Vente maison 250 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Neuville-sur-Ain (01160)

Amandine VACHER vous présente cette maison familiale mitoyenne d'un côté d'environ 188 m² habitable sur la commune de Neuville sur Ain à 20 min d'Ambérieu-en-Bugey et à 10 minutes de la sortie d'autoroute de Pont d'Ain.
Vous disposez en accès terrasse et de plain-pied d'un séjour très lumineux de 42 m² avec cheminée, un salon de 33 m² et une cuisine équipée avec coin repas de 23 m².
A l'étage 3 chambres, mezzanine, bureau, une salle de bain et 1 salle de douche.
Activité libérale ou besoin d'un bureau indépendant ? Une 4e chambre de 18 m², avec hall d'entrée indépendant est installée dans une partie du sous-sol aménagé.
Il est complété par une une salle d'eau, une chaufferie, une cave et un garage de 68 m².
Travaux de rénovation à prévoir :
- Isolation entre les étages (thermique et phonique),
- Une partie du toit
- L'électricité et la plomberie
Chauffage au fuel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Amandine VACHER - Agent Commercial RSAC 892559048 à Bourg en Bresse.
Prix honoraires inclus à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 250 000 €

Prix au m² : 1 250 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 423 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	134 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2023.

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ERA ALTEA IMMOBILIER

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