau de la commune de Neuville-sur-Ain, au calme, à 10 min de l'entrée d'autoroute et à 50 min de Lyon, venez découvrir cette charmante maison de famille avec ses dépendances sur sa parcelle de 1928 m². D'une surface de 206 m² pour l'ensemble (maison principale + maison de 70 m² environ anciennement louée), elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée desservant une cuisine équipée fermée avec cellier, un salon / séjour et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier étage, combles aménageables. Une maison mitoyenne de 70 m² composée avec une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un balcon permet d'agrandir les espaces ou d'être louée. D'autres dépendances (grange servant de garage actuellement avec atelier) complètent ce bien et peuvent être également aménagées. Ses atouts: secteur calme, charme, huisseries PVC double vitrage avec volets bois battants, chauffage avec pompe à chaleur (radiateurs), charmant extérieur, facilité de stationnement, potentiel d'aménagement supplémentaire ou de location! Travaux de rafraîchissement à prévoir! Visite virtuelle sur demande. A visiter sans tarder! --- POUR VISITER : Fanny ADRIAENS 006 76 45 46 36 --- Prix : 317 000 euros Honoraires Agence inclus. DPE : D / GES: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 4120 et 5640 euros (pour l'ensemble maison principale + maison mitoyenne). Contact: Fanny Adriaens 00676454636 Agent commercial RSAC 848075297 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : FA-NV-10008 - Réf Superimmo : ANVX100IEE
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 317 000 €Prix au m² : 1 546 € / m²
Taxe foncière : 1 260 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 928 m²1 Garage
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 120 € / an
Maximum : 5 640 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
COCOONING CONSEIL

Siren : 831924527 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2017 000 021 594
09 87 12 67 18 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

toutes les maisons de 4 pièces à Neuville-sur-Ain