Acheter une maison à Vaison-la-Romaine (84110)

iad France - Cyril Marcellin vous propose: A VAISON LA ROMAINE, DANS UN ENVIRONNEMENT ENCHANTEUR, AU CALME ABSOLUE, SUPERBE PROPRIÉTÉ EXPOSÉE SUD, EN POSITION DOMINANTE AVEC VUE SUR LE MONT VENTOUX ET LE CHÂTEAU DE VAISON. CE MAS DE 200 M² HABITABLE, RAVIRA LES AMOUREUX DE LA NATURE PAR SON ENVIRONNEMENT TRES PRIVILEGIE. LE PARC DE PLUS DE 7000 M² ENTIÈREMENT CLOS ET ARBORE DE CHENES ET D'OLIVIERS, ASSURE L'INTIMITÉ PARFAITE. UNE SPLENDIDE PISCINE À L'ABRI DU MISTRAL ET DES REGARDS, DE FORME LIBRE ET TOTALEMENT SÉCURISÉE, OFFRE UN PANORAMA À COUPER LE SOUFFLE. Une entrée en demi-niveau de 20.6 m² distribue l'espace nuit composé de deux chambres de 13 et 13.6 m², un toilette invité, une salle de bain avec douche et baignoire de de 7 m², un bureau/chambre de 9.6 m², un salon/salle à manger de 47 m² accédant naturellement à la terrasse et au parc, une cuisine semi ouverte de 12 m², un salon de 31 m²avec une superbe cheminée et accès direct sur le jardin. Une charmante suite parentale de 16.3 m² avec salle de douche et WC séparé. A l'étage, une chambre sous les toits avec WC et point d'eau de 16 m² dont 6m² hors loi carrez ainsi qu'un dortoir. Ce bien possède également un double garage de 30 m², une cave , et un atelier de 34 m². Les matériaux nobles tels que le fer forgé, les terres cuites, le parefeuille, poutres apparentes, pierres apparentes et vieilles tuiles et une superbe cheminée en pierres viennent sublimer ce bâti dans son écrin de verdure. Double vitrage, fibre optique, plancher chauffant. Forage, fosse septique. des murets en pierres sèches, quelques restanques, de superbes rosiers et de nombreuses autres essences ainsi qu' un terrain de pétanque accompagnent la promenade dans le parc entièrement clos et superbement entretenu. Aucune nuisance, situation dominante, environnement privilégié et proximité du centre ville sont à l'honneur pour ce Mas en pierre typiquement provençal. A DÉCOUVRIR ABSOLUMENT A FEW MINUTES FROM VAISON LA ROMAINE, IN AN ENCHANTING, ABSOLUTELY PEACEFUL SETTING, SUPERB SOUTH-FACING PROPERTY IN A DOMINANT POSITION OVERLOOKING MONT VENTOUX AND THE CHÂTEAU DE VAISON. THIS 200 M² FARMHOUSE AND ITS NUMEROUS OUTBUILDINGS WILL DELIGHT NATURE LOVERS WITH ITS VERY PRIVILEGED SETTING. OVER 7,000 M² OF FULLY ENCLOSED GROUNDS PLANTED WITH OAKS AND OLIVE TREES ENSURE PERFECT PRIVACY. A SPLENDID FREE-FORM SWIMMING POOL, SHELTERED FROM THE MISTRAL AND FROM VIEW, OFFERS A BREATHTAKING PANORAMA. A 20.6 m² half-level entrance leads to the night space, comprising two bedrooms (13 and 13.6 m²), a guest toilet, a 7 m² bathroom with shower and bathtub, a 9.6 m² study/bedroom, a 47 m² living/dining room with natural access to the terrace and grounds, a 12 m² semi-open kitchen, a 31 m² living room with superb fireplace and direct access to the garden. A charming 16.3 m² master suite with shower room and separate toilet. Upstairs, a 16 m² under-roof bedroom with WC and water point, 6 m² of which is not covered by the Carrez law, and a dormitory. This property also features a 30 m² double garage, a cellar and a 34 m² workshop. Noble materials such as wrought iron, terracotta tiles, parefeuille, exposed beams, exposed stone and old tiles and a superb stone fireplace enhance this building in its green setting. Double glazing, fiber optics, underfloor heating. Drilling, septic tank. Low dry-stone walls, several terraces, superb rose bushes and many other species accompany the stroll through the park, which is fully enclosed and superbly maintained. This typically Provençal stone Mas offers a dominant position, a privileged environment and proximity to the town center. A MUST-SEE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.