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Vente maison 199 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vaison-la-Romaine (84110)

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  • 2 236 €/m²
  • Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE ISI - Opportunité rare pour investisseur Situé en plein cœur de Vaison-la-Romaine, entre la renommée place Montfort et le pont romain, cet immeuble de caractère développe une surface totale de 136 m2, dont 89 m2 habitables. Il se compose d’un appartement et d’un local commercial, chacun bénéficiant d’un accès indépendant. Un emplacement stratégique pour un investissement locatif rentable ou un projet mixte habitation/commerce.
Rez-de-chaussée : - Local commercial de 18,50 m2, - Hall d'entrée de l'appartement.
1er étage : - 2 Chambres, - Salle d'eau avec WC.
2éme étage : - Cuisine ouverte sur séjour / salle à manger.
3éme étage : - Chambre avec point d'eau, - WC indépendant.
Intérets du bien : - Hyper centre de Vaison, - Commerce libre d'occupation en RDC, - Vue sur le pont romain, - Grand parking à proximité.
Equipements : - Menuiseries PVC double vitrage, - Insert bois, - 2 entrées.

Publiée le 18/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2848 - Réf Superimmo : ANVXYJRU3
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 236 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1947
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
332 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 020 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2025.

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